大和インフィリンク株式会社の口コミ・評判情報
年金がどうなるかわからない、賃金はなかなか上がらない、会社が将来を保証してくれるわけではない、など未来が不安定になりつつある今の時代、自分の将来のために早くから資産形成を考える人が増えています。
中でも不動産投資は、労力をかけずに毎月安定した収入が見込めることから、会社員や公務員の間で注目されています。運用次第で長期的に収入を得ることができる不動産投資ですが、当然ながらどんな物件を購入するかを慎重に見極めなければなりません。そのためには、収益の生まれる物件を購入する必要があります。
最近は物件選びから賃貸管理、出口戦略までをワンストップでサポートする不動産会社も増えています。そこでこの記事では、収益物件をメインに扱う不動産会社「大和インフィリンク株式会社」について見ていきたいと思います。会社概要や扱う物件の特徴から、投資を検討する価値があるかどうかをチェックしていきましょう。
当ブログの管理人
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理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。
不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・節税
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
書籍を出版しています。
サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！
大和インフィリンク株式会社の会社概要
大和インフィリンク株式会社は、東京都新宿区を拠点とする2015年創業の不動産会社です。投資用マンションの売買を中心に、物件の仕入れから販売、管理、リフォームまで幅広く事業を展開しています。
同社の最大の強みは「顧客感動力」を特徴とするサービス提供です。単に不動産を販売・管理するだけではなく、顧客に感動を与えるサポート内容が高い評価を得ており、順調に成長を続けています。
会社名 | 大和インフィリンク株式会社 |
設立 | 平成27年11月13日 |
資本金 | 5000万円 |
所在地 | 〒160-0022 |
代表者 | 大畠 正嗣 |
事業内容 | 投資用マンション売買事業 |
免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(2)第99142号 |
電話番号 | 03-5364-9210 |
取引金融機関 | 三井住友銀行 阿佐谷支店 |
会社HP | |
関連会社 | 大和コンサルティング株式会社 |
大和インフィリンク株式会社の特徴
大和インフィリンク株式会社のマンションブランド
大和インフィリンク株式会社では、自社ブランドマンションの開発などは行っていません。主に長期的に高い利回りの家賃収入が見込める都心部のハイグレードモデルの不動産を提案しています。どのような物件を扱っているのかは確認することができませんでしたが、新築・中古を問わず、厳選された不動産のみを提案していることが伺えます。
同社の顧客の多くは教員をはじめ、県庁や市役所の職員、自衛隊や警察官などの公務員であることも特徴的です。
主要対応エリア
大和インフィリンク株式会社は、会社のある東京都内を主要対応エリアとしています。国内だけでなく全世界から多くの人が集まる東京や大阪の都心部に限定し、資産性の高い物件を紹介していることをアピールしています。
扱う物件のほとんどが、最寄り駅から徒歩10分圏内であることも述べています。賃貸需要の高いエリアの利便性に優れた物件は、長期的に安定した家賃収入が見込めるだけでなく、将来にわたって資産価値が下がりにくいというメリットもあります。
「顧客感動力」で不動産投資をサポート
大和インフィリンク株式会社では、物件紹介から売却までを一気通貫でサポートしています。綿密なマーケティング調査のもと、入居者が途切れず収益性が高く見込める物件を提供していることをアピールしています。さらに顧客それぞれに合わせたシミュレーションを作成し、ライフプランの見直しやブラッシュアップの提案、これにより初心者でも安心して不動産投資を始められることを謳っています。
同社では「顧客感動力」を武器にした営業による訴求を強みとしています。単に不動産を販売するだけでなく、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。例えば、ある顧客の家族が上京するにあたり賃貸物件を探すことになった際、物件選びのポイントをアドバイスしたり、生活に必要な家電などを一緒に見て回ったり、といったサポートも行ったようです。直接利益には繋がらずとも、顧客の困りごとに親身に寄り添う営業スタイルは、多くの顧客から高い評価を得ています。
平均入居率 99.3%以上の実績
大和インフィリンク株式会社は、プロパティマネジメントにも強みを持っています。きめ細かいサポート体制を用意し、入居者満足度を高める管理を実施しています。その結果、同社では平均入居率99.3%、家賃滞納率0%という優秀な結果を導き出しています。築年数が古い物件でも、ほぼ100%に近い入居率であることもアピールしています。
高い入居率を誇る会社はほかにもあるものの、なぜ自社が多くの人に選ばれるのかという問いに対し、同社では先に述べた「顧客感動力」を挙げています。オーナーに対しても、入居者に対しても満足感を与えるサービスを展開することで、信頼度の高い企業へと成長していることが伺えます。
