株式会社ピープルズコネクトの口コミ・評判情報
今の日本では老後を暮らすための蓄えを、年金や退職金に頼ることは難しいといわれるようになしました。人生100年時代を迎え、余裕ある老後を過ごすためにと、早くから資産形成を始める人が増え始めています。
中でも、長期にわたり安定した収入が見込める不動産投資は、幅広い年代から注目されています。ただし不動産投資はさまざまな専門知識を必要とします。最近では、購入から運用までをサポートしてくれる会社も増えてきましたが、どんな物件を購入するか、どんな会社にサポートを依頼するかは十分に調査した上で決めていかなくてはなりません。
そこでこの記事では、関東一都三県の不動産を中心に取り扱う不動産会社「株式会社ピープルズコネクト」について見ていきたいと思います。会社概要、サービス内容の特徴などから、どのような会社なのかをチェックしていきましょう。
当ブログの管理人
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理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。
不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・節税
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
書籍を出版しています。
サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！
株式会社ピープルズコネクトの会社概要
株式会社ピープルズコネクトは「お金の問題にアドバイスできる不動産仲介会社」というテーマを掲げる不動産会社です。経験豊富なファイナンシャルプランナーが多数在籍、グループ会社にもそうした専門家が多く在籍し、資産状況や予算から、ライフプランに合った物件の紹介を行なっています。
独自の販売スタイルの評価は高く、利用した顧客の満足度は自社の調べとはいえ94.8％と高い評価を得ているようです。大手不動産企業に対して、不動産関連の業務の人材派遣業を手がけるなど、幅広く事業展開を行なっています。
会社名 | 株式会社ピープルズコネクト |
設立 | 設立2013年5月 |
資本金 | 田中 美保 |
所在地 | 〒160-0023 |
代表者 | 3,000万円 |
事業内容 | 不動産仲介業、人材派遣業 |
所属団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
免許番号 | 東京都知事 第96733号 |
記載なし | |
電話番号 | 0120-883-406 |
取引金融機関 | 記載なし |
会社HP | |
関連会社 | 株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズ |
株式会社ピープルズコネクトの特徴
株式会社ピープルズコネクトのマンションブランド
株式会社ピープルズコネクトでは、自社ブランドマンションの開発は行わず、大手デベロッパーの分譲マンションや戸建住宅の販売を手がけています。営業スタッフは、各社の物件に駐在し、モデルルーム・ハウス運営のコンサルティングを行っています。デベロッパーやハウスメーカーなど、複数の企業との取引実績を持っており、自社の強みである「金融×不動産」を中心にしたサービス展開が特徴です。
株式会社ピープルズコネクトでは、新築物件だけでなく、中古物件も扱っています。不動産投資に適した投資向け優良物件を、新築・中古とわず紹介できることを強みとしています。
主要対応エリア
株式会社ピープルズコネクトの主要対応エリアは、関東一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）です。人口の多いこれらのエリアは、企業や学校、商業施設などが密集しているエリアでもあります。
学生、単身サラリーマンだけでなく、子供が独立したミドル・シニア世代も多く、利便性の高さを理由に地方から移住してくるケースも多くあります。賃貸需要の高い地域を主要エリアとしていることから、不動産投資に向いている物件も見つけやすいかもしれません。
一方、一都三県でも立地の良いエリアは物件価格が高騰している可能性があります。高い物件を購入するといくら立地がよくても投資対効果が低くなるため、物件価格は徹底的な検討が必要です。不動産仲介では高い取引の方が手数料も上がるため、不動産会社の営業マンだけでなく、自分でもしっかり見極めを行いましょう。
お金の問題にアドバイスできる不動産仲介会社
株式会社ピープルズコネクトは「金融×不動産」というビジネスモデルが特徴で、「お金の問題にアドバイスできる不動産仲介会社」というテーマを掲げています。資産状況を明確にした上で、予算をしっかりとプランニングし、不安のない不動産購入方法をアドバイスしています。
株式会社ピープルズコネクトを介することで、通常お金がかかる保険やローンなど専門家のアドバイスも無料で受けることができます。物件の情報量も豊富に保有しており、新築・中古問わず、顧客の資産状況や予算に合わせた最適な投資用物件を提案しています。また、グループ会社と連携することで、幅広いニーズに応えるサービス展開を行なっています。予算計画の途中で条件を見直したい場合、納得いくまでファイナンシャルプランナーが再調整を行ってくれるなど、妥協しない満足度を目指せる不動産購入の提案を行っているようです。
独自の安心保証サービス
株式会社ピープルズコネクトでは、アフターフォローにも力を入れています。中古物件には瑕疵担保保障がつかないことが一般的ですが、株式会社ピープルズコネクトでは、独自の安心保証サービスを用意しています。購入物件に設備の不具合や雨漏りなど何らかのトラブルがあった際には、上限250万円までの修繕費を1年間保証してくれます。
また、専門のインテリアコーディネーターや人気のリノベーション業者など豊富な提携先も用意しているようです。「購入物件にリフォーム・リノベーションを施したい」「こだわりのインテリアにしたい」などのように考える人に対して、ワンストップでサービス提供できることも強みです。物件購入後も、充実のフォローアップ体制で「安心」を提供している会社という印象を受けます。
コンサルティング業、人材派遣業も展開
