サンクライフ株式会社の口コミ・評判は？売買仲介からきめ細やかな賃貸管理まで展開する少数精鋭の不動産会社
引用：サンクライフ株式会社
こんにちは！
今回は、「サンクライフ株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
サンクライフ株式会社とは？
サンクライフ株式会社は、不動産の売買・賃貸の仲介、賃貸管理などのサービスを展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
サンクライフ株式会社の会社概要
| 社名 | サンクライフ株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役社長 五熊 太一 |
| 設立年月日 | 2021年1月22日 |
| 所在地 | ［本社］兵庫県神戸市中央区江戸町98-1東町江戸町ビル501 |
| 事業内容 | 1.不動産の売買及び仲介 2.不動産の賃貸 3.不動産の賃貸管理 4.損害保険代理業及び少額短期保険代理業 5.リサイクル業 6.小売業 7.リフォーム業 |
| 免許 | 免許証番号 兵庫県知事（１）第12276号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 兵庫本部 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
サンクライフ株式会社の本社は兵庫県神戸市にあり、JR東海道本線「三ノ宮」駅が最寄り駅です。
代表取締役は五熊太一氏です。地元・神戸市の不動産会社で10年間の実務経験を積んだ後、2021年にサンクライフ株式会社を設立しました。現在は、代表1名・営業3名・事務2名という少数精鋭の体制でサービスを提供しています。
当初は関西圏の物件を中心に取り扱っていましたが、業務のオンライン化に伴い、現在では全国の物件にも対応できる体制を整えています。
サンクライフ株式会社の会社としての評判・特徴は？
サンクライフ株式会社は、不動産の売買・賃貸の仲介、賃貸管理などのサービスを展開する不動産会社です。
代表自身がこれまでに、不動産投資で失敗し後悔しているという顧客の声を耳にしてきた経験から、「不動産の知識がない一般の方にも、不動産投資にはどのようなメリット・デメリットがあるのか」「購入から10年後、20年後にはどうなっているのか」といった点を的確に知った上で、購入や売却を進めることを重要視しています。
同社は、不動産投資に関する知識をもとに納得して選択できる、オープンで誠実な経営方針を掲げており、顧客と真摯に向き合うことで、単なる仲介会社にとどまらない信頼関係の構築を目指しています。
売買仲介においては、中古収益物件を中心に展開。購入を検討する顧客に対しては、知識と経験の豊富な専門スタッフが、ライフプランを踏まえた総合的なコンサルティングを行っています。
サンクライフ株式会社の物件の特徴は？
サンクライフ株式会社は、関西エリアを中心に収益不動産の紹介を行っています。2025年7月時点で公開されている取り扱い物件を見ると、1棟アパートが4件、区分マンションが12件、区分店舗が1件と、多様なジャンルの不動産を取り扱っていることがわかります。
関西エリアは、再開発の進行やオフィス・教育機関の集積といった要素から、今後も継続的な住宅需要が見込まれる地域です。こうした背景から、サンクライフ株式会社が展開する不動産事業には将来的な資産価値への期待も寄せられるでしょう。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
サンクライフ株式会社のサポート体制はどうか？
サンクライフ株式会社は、入居者募集から賃貸契約、賃料の集金・送金、クレーム対応、退去時の立ち会いやリフォームまで、マンション経営に関わる幅広い業務をオーナーに代わって代行する管理サービスを提供しています。
日常的な管理業務に加え、収益性の改善にも注力しており、近隣の賃料相場や査定クラウド、各種インターネットツールを活用し、直近の成約事例をもとに最適な募集条件を提案している点が特長です。
特に1月〜3月の繁忙期には、内覧を行わずに入居が決まるケースも多く見られるため、WEBを活用した積極的な集客活動を実施。また、関西2,000社以上の賃貸仲介会社と連携し、広範囲で入居者募集を行うことで、高い入居率と収益の最大化を実現しています。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？サンクライフ株式会社のセミナーの評判は？
サンクライフ株式会社のホームページには、セミナーに関する情報が記載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性はあるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サンクライフ株式会社口コミ評判まとめ
サンクライフ株式会社は、不動産の売買・賃貸の仲介、賃貸管理などのサービスを展開する不動産会社です。
関西エリアを中心とした収益不動産を取り扱っており、物件の管理業務においても高い専門性を発揮しています。特に収益性の改善に注力しており、直近の成約事例や市場データをもとに、最適な募集条件を提案。さらに、広範囲での入居者募集により、早期成約をサポートする体制が整っています。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
サンクライフ株式会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
サンクライフ株式会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
