Profit株式会社の口コミ・評判は？誠実な姿勢で売買・仲介・管理事業を展開する不動産会社
こんにちは！
今回は、「Profit株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
Profit株式会社とは？
Profit株式会社は、不動産の売買・仲介事業、賃貸不動産の管理・仲介事業を展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
Profit株式会社の会社概要
| 社名 | Profit株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 平 伸弘 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立年月日 | 2015年11月 |
| 所在地 | ［本社］ 埼玉県朝霞市本町二丁目5番35号 朝霞駅前テナントビル3F |
| 事業内容 | 1.不動産の売買・仲介 2.賃貸不動産の管理・仲介 |
| 従業員数 | 9名 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
| 取引銀行 | 株式会社みずほ銀行 株式会社群馬銀行 株式会社埼玉りそな 株式会社武蔵野銀行 株式会社足利銀行 巣鴨信用金庫 埼玉県信用金庫 株式会社日本政策金融金庫 |
| 住宅ローン提携先 | 株式会社ジャックス イオン住宅ローンサービス株式会社 |
| 免許 | 宅地建物取引業 埼玉県知事（2）第23140号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第006159号 |
Profit株式会社の本社は埼玉県朝霞市にあります。最寄り駅は東武鉄道東上本線「朝霞」駅ですが、東京都内の物件を中心に手掛けています。
Profit株式会社の代表取締役社長は平 伸弘氏です。上場企業の社員時代に自ら投資用マンションを購入し、そのことがきっかけで42才の時に不動産業界に入りました。自身の投資経験から、顧客の立場で利益を最大化することを目的としています。
Profit株式会社の従業員数は9名と、アットホームな会社です。
Profit株式会社の会社としての評判・特徴は？
Profit株式会社は、不動産の売買・仲介事業と賃貸不動産の管理・仲介事業を主軸にサービスを展開しています。
公式ホームページには、営業ガイドラインがトップページに掲載されています。営業方針の遵守、関係法令の遵守、行動規範の遵守、罰則などが明記されており、顧客にとって不利益が発生しない営業の仕方が定められています。
具体的には、「断られたのにもかかわらずしつこく電話をかけない」「深夜（20:00～）や早朝（～9:00）に電話をかけない」などの細かいルールも決められています。
Profit株式会社の物件の特徴は？
Profit株式会社は埼玉県にある会社ですが、メインとしているのは東京23区の物件です。自社ブランドは持っておらず、市場に流通している物件や、顧客が所有している物件をもとに提案をしているようです。
確かに、東京23区は国内だけでなく海外投資家からの需要も高く、今後も不動産価値が期待されるエリアです。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
また、どれだけ親身になってもらったとしても、投資の判断は投資家が行うものです。この判断が投資の成否を分けるともいえますね。
決断できない、気になることがある、迷っているなど、、、もし不安であればLINEで相談に乗っていますよ。
Profit株式会社のサポート体制はどうか？
Profit株式会社は、賃貸物件の管理・仲介事業を行っています。そのため、購入した投資物件の管理まで一貫して委託するサブリース契約を結ぶことを提案されることもあるでしょう。
Profit株式会社の営業方針おいては、「お客様の資産・家族構成、資産運用に関わる知識・経験等を十分に考慮し、当該商品のメリットのみならず、リスクについても分かり易くご理解頂けるよう、十分な説明に努める」と記載がされており、よく分からないまま印鑑を押して契約をしてしまった、という事態は防げそうです。
実は、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら断ってください。
理由は後述します。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？Profit株式会社のセミナーの評判は？
Profit株式会社のホームページには、セミナーに関する情報は記載されていませんでした。ただし、今後会社が拡大するにつれて、セミナーを開催することは十分考えられます。
セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
Profit株式会社口コミ評判まとめ
Profit株式会社は、不動産の売買・仲介事業、賃貸不動産の管理・仲介事業を展開する不動産会社です。
会社としてガイドラインが厳しく定められており、投資家を騙すような営業トークや、脅迫のような押し売りをすることはなく、顧客に対して誠実な会社だと考えられます。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
Profit株式会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
Profit株式会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
