株式会社REICの口コミ・評判は？収益不動産に特化したピタットハウスの店舗
引用：株式会社REIC
こんにちは！
今回は、「株式会社REIC」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社REICとは？
株式会社REICは、不動産の売買・賃貸管理・リフォームを手がける不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社REICの会社概要
| 社名 | 株式会社REIC |
| 代表者 | 石塚 義深 |
| 所在地 | ［本社］東京都千代田区神田駿河台2丁目1−4 ヒルクレスト御茶ノ水5階 |
| 事業内容 | 売買・賃貸管理・リフォーム |
| 免許 | 国土交通大臣(1)第9923号 |
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 |
株式会社REICの本社は東京都千代田区にあり、JR中央線などが乗り入れる「御茶ノ水」駅が最寄り駅です。
株式会社REICは、全国約630店舗あるピタットハウスの中でも、収益用不動産の売買仲介に特化した店舗です。売買に関しては年中無休で、10時から20時までサービスを提供しています。
株式会社REICの会社としての評判・特徴は？
株式会社REICは、不動産の売買・賃貸管理・リフォームを手がける不動産会社です。
全国に展開する不動産フランチャイズチェーンで、賃貸・売買・不動産管理など幅広いサービスを提供する不動産ブランド「ピタットハウス」の中でも、収益用不動産の売買仲介に特化したサービスを展開しています。
2025年度ピタットハウス売買認定コンサルタント在籍店であること、また2024年度には優秀店舗表彰優秀賞を受賞したことから、プロフェッショナルなスタッフが多く在籍していると考えられます。
口コミには、「オンラインのみの契約で不安だったが結果満足のいく取引ができた」「単身赴任や業務の関係で連絡が取りづらい中、丁寧に対応してもらえた」など、遠隔でのスムーズなやり取りに高評価が寄せられていました。一方、「不動産売却について勧誘の電話が何度もきた」など、しつこい営業電話に関するコメントも見られました。
株式会社REICの物件の特徴は？
株式会社REICのホームページでは、取り扱い物件の詳細な情報は確認できませんでしたが、収益不動産に特化していることから、ワンルームマンション・アパートなどを中心に取り扱っていると考えられます。事前に「購入希望物件リクエスト」から希望の条件を連絡しておくことも可能です。
ピタットハウスは日本全国の幅広い物件を取り扱っていますが、株式会社REICは千代田区に位置することから、都内の物件を中心に紹介していると考えられます。
確かに、都内は再開発が進行している地域や、オフィス・教育機関が集まるエリアが多く、今後も国内外からの安定した住宅需要が見込まれる地域です。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
株式会社REICのサポート体制はどうか？
株式会社REICは、ピタットハウスを運営するスターツピタットハウス株式会社による賃貸管理サービスを提供しています。賃貸入居者総合保険の「住まいぷらす」の提供や、24時間365日受付のコールセンターの設置などが主な内容です。
また、賃住保証サービス株式会社が入居者を保証することで、家賃滞納のリスクを限りなく低減する「アシストレント」などを提供しているため、オーナーは安心して賃貸経営を任せることができます。
実際、賃貸経営では想像以上に多くの業務が発生するため、その負担を軽減できる管理体制や専門知識が豊富なプロによる運用は、オーナーにとって非常に大きな魅力といえるでしょう。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社REICのセミナーの評判は？
株式会社REICのホームページには、セミナーに関する情報が記載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性はあるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社REIC口コミ評判まとめ
株式会社REICは、不動産の売買・賃貸管理・リフォームを手がける不動産会社です。
全国約630店舗あるピタットハウスの中でも、収益用不動産の売買仲介に特化した店舗で、プロフェッショナルなスタッフが多く在籍しており、遠隔からの依頼にもスムーズに応えられる体制を整えています。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社REICの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社REICの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
