株式会社LifetimeAssetの口コミ・評判は?余裕を持った資産運用を提案する不動産会社
こんにちは!
今回は、「株式会社LifetimeAsset」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!
株式会社LifetimeAssetとは?
株式会社LifetimeAssetは、不動産売買・仲介に関するコンサルタント業務を行う不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社LifetimeAssetの会社概要
社名 | 株式会社LifetimeAsset |
設立 | 2018年4月15日 |
代表者 | 代表取締役 菊地 雅也 |
資本金 | 500万円 |
所在地 | 【本社】 〒153-0042 東京都目黒区青葉台一丁目14番4号 CONTRAL nakameguro |
事業内容 | 不動産売買・仲介に関するコンサルタント業務 |
取扱金融機関 | 三菱UFJ銀行 名古屋駅前支店 名古屋銀行 本店営業部 中京銀行 本店営業部 |
株式会社LifetimeAssetの本社は、東京都目黒区にあります。最寄り駅は東急東横線や東京メトロ日比谷線の中目黒駅です。
代表取締役は菊地 雅也氏です。設立は2018年で、2023年に5周年を迎えました。企業理念の「Lifetime (一生涯) お客様ひとりひとりのAsset (資産) を共に構築していくための寄り添うパートナーであり続け、新たな価値を提供する」という考えを大切に、全ての顧客が満足するサービスの提供を目指しています。
株式会社LifetimeAssetの会社としての評判・特徴は?
株式会社LifetimeAssetの特徴は、資産を「つかう・そなえる・のこす・ふやす」の4要素に分けて提案を行うことです。所有している資産を最大限使ってしまうのではなく、余裕を持った資産運用を提案してくれます。
強みとしているのが、資産を「ふやす」提案です。将来のために、余裕資金を資産状況やライフプランに応じ、分散と長期投資により高い収益を目指します。
株式会社LifetimeAssetの物件の特徴は?
株式会社LifetimeAssetは、不動産売買・仲介に関するコンサルタント業務を行っています。
不動産は自社物件にこだわらず、他の不動産会社が所有している物件やレインズに登録されている物件まで幅広く手掛けているようです。時代の流れや買主の生活状況、理想とするライフスタイル、資産状況などに合った、堅実な運用を提案してくれるのが特徴です。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。
株式会社LifetimeAssetのサポート体制はどうか?
株式会社LifetimeAssetは、全ての顧客に満足してもらえる未来を提供することを目指し、メリットだけでなくデメリットも丁寧に説明することを心掛けています。不動産投資は、自然災害や住民トラブル、管理状態などにより空室が出たり資産価値が落ちたりするリスクがあります。このようなリスクを説明したうえで、堅実な投資方法を提案してくれるようです。
また、不動産売買におけるコンサルタント業務を行っていることから、投資用物件の購入に限らず、その先の運用方法まで提案をしている可能性もあります。忙しいオーナーに対しては、管理会社に業務を委託できるサブリース契約を提案することも考えられます。
しかしながら、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら必ず断りましょう。
サブリース契約の問題点について詳しく解説します。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得?株式会社LifetimeAssetのセミナーの評判は?
株式会社LifetimeAssetは、現在セミナーを開催していないようですが、今後会社が成長した場合、セミナーを開催する可能性も高いと考えられます。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社LifetimeAsset口コミ評判まとめ
株式会社LifetimeAssetは、不動産売買・仲介に関するコンサルタント業務を行う不動産会社です。
攻めの投資方法ではなく、「つかう、そなえる、のこす、ふやす」の4つの要素で考え、余裕を持った資産運用を提案してくれるのが特徴です。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社LifetimeAssetの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
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わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。