ウェルスコーチの口コミ・評判は？無料でプロが家計相談をしてくれるサービス
こんにちは！
今回は、「ウェルスコーチ」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
ウェルスコーチとは？
ウェルスコーチは、WEB広告サービスを展開する株式会社RichroMartが運用するサービスです。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
ウェルスコーチの会社概要
| 社名 | 株式会社RichroMart |
| 代表者 | 代表取締役 渡邉 悠太 |
| 設立年月日 | 2023年5月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都世田谷区野沢2-34-6 ビルディングオグラ3階 |
| 事業内容 | 1.金融メディア「ウェルスコーチ」の運用 2.デジタル広告 |
ウェルスコーチを運用する株式会社RichroMartの本社は東京都千代田区にあります。最寄り駅は田園都市線の駒沢大学駅です。
株式会社RichroMartの代表取締役は、渡邉悠太氏です。会社の創業は2023年と、記事執筆時点では創業1年ほどの若い会社です。
ウェルスコーチの評判・特徴は？
株式会社RichroMartが運用するサービス・ウェルスコーチは、資産運用アドバイザーを紹介してくれるサイトです。
簡単な質問に答えるだけで、家計診断を作成。無料で資産運用のプロから資産運用のシミュレーションのアドバイスをもらえます。「最短10秒で資産運用診断を実施できる」と謳っているように、スキマ時間でプロのアドバイスをもらえるサービスです。
ウェルスコーチの物件の特徴は？
ウェルスコーチでは、資産運用診断の結果として、不動産投資を勧められることが多いようです。実際に、ウェルスコーチへ誘導するポイントサイトには「【物件購入でアマギフ3万円贈呈中】ウェルスコーチ（不動産投資会社の一括比較サービス）」と記載がありました。
また、ウェルスコーチのサイトに「ワンルームマンション投資で失敗する人は？成功者との違いを徹底解説」という記事が掲載されています。記事内にはワンルームマンション投資で得られるメリットや物件比較の重要性が解説されており、最終的には「自分にあった信頼できる不動産会社でワンルームマンション投資をしよう」と伝えています。このことから、ウェルスコーチでは資産運用診断の結果として、ワンルームマンションを中心とした不動産投資を勧められることが考えられます。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。この辺りは、他の不動産会社からも提案を受けて比較・検討すると良いのではないでしょうか。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。
ポイントをバラまかないと集客できないのは危険？
ウェルスコーチは、様々なポイントサイトで広告を出しています。
・ハピタス
・ポイントインカム
・モッピー
・ワラウ
・ニフティポイントクラブ
・Vポイントクラブ
などで、自社サイトへ誘導をしていることがわかりました。
例えば、ハピタスでは「物件購入でamazonギフト3万円分贈呈」、ポイントインカムでは「資産運用会社との面談実施で2万8000円相当のポイントを贈呈」などの特典があります。
しかしながら、個人収入が500万円以上である必要があったり、社会人歴3年以上で現職の勤務年数が1年以上などと、様々な条件もあります。最終的に不動産投資へ誘導するため、資金力と与信力がある人に限定しているようです。
このように、amazonギフトカードやポイントを配らないと集客できないということは・・・。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。もし提案されたら断りましょう。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
面談で顧客獲得？ウェルスコーチの面談の評判は？
ウェルスコーチでポイントやギフトカードをもらうためには、ウェルスコーチから紹介する資産運用会社各社のセミナー・面談に参加しなければなりません。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
さらに、ウェルスコーチでは給与所得の源泉徴収票を提出しないと面談をしてもらえません。個人情報をさらけ出すことになるため、電話がかかってきたり、メールが頻繁に届いたりすることも考えられます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
ウェルスコーチ口コミ評判まとめ
ウェルスコーチは、WEB広告サービスを展開する株式会社RichroMartが運用するサービスです。
スキマ時間を活用し、無料でファイナンシャルプランナーに家計診断をしてもらえるため、資産運用の方法に困っている方にとって心強いでしょう。
とはいえ、ウェルスコーチの記事からも分かるように、不動産会社と提携していることは明らかです。ライフプランの相談をするうちにあれよあれよと不動産会社を紹介される可能性も否定できません。
もちろん、不動産投資は素晴らしい投資ですが、不動産会社の質や物件のレベル感によって成果は大きく左右されます。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
ウェルスコーチの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
ウェルスコーチの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
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