大阪の急成長の不動産会社！株式会社ワールドアイコーポレーションの口コミ・評判は？

こんにちは！

今回は、「株式会社ワールドアイコーポレーション」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理（建物修繕管理、賃貸管理）、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！

目次

• 1 当ブログの管理人
• 2 株式会社ワールドアイコーポレーションとは？
• 3 株式会社ワールドアイコーポレーションの会社概要
• 4 株式会社ワールドアイコーポレーションは医師向けの不動産会社？
• 5 株式会社ワールドアイコーポレーションの会社としての評判・特徴は？
  • 5.1 株式会社ワールドアイコーポレーションの物件の特徴は？
  • 5.2 株式会社ワールドアイコーポレーションの自社独自システム
• 6 株式会社ワールドアイコーポレーションの管理・サポート体制はどうか？
  • 6.1 サブリース契約は注意が必要
• 7 セミナー情報
• 8 サブリース契約を解除したい方へ！
• 9 株式会社ワールドアイコーポレーション口コミ評判まとめ
• 10 株式会社ワールドアイコーポレーションの物件を検討している方へ
• 11 株式会社ワールドアイコーポレーションの物件を保有している方へ
• 12 不動産投資でお悩みの方はお気軽にご連絡ください。

当ブログの管理人

当ブログの管理人

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
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株式会社ワールドアイコーポレーションとは？

株式会社ワールドアイコーポレーションは、地域密着型の不動産会社です。
不動産業界の中では、まだまだ歴史の浅い会社ではありますが、今後の成長が期待されているようです。

「ジアコスモ」シリーズという自社ブランドマンションの開発を手掛けています。

ではさっそく見ていきましょう。

株式会社ワールドアイコーポレーションの会社概要

株式会社ワールドアイコーポレーションが設立されたのは2011年4月です。場所は大阪市北区天神橋です。まだまだ若い会社ですが、何度も増資を行うなど成長著しく、今後にも期待されています。設立時の資本金は999万円でしたが、2013年、2014年、2015年と増資を行い、資本金は8,100万円にまでなっています。

モットーは「人が辞めない会社」であり、実際に社員の定着率が95％であることからも、社員を大切にしていることを感じさせますね。素晴らしいモットーだと思います！

ワールドアイコーポレーションは京都水族館のサポーター企業でもあります。
また、京セラドーム大阪では特別観覧席を年間契約するなど、お客様や取引先への顧客サービスなども行っています。京セラドームには広告看板を出しているので、見たことがある方もいるかもしれませんね。

株式会社ワールドアイコーポレーションは医師向けの不動産会社？

近年、ワールドアイコーポーレーションは関西の医師向けに営業を特化している、という情報があります。

不動産会社の営業マンからすれば、医師の顧客を見つけられれば売り上げが一気に上がるため、あの手この手でアプローチを進めてくるでしょう。また、一人のオーナーに対して5~10件の物件を販売しようとする会社もあります。

もちろん物件が良ければ複数購入することは悪くありませんが、その物件を見極める目がないのであれば、営業マンのいうことを鵜呑みにするのは危険です。一度立ち止まって冷静になりましょう。

特に、

• サブリース
• 老後の年金代わり
• 節税効果

など、この辺りを訴求されたら怪しんでください。論点のすり替えをしようとしている可能性があります。

医師の年収が高いとはいえ、不動産投資の失敗は数百万円単位のマイナスを生むことがありますので、慎重に判断しましょう。

株式会社ワールドアイコーポレーションの会社としての評判・特徴は？

ワールドアイコーポレーションはワンルームマンションなどの展開を主な業務として行っています。取扱っている物件をみるかぎり、好立地を厳選した物件が中心のようです。

自社ブランドマンションの販売だけではなく、マンションのリフォームや住宅の代理販売、中古マンションの仲介、賃貸事業など、不動産業務に関わる事業を幅広く行っています。

賃貸管理については、入居者との契約から引き渡しまでを自社一貫でサポートしているようです。

株式会社ワールドアイコーポレーションの物件の特徴は？

ワールドアイコーポレーションでは、自社ブランドマンション「ジアコスモ」シリーズを展開しています。「ジアコスモ」シリーズは、駅近好立地に厳選し、主に大阪市内が中心となっています。

