サブリリース.comの口コミ・評判|サブリース解除の専門部隊

老後の生活への不安も大きくなりつつある今の時代、将来に備えた資産形成を始める人が増えています。中でも不動産投資は会社員を中心に人気が高く、働きながら物件を購入し、家賃収入を得ることや売却益を狙う人も増加しています。

ただし不動産投資は入居者がついてこそ利益が出るものです。また、物件購入後の運用についても様々な不安がつきまとうわけですが、そうした不安を払拭する保証の1つとして「サブリース」というものが存在します。家賃保証を行うことで、不動産オーナーのリスクを軽減する仕組みですが、オーナー側はどんな仕組みなのかを正しく理解した上で契約する必要があります。

そこでこの記事では、サブリース契約に悩む物件オーナーを対象にしたサービス「サブリリース.com」について見ていきたいと思います。会社概要、扱うサービスの特徴から、検討すべき会社かどうか、自身のスタイルに合うかどうかを見極めていきましょう。

マイク

サブリース契約は絶対に避けるべき管理形態です。ただ今あるサブリース契約を全て解除すべきかというとそうではありません。理由を分かりますか？

目次

• 1 当ブログの管理人
• 2 サブリリース.comの会社概要
• 3 サブリリース.comの特徴
  • 3.1 サブリースの解約をサポート
  • 3.2 難しい交渉関係を全てお任せできる
  • 3.3 無料診断を実施
• 4 サブリリース.comの口コミ情報
• 5 サブリリース.comのまとめ
• 6 サブリリース.comの利用を検討している方へ
• 7 不動産投資でお悩みの方はお気軽にご連絡ください。

当ブログの管理人

当ブログの管理人

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。

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友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語

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書籍を出版しています。

サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！

サブリリース.comの会社概要

サブリリース.comを運営するのはココロオドル株式会社です。東京に拠点を置き、不動産コンサルティングやファイナンシャルアドバイス、セミナーやスクールの企画運営、サイトの運営などを行っている会社です。

「不動産で困っておるオーナーを救いたい」というキャッチコピーを掲げ、不動産に関わる様々なサービスを展開しています。サブリリース.comではサブリース契約で悩む不動産オーナーに対して、主に解約のサポートなどを行っているようです。

サブリリース.comの特徴

サブリースの解約をサポート

サブリリース.comでは、契約してしまったサブリース契約の解約サポートを行なっています。家賃保証など、ともすればオーナーにとってありがたいサービスと見えるサブリース契約も、内容いかんでは逆に収益性を下げる結果に繋がりかねません。契約後にこうした落とし穴があることに気がつくことも珍しくなかったりします。

とは言え、契約関係は法的な内容を理解しておかないとそもそも対応が難しく、解約するにしても一時的に大きな違約金がかかり、損をしてしまうケースもあります。違約金を払う場合でも、最低限の損失に抑えるなど、法的な知識を持ち、オーナーに代わって解約交渉などを行なっています。

マイク

実はサブリースを解除することが必ずしも正しい判断ではない場合があります。まずは外すべきかどうかの診断から行うべきです。相談いただければこの辺りアドバイスできますよ。

難しい交渉関係を全てお任せできる

サブリース関係の契約を途中で解約したいと思っても、法律が絡む内容になると素人では判断できない場合も多くあります。また、知識のない素人が自分で交渉を進めようとしても、そもそもうまくいかないケースも珍しくありません。そもそも普通に解約を申し出も門前払いですからね。

サブリリース.comでは交渉ごとを専門家に全て任せ、うまく解決に導くためのサービスです。解約に伴うケースでは、時に感情的になりがちで、うまくいくものもいかなくなってしまうケースもあったりします。サブリリース.comはサブリース契約の専門家として、解約、売却の窓口として、お客様に代わって交渉の矢面に立ち、うまく解決に導いてくれるようです。

無料診断を実施

前述のような、サブリース関係の交渉ごとを弁護士などの専門家に相談する上で、まずはLINEで無料相談を行うことができます。LINEでどんな内容なのかを相談した上で、詳しくは個別相談を行い、問題の解決策を相談できます。

個別相談はサブリースの専門家に個別で相談することができます。相談したからと言って、必ずしも依頼する必要はなく、しつこい営業がないことも記載されています。ただし、中にはしつこく営業してくる業者があるのも事実なので、依頼する際には一度口コミなどを調べて参考にしてみると良いでしょう。

サブリリース.comの口コミ情報

サブリリース.comは2022年６月よりスタートしたサービスとして、2023年にはリニューアルなどを行なっているようですが、ネット上ではわかりやすい口コミの声などは見つかりませんでした。まだまだ利用者が少ないのか、特にネガティブな声がないのが現状だと判断は難しいと言えるかもしれません。

実際の利用者の声としては、以下のようなコメントがプレスリリースに記載されていました。

2社目も解約を検討しましたが、解約する場合と売却する場合の時間や金銭的なコストを解りやすく整理し説明頂きました。その上で、売却価格も高かったので売却することを選びました。
一人で悩んでも解決することなくグルグルと頭の中でめぐってしまっていたので相談させていただいて良かったです。

自己利用が目的だったため、サブリースの解約だけでなく、入居者様の退居も問題としてありました。お願いして、時間はかかりましたが、解約だけでなく、入居者様へのアプローチまでサポートいただき、無事に自己利用することが出来ました。

サブリースに関しては、専門的な内容も多く、専門家のもとに交渉などを行うのが得策です。サブリリース.comを含め、様々な業者を比較検討しながら、信頼できる業者に依頼するようにしましょう。

サブリリース.comのまとめ

家賃保証や入居者管理、対応など、物件オーナーにとって魅力的なサービスとも言えるサブリース契約ですが、内容次第では後々後悔するようなケースも近年増えています。専門的な内容でもあるため、解約1つとっても素人ではままらないケースもあるほどです。

サブリリース.comは弁護士など専門家に相談、依頼できるサービスとして、オーナーの困りごとの解決を支援しているサービスです。お悩み解決成功率91.3%と高い解決率のようなので、困った際は検討してみるのも良いかもしれません。

マイク

繰り返しますが、サブリース解約が必ずしも正しい判断ではありません。まずは、サブリース解約に動き出すべきかの判断からですね。

サブリリース.comの利用を検討している方へ

・サブリース解約をすべきかわからない
・違約金をできるだけ抑えたい
・中立な立場でアドバイスが欲しい
・違約金の損失を取り戻したい
・物件の利回りを改善したい
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたの不動産投資をより良くすることができるかもしれません。