積極的に社会貢献活動も実施
大和インフィリンク株式会社は社会貢献活動も積極的に行っています。独立リーグの野球チームやサッカーJ3チーム、バレーボールチームなどのスポーツチームのスポンサー活動を実施しています。また今後は、学生ボランティア団体と協力し、貧困地域への学校設立計画や、シングルマザーへの支援も計画中だと述べています。ほかにも、災害に見舞われた地域への義捐金活動の実施など、不動産事業以外の取り組みも意欲的であることが伺えます。
社会貢献活動を行っているからといって必ずしも良い会社というわけではありませんが、少なくとも「他者を思いやる精神」が企業に根付いていることは明らかです。実際に同社では、顧客に感動を与える営業力が注目されています。企業理念・経営理念が社員間で共有されているということでもあり、そのような会社は軸がぶれない安定した経営が見込めるともいえるでしょう。
管理事業について
大和インフィリンク株式会社では物件購入後の賃貸管理も行っています。煩わしいオーナー業務を代行することで、初心者でも安心して賃貸経営を行えることを謳っています。ホームページに記載されている賃貸管理業務の内容は次のとおりです。
・入居者募集
・入居審査手続き
・賃貸借契約
・滞納家賃の集金
・契約更新
・書類作成
・クレーム処理
・退去立ち合い
本来ならこれらの業務はオーナーが行うものです。しかし、初心者や遠方に住んでいる人、複数の不動産を所有する人にとっては大変な労力となってしまいます。知識やノウハウを持ったプロが代行してくれることで、オーナーは手間をかけることなく不動産投資に取り組むことが可能です。
サブリース契約は注意が必要
昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。
注意が必要な契約形態のため、下記記事にまとめています。
https://salaryman-mike.com/sublease/
大和インフィリンク株式会社の営業社員の評判は！？
不動産投資業界には、顧客に寄り添い、親身になってサポートしてくれる営業マンがいる一方、売ることだけ熱心で、販売後は対応が雑になる営業マンもいらっしゃいます。営業を経験されたことがある方ならそうなるのも仕方ないのはわかりますよね？ノルマありますからね。
営業マンをかばうわけではありませんが不動産業界はかなりノルマがきつい業界です。営業マンにおんぶにだっこではなく自分自身の足で立てるようにしましょう。自分の周りに先輩投資家などがいると気軽に聞けるので営業マンの負担をかけずに済むでしょう。
セミナー情報
大和インフィリンク株式会社では、公務員を対象にしたオンラインセミナーを定期的に開催しています。不動産投資とそのほかの投資の比較や、東京のマンションに投資するメリット、区分マンション・1棟マンションの比較など、さまざまなテーマで不動産投資を学ぶことができます。
ホームページを見る限りでは、公務員を限定としたセミナーのようです。一般の会社員が参加できるかどうかは直接問い合わせてみてください。セミナーの詳細はホームページから確認できます。
サブリース契約を解除したい方へ！
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。
かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。
しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。
私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。
ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。
とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！
LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。
大和インフィリンク株式会社のまとめ
大和インフィリンク株式会社は、東京都内をメインに都市部に限定し、主にハイグレードの不動産物件を取り扱っています。顧客層の多くは公務員であるため、公務員を対象としたセミナーを開催しています。顧客へ感動を与えるサービス提供を強みとし、入居率は99％を超えるなどの実績もアピールポイントのひとつとしています。
不動産会社にはそれぞれ特徴があります。対応力の高い会社もあれば、賃貸管理に強みを持つ会社もあります。不動産投資のパートナー企業を選ぶにあたり、どの会社にするか悩んだ場合は、顧客への対応スタイルや企業活動、企業理念などが自分に合っているかどうかもチェックポイントにすると良いかもしれません。不動産投資は長期的に取り組むものです。最初から最後まで気持ち良い付き合いができそうな会社を選ぶことをおすすめします。
大和インフィリンク株式会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたの不動産投資をより良くすることができるかもしれません。
大和インフィリンク株式会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
不動産投資を検討している方は併せてお読みください。
https://salaryman-mike.com/