株式会社ピープルズコネクトは、不動産仲介事業のほかにも様々な事業を手がけています。大手不動産会社へのコンサルティング業務では、大手デベロッパーの分譲マンションや戸建住宅の販売に関する相談を受けています。モデルルームやモデルハウスに常駐し、自社のファイナンシャルプランナーと同席の上、顧客のライフプランに合わせた提案を行っています。そのほか住宅販売に関わるさまざまな業務をアウトソーシングしているようです。
他にも、人材派遣業を行うことができる免許も取得し、受付や事務、コールセンター、ビル清掃スタッフなど、不動産に関わる業務を中心とした人材派遣事業も行っています。「不動産」という軸からさまざまな事業を展開しながら、それぞれの事業がシナジー効果でうまく事業拡大している印象を受けます。
管理事業について
株式会社ピープルズコネクトでは、不動産投資に関わる管理業務の代行なども行なっています。ホームページ上で管理事業に関する詳細は確認できませんでしたが、物件購入後の建物保障サービスを提供していることもあり、管理サービスは様々なサービス提供も行っている可能性が高そうです。
賃貸管理事業を行う会社では、一般的に以下の業務の代行を行なっています。
・入居者募集
・入居者審査
・賃貸契約書作成
・賃貸契約締結
・入居者管理
・クレーム処理
・建物管理
・家賃集金業務
・滞納催促
・家賃滞納保証
・入居立ち会い
・退去後の修繕手配
所有する物件数が増えれば増えるほど、賃貸管理の手間は増えます。オーナーひとりが行うのは難しくなりますが、管理業務の代行をしてくれる会社に任せることで労力を使わず賃貸経営を行えます。株式会社ピープルズコネクトでは、どのような管理業務代行サービスの提供があるのか、気になる方は直接問い合わせてみると良いでしょう。
サブリース契約は注意が必要
昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。
「サブリース契約」とは、不動産会社がオーナーから物件を一括で借り上げ、転貸する仕組みです。物件の所有者はオーナーですが、入居者や物件の管理は不動産会社が担当します。クレーム処理なども行ってくれるため、オーナーは安心して賃貸経営を行うことができます。
便利な契約だということで、勧められるままに契約をしてしまう人もいるかもしれません。しかし、サブリース契約には問題点も少なくありません。トラブルに発展するケースも急増しているので契約には注意が必要です。
主な問題点は、
・家賃が一方的に下げられる
・100％の家賃が保証されるわけではない
・入居者の情報が分からない
・逆鞘サブリースが行われるリスクがある
・そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
・35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
・売却時に売却価格が下がる要因になりうる
・解約したくてもできない
などが挙げられます。サブリースを含め、一見便利に見える契約には、問題点も潜んでいる場合が多々あります。まずはしっかりと内容を把握し、正しく理解したうえで契約を結ぶようにしましょう。
サブリース契約に関するトラブルは消費者庁も注意喚起を行っています。
セミナー情報
株式会社ピープルズコネクトのホームページ上で、直近のセミナー情報を確認することはできませんでした。グループ会社である「株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズ」では、物件購入予算の計算方法、お得な物件の見抜き方や交渉方法、などのテーマで不動産投資にも役立つセミナーを定期開催しています。
今後、株式会社ピープルズコネクトでも、同様のセミナーを開催することもあるかもしれません。気になる人はホームページを定期的にチェックするか、直接問い合わせてみても良いでしょう。
サブリース契約を解除したい方へ！
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。
かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。
しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。
私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。
ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。
とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！
LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。
株式会社ピープルズコネクトのまとめ
株式会社ピープルズコネクトは、東京都新宿区にオフィスを構え、ファイナンシャルプランナーによる不動産仲介を大きな柱としています。大手企業とも提携し、新築・中古の優良物件を紹介できることも強みです。また、企業向けコンサルティングや人材派遣業も展開しています。さまざまな事業を手がけることができており、安定した経営基盤があることも伺えます。
ただし、幅広く事業展開を行う会社の中には、その後本業である不動産事業ではなく他事業へシフトしていくようなこともあったりと、会社の動向はしっかりチェックしておく必要があります。不動産投資は購入してからがスタートです。サポートの依頼は、長きに渡って依頼することになるため、長期的な視点で任せる会社を選ぶ必要があります。そのためにも、まずは自分自身が正しい判断をするための知識が必要です。価値ある物件に投資できるようになるためにも、情報収集を行いながら、専門家にアドバイスを受けたり相談したりしながら、正しい判断ができる投資家を目指していきましょう。
とくに物件価格と立地、この二つは徹底的な検討が必要なポイントです。もし自分で判断が難しいということであれば、私も相談に乗ってますので、お気軽に。
株式会社ピープルズコネクトの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたの不動産投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社ピープルズコネクトの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