また、立地だけではなく、機能性やデザイン性にもこだわっていて、クオリティの高いマンションとして展開しています。

「立地」「機能」「デザイン」全てにおいて評判は高いようです。

好立地の物件は物件価格が高くなりがちなので、相場家賃や収支もしっかりみて判断しましょう。また不動産投資は長期にわたる投資ですから、将来的な賃貸需要も考慮しなければなりません。

やはり人口増加地域の代表格である首都圏の物件も検討した方が良いと考えます。

株式会社ワールドアイコーポレーションの自社独自システム

ワールドアイコーポレーションでは、自社で開発した独自の「販売管理システム」や「物件管理システム」を活用しています。賃貸管理部門全員が同じシステムを使うことで、営業から仕入れ、さらにはローン管理などの情報を共有することができます。そこで共有された情報をもとに、お客様に対して最適な物件のアドバイスを行っているようです。

ITは将来性も期待される分野なので、便利な機能であることも間違いありませんね。

株式会社ワールドアイコーポレーションの管理・サポート体制はどうか？

ワールドアイコーポレーションが謳っている強みの１つに、金融機関やローンの選択肢の多さがあります。
実際、10行以上の金融機関と提携しているようです。

住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーといった資格を持っている営業マンが、低金利で住宅ローンを活用できるようにサポートしているようですね。

管理業務については特に情報がありませんでした。
一般的に賃貸管理や物件管理の運営、代行業務としては下記のような業務を代行してもらえます。

• 入居者募集
• 新規契約業務
• 家賃集金、送金
• 家賃等滞納催促
• 精算
• 工事発注業務
• 鍵管理
• 契約更新業務、契約書管理
• 情報保守管理
• 入居者サポート

本来ならオーナーが行わなければならないこうした雑務の代行を行なってもらえるので、忙しいオーナーでも安心して賃貸経営を行うことができます。

サブリース契約は注意が必要

昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。

「サブリース」とは、簡単にいうと賃貸管理会社に物件を転貸する契約のことです。管理会社はオーナーから物件を一括借り上げすることで、入居者対応や賃貸管理の一切を行います。オーナーは賃貸管理を行う必要がなくなります。さらに、空室状態が続いても、毎月一定の金額が振り込まれる家賃保証も受けることができます。

一見ありがたい契約に見えるサブリースですが、問題点も多く存在し、最近ではトラブルになるケースも増えています。

主なトラブルの原因は、

• 家賃が一方的に下げられる
• 入居者の情報が分からない
• 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
• そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
• 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
• 売却時に売却が下がる要因になりうる
• 解約したくてもできない

などが挙げられます。

サブリース契約を結ぶ際は、しっかりと内容を確認するだけでなく、正しく認識することも大切です。後々トラブルに巻き込まれないようにするためにも、契約は慎重に行うようにしましょう。

トラブルについては消費者庁も注意喚起していますので確認しておくことをおすすめします。

セカンドオピニオン必須！サブリース契約は不動産会社に有利な契約！解約も売却もできないケースも！

セミナー情報

株式会社ワールドアイコーポレーションのセミナー情報については、ホームページ上では確認ができませんでした。他社主催のセミナーを含めて、今後セミナーを行う可能性はあり得ますので、気になる人は定期的にホームページやSNSをチェックしてみても良いでしょう。

サブリース契約を解除したい方へ！

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。

とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！

LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。

マイク

サブリース契約は解除できます！

株式会社ワールドアイコーポレーション口コミ評判まとめ

株式会社ワールドアイコーポレーションは、大阪を拠点に地域密着型で不動産物件の販売を展開しています。自社オリジナルブランドマンション「ジアコスモ」シリーズは、「立地の良さ」「機能性」「デザイン性」にこだわっていて、評価は高いようです。

とはいえ、投資に「絶対」はありません。これまでの評価は大切ですが、自分自身でも多くの情報を集めたり、収支シミュレーションなどを行いながら、正しい判断ができる力をしっかりとつけていきましょう。

株式会社ワールドアイコーポレーションの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社ワールドアイコーポレーションの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

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