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不動産投資

サラリーマンが不動産投資のために借金するのは危ない?正しく借りて運用する方法まとめ

サラリーマンが不動産投資を行い、資産形成を行うのも珍しいことではなくなってきました。もともと欧米圏と比較して日本は投資に対する考え方が保守的でしたが、ここ数年で大きく変わりつつあり、不動産投資を始める方も増えてきているのです。 とはいえ、まだまだサラリーマンが不動産投資のためとはいえ借金をするのはリスクが高いと考える人も多いでしょう。 そこで今回は、サラリーマンが安心して不動産投資を行うために、正 […]

ワンルームマンションの売却益が480万円でした!実質は600万円以上の利益!

こんにちは! 先日、保有しているワンルームマンションを1件売却しました。 今回は売却した物件について実際の利回りなど考えたいと思います。 どうれだけ儲かったの? 今回の物件は6年弱保有したものです。 ではここで質問です! この物件の売却益はどれくらいでしたでしょうか? ヒント、駅からは徒歩8分、広さは24㎡です。 正解は! ああ!タイトルに書いてました。 480万円でした! 「売却価格-ローン残債 […]

不動産投資は節税目的で買うと失敗する!脱税に加担してしまうケースも!?

こんにちは! この記事では不動産投資で『節税』を営業トークにしている会社が増えているので、本当に不動産投資が節税になるのか、という点について解説していきます。 ワンルームマンション投資は節税にはならない! 節税を目的とした不動産投資の営業トーク 最近、節税を目的にした不動産投資営業がとても増えています。広告でも年収1,000万円以上の節税セミナー!などと銘打っている不動産セミナーも数多く存在し、特 […]

年収500万=不動産投資のスタートライン説は正しい?好適理由を徹底解説

不動産投資に興味はあるものの、実際に不動産投資を行うとなると年収何千万もなければ厳しいのではないか?と思われている方も多いことでしょう。 しかし実際には不動産投資を行う方の中には年収500万円台の方もたくさんいらっしゃいます。金融機関は限られますが、400万円台でも不動産投資は可能です。 ということで、実際のところ不動産投資を行うにおいてスタートラインになりうるのは年収500万円からといってよいで […]