ミガロホールディングス株式会社の口コミ・評判は?最新テクノロジーを活用し不動産価値を創造するグループ会社

こんにちは!

今回は、「ミガロホールディングス株式会社」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

当ブログの管理人

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管理人名

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性(結婚経験は有)。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが!売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。

・節税
・老後年金
・生命保険代わり
否!!不動産投資は不動産で儲けてこそです!

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サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね!

ミガロホールディングス株式会社とは?

ミガロホールディングス株式会社は、顔認証プラットホームの活用を軸とした新規事業の創出、不動産事業のDX改革とクラウドインテグレーション、DX実務能力の向上を柱として展開する会社です。

ではさっそく詳しく見ていきましょう。

ミガロホールディングス株式会社の会社概要

社名ミガロホールディングス株式会社
設立2023年10月2日
代表者代表取締役社長 中西 聖
資本金7300万円
所在地【本社】

東京都新宿区西新宿六丁目5番1号

新宿アイランドタワー41階

事業内容グループ会社の経営管理及びそれに付帯する業務
グループ会社株式会社AKIコマース

株式会社アソシア・プロパティ

アヴァント株式会社

株式会社オムニサイエンス

株式会社CloudTechPlus

株式会社シービーラボ

DXYZ株式会社

ドレスコード株式会社

バーナーズ株式会社

プロパティエージェント株式会社

株式会社リゾルバ

(50音順)

ミガロホールディングス株式会社の本社は、東京都新宿区にあります。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、様々な企業が入る新宿アイランドタワーの41階にオフィスを構えています。

代表取締役は中西 聖氏です。1977年生まれ、長崎県出身で、明治大学大学院グローバルビジネス研究科修了(MBA)後ゼネコンにて施工管理、不動産管理会社にて営業職を経験しています。27歳のときにはグループ会社のプロパティエージェント株式会社を設立し、若手実業家として注目されている人物です。

ミガロホールディングス株式会社は、「デジタルとリアルの融合で新たな価値を創造し、社会の課題解決に貢献する」という企業理念を掲げ、デジタルの力を活用した価値創造を目指し、社会に最適なソリューションを展開しています。

ミガロホールディングス株式会社の会社としての評判・特徴は?

ミガロホールディングス株式会社は、複数の会社を取りまとめる親会社です。DX不動産事業を手掛けるプロパティエージェント株式会社をはじめ、個⼈認証プラットフォーム事業を手掛けるDXYZ株式会社、システムコンサルティング事業のアヴァント株式会社など、11もの企業が集まるグループ会社です。

ミガロホールディングス株式会社の特徴は、グループ会社の強みを活かし、不動産業界という比較的アナログで情報が分かりにくい領域において、効率的で安全・快適なシステムを展開していることです。

例えば、紙面・対面中心の業務フローを電子化、オンライン化を行い、不動産販売事業及び不動産管理事業の生産性を高めるべくデジタル技術を活用してサービスの変革を図っています。

ミガロホールディングス株式会社の物件の特徴は?

ミガロホールディングス株式会社は、デジタル技術を活用し、完全オンラインで不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング事業「Rimple」も展開し、不動産業界にデジタルイノベーションを生み出し続けています。

「Rimple」はミガロホールディングス株式会社のグループ会社であるプロパティエージェント株式会社が運営しており、複数人がマンションに共同出資し運用するサービスです。1口1万円から投資が可能なので、投資初心者でも気軽に試せるのが特徴です。

また、プロパティエージェント株式会社は立地・収益性・価格の三軸からとらえたデータを元に、独自の指標で開発したマンション「CRACIA」を提供しています。強みである最新テクノロジーの顔認証システムを導入し、さらなる付加価値も創造している物件です。

エリアにおいても、独自のSSスコアリングを用い、 厳しい選定基準をクリアした東京23区・横浜・川崎エリアに限定して、資産価値の高い物件の仕入れを行っています。

ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。

条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。

ミガロホールディングス株式会社のサポート体制はどうか?

ミガロホールディングス株式会社のグループ会社であるプロパティエージェント株式会社は、賃貸管理業務も行っています。

オーナーに代わって、入居者募集から賃貸契約手続きなどを行い、家賃の集金からクレーム対応、メンテナンス手配まで、日々の管理業務も任せられます。また、オーナー業務で負担となる確定申告については、毎年2月から3月にかけて投資用不動産に詳しい税理士による無料相談会を開催しています。確定申告書の作成や不明点の質問などを税理士に直接行うことが可能です。時間がないオーナー向けには、自社専属税理士に確定申告を全て委託するというサービスもあると謳っています。

また、忙しいオーナーに対しては、管理会社に業務を委託できるサブリース契約を提案することも考えられます。

しかしながら、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら必ず断りましょう。

サブリース契約の問題点について詳しく解説します。

サブリース契約は注意が必要

サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。

サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。

しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。

主なトラブルは、

  • 家賃が一方的に下げられる
  • 入居者の情報が分からない
  • 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
  • そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
  • 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
  • 売却時に売却が下がる要因になりうる
  • 解約したくてもできない

など、色々あります。

トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/

詳しくはこちらの記事を参照してください。

セカンドオピニオン必須!サブリース契約は不動産会社に有利な契約!解約も売却もできないケースも!

サブリース契約を解除したい方へ!

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。

とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません!

LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。

マイク
マイク
サブリース契約は解除できます!

節税目的の不動産投資は注意が必要・・

近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。

特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。

不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。

詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。

不動産投資は節税目的で買うと失敗する!脱税に加担してしまうケースも!?

セミナーで顧客獲得?ミガロホールディングス株式会社のセミナーの評判は?

ミガロホールディングス株式会社のグループ会社のプロパティエージェント株式会社は、セミナー(個別面談)を開催しています。同社の専任アドバイザーによる個別面談を受けると、5万円分のギフト券が受け取れるというサービスもあります。

ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。

営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。

マイク
マイク
アマギフで配らないと集客できないっていうのは・・・・

ミガロホールディングス株式会社口コミ評判まとめ

ミガロホールディングス株式会社は、顔認証プラットホームの活用を軸とした新規事業の創出、不動産事業のDX改革とクラウドインテグレーション、DX実務能力の向上を柱として展開する会社です。

グループ会社の強みを活かし、最新テクノロジーを用いた不動産価値の創造、効率的で気軽に始められる不動産投資方法の提供、不動産管理業務の効率化などを手掛けています。

価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。

とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。

提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。

ミガロホールディングス株式会社の物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

ミガロホールディングス株式会社の物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います!管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語

 

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