株式会社新日本地所の評判口コミは？セミナーが多い不動産会社！
本記事では「株式会社新日本地所」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産管理（建物修繕管理、賃貸管理）、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人
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理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。
不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？
書籍を出版しています。
サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！
少数精鋭で幅広く不動産事業展開をしている株式会社新日本地所とは？
株式会社新日本地所は2011年設立と、比較的若い会社です。
少数精鋭にもかかわらず、急成長をとげています。
その背景には、不動産物件の販売だけではなく、賃貸管理や保険代理業など、幅広く事業を展開している点があげられます。
会社の使命として「物件紹介後のアフターフォローに尽力します」と掲げています。
素晴らしい使命ですね。
ではさっそく見ていきましょう。
株式会社新日本地所の会社概要
| 社名 | 株式会社新日本地所 |
| 本社所在地 | 〒107-0061 東京都港区北青山2-12-8 荒川ビル3F TEL：03-5786-1071 FAX：03-5786-1072 |
| 設立 | 2011年10月25日 |
| 代表取締役 | 河瀬涼 山下剛 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 1．不動産の売買・仲介並びに管理 2．内装工事業及び建築工事業 3．損害保険代理業 4．経営コンサルティング業 5．生命保険取次業務 6．上記各号に附帯する一切の業務 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業東京都知事免許 第93796号 |
| 顧問弁護士 | 檜垣 直人（檜垣総合法律事務所） |
| 提携金融機関 | イオン住宅ローンサービス オリックス銀行 ジャックス ダイヤモンドアセットファイナンス 東京スター銀行 楽天銀行 SBJ銀行 （五十音順） |
| 取引金融機関 | 香川銀行 関西アーバン銀行 きらぼし銀行 さわやか信用金庫 スルガ銀行 西武信用金庫 東和銀行 日本住宅無尽 東日本銀行 三井住友銀行 三井住友トラストL&F 三菱東京ＵＦＪ銀行 ARUHI （五十音順） |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会会員 公益社団法人不動産保証協会会員 |
株式会社新日本地所は、2011年に設立されました。
設立9年目で売上30億円規模にまで成長するなど、そのスピードで注目を集めています。
従業員20名程でここまでの成長は、経験豊富な従業員がいるということでしょうね。
それもそのはず元々は株式会社シンアイ出身のメンバーで作っています。
シンアイについては「シンアイ 新畑」で検索するとわかるかと思います。
株式会社新日本地所の会社としての評判・特徴は？
新日本地所は事業として
- 不動産の売買・仲介並びに管理
- 内装工事業及び建築工事業
- 損害保険代理業
- 経営コンサルティング業
- 生命保険取次業務
を行っています。
不動産物件の販売だけでなく、賃貸管理や保険代理業、さらにはコンサルティング業など、幅広く不動産投資に関わるあらゆる業務を、ワンストップで提供しています。
少ない従業員にもかかわらず、これだけ幅広い事業展開をしているのが特徴的です。
株式会社新日本地所の物件の特徴は？
新日本地所が取扱っている物件は、新築・中古ともに都内のワンルームマンションです。
自社で仕入れた物件だけを扱っているわけではなく、仲介物件も取扱っています。
都内に特化することで立地の良さをウリにしています。
過去にはエスファルベ川口という自社ブランドマンションを川口駅で販売しています。
それ以降は、様々なメーカーの販売代理や中古物件が多いですね。
株式会社新日本地所のサポート体制はどうか？
新日本地所が行うサポート業務の中には、賃貸管理の代行などもあります。
具体的な業務としては
- 入居者募集および入居者の選定
- 室内清掃とリフォーム
- 苦情処理
- 解約受付と処理
- 賃貸借契約の締結
- 建物および設備の保守
- 契約更新業務
- 修理受付と処理
- 家賃集金と送金
- 敷金返還と家賃清算
などがあります。
一般的な賃貸管理業務ですね。
他にもサブリース契約の提供もしています。サブリース契約については消費者庁も注意喚起をしており、大変注意が必要な契約です。
よく分からない場合は、絶対に契約しないようにしてください。
株式会社新日本地所のセミナーの評判は？
新日本地所では、5名から30名程で行う小規模の不動産投資セミナーを開催しています。
日本FP協会に所属する専門のファイナンシャルプランナーなどが講師を務めているようです。
女性限定でお金の勉強会を開催したり、会社員への節税術など色々なテーマのセミナーを行っています。
ブロガーさんから集客してセミナーをやっているケースもあるようですね。
ただし、このセミナーの目的は集客です。
顧客獲得のためにやるからこそ、無料で開催しています。
しかも、少人数制のセミナーの場合、特に断りづらい雰囲気になりがちです。
その点を全て理解したうえで参加するならいいですが、断るのが苦手、勧誘されるのは嫌だという人は、最初から参加しないよいかもしれません。
今はZOOMなどの面談も可能なのでオンラインなら安心ですね。
株式会社新日本地所の営業マンの評判は？
新日本地所の営業マンはアフターフォローに力を入れているのが特徴です。
売りっぱなしではないことは非常に良いことですね。
サブリース契約を解除したい方へ！
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。
かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。
しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。
私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。
ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。
とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！
LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。
株式会社新日本地所の口コミ評判まとめ
少数精鋭で急成長しているということは、評価すべきです。
「皆様の中の『かかりつけの不動産屋さん』を目指します」と謳いアフターフォローをウリにしています。
今後どのようになっていくのか楽しみですね。
株式会社新日本地所の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
わたしの経験が、あなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社新日本地所の物件を保有している方へ
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などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
