株式会社Innovation IFA Consultingの口コミ・評判は？中立的な立場の独立型ファイナンシャルアドバイザー
こんにちは！
今回は、「株式会社Innovation IFA Consulting」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社Innovation IFA Consultingとは？
株式会社Innovation IFA Consultingは、資産運用コンサルティングを中心とした金融サービスを提供する独立系ファイナンシャルアドバイザー（IFA）の会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社Innovation IFA Consultingの会社概要
| 社名 | 株式会社Innovation IFA Consulting |
| 代表者 | 代表取締役社長 柏原 聖士 |
| 設立年月日 | 2019年2月 |
| 所在地 | 【東京本社】 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3丁目10-13 TOKYU REIT 渋谷Rビル 3F 【静岡支社】 〒411-0857 静岡県三島市芝本町5-34 KAWATA BLD.芝本町（第二袴田ビル）work:well三島502号室 【松山支社】 〒790-0011 愛媛県松山市千舟町4丁目6−10 プログレッソ千舟 2B 【大阪支社】 〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-2 TTN堺筋本町ビル801号 【十勝フェーリエンドルフ支社】 〒089-1368 北海道河西郡中札内村南常盤東4線285 グランピングリゾートフェーリエンドルフ内F-17 |
| 従業員数 | 94名（業務委託のIFA含む） |
| 事業内容 | 資産コンサルティング業務 |
| 加盟団体 | 一般社団法人日本人材紹介事業協会 |
| 免許番号 | 関東財務局長（金仲）第881号 |
| 顧問 | 顧問税理士 公認会計士税理士甲田拓也事務所 甲田拓也 顧問弁護士 青木法律事務所 青木丈介 |
| 所属金融商品取引業者等 | あかつき証券株式会社 株式会社SBI証券 東海東京証券株式会社 株式会社スマートプラス 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 Ｊトラストグローバル証券株式会社 |
| 保険代理店業 | SOMPOひまわり生命保険株式会社 マニュライフ生命保険株式会社 オリックス生命保険株式会社 アクサ生命保険株式会社 ソニー生命保険株式会社 日本生命保険相互会社 ジブラルタ生命保険株式会社 はなさく生命保険株式会社 三井住友海上あいおい生命保険株式会社 ネオファースト生命保険株式会社 第一フロンティア生命保険株式会社 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 Chubb損害保険株式会社 |
| グループ会社 | 株式会社イノベーション 株式会社Innovation & Co. 株式会社Innovation X Solutions 株式会社Innovation M&A Partners |
株式会社Innovation IFA Consultingの本社は東京都渋谷区にあります。最寄り駅はJR山手線などが乗り入れる渋谷駅で、他全国4カ所に支店を構えています。今後各都道府県毎に2名以上の従業員が集まれば、新たな支店ができる可能性があると記載されており、企業として拡大傾向であることが考えられます。
株式会社Innovation IFA Consultingの代表取締役社長は柏原 聖士氏です。株式会社Innovation IFA Consultingは、2020年に株式会社イノベーションが株式会社Horse IFA Partnerを子会社化し設立した会社です。企業フェーズが変わってきたことから、2023年に旧代表から新代表の柏原 聖士氏に人事異動しました。
株式会社Innovation IFA Consultingの会社としての評判・特徴は？
株式会社Innovation IFA Consultingでは、証券・保険・M&A・不動産・コンサルティングなど金融に関わる相談をワンストップで対応しています。
株式会社Innovation IFA Consultingの特徴は、中立的な立場でコンサルティング業務を行うことです。IFAとはIndependent Financial Advisorの略称で、「独立系ファイナンシャルアドバイザー」を意味します。
一般的な日本のファイナンシャルアドバイザーは、金融機関や保険会社、FP事務所に所属し、所属組織の商品を顧客に提案するのが業務です。一方、IFAは独立系であるため特定の金融機関に所属せず、特定の会社の営業方針やノルマに縛られることがないため、中立的な立場で適切な提案をすることが可能です。
不動産投資に限らず、株式や債券などの金融商品、AIを活⽤した資産運⽤のサービスや暗号資産、アート資産のコンサルティングなど多様な方法による資産形成をサポートしてくれます。
株式会社Innovation IFA Consultingの物件の特徴は？
株式会社Innovation IFA Consultingはあくまで中立的な立場でコンサルティングを行うため、自社ブランドの不動産は持っていません。
不動産投資事業においては、住居用、投資用不動産に限らず、オフィス、店舗の売買などをサポートしてくれます。全国に支店も構えているため、遠方の不動産を購入したい際にも頼れる存在です。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
同社が独立系FPといえども、最終的に、投資物件・案件を選定するのは投資家であるあなたの仕事です。おすすめされた投資案件の結果について、IFAは責任を取ることができませんから。投資の責任を取れるのは、投資家だけです。
この判断力こそが、不動産投資の成否を分けるポイントとも言えます。
もし投資において不安や迷いがあれば、LINEで相談いただければ相談乗ってますよ。
管理形態について
株式会社Innovation IFA Consultingはコンサルティングの立場ですから、不動産を勧めてきたとしても賃貸管理は請け負っていないでしょう。
中古であれば既存の管理会社か、新築であればデベロッパーの賃貸管理部隊が対応してくれるはずです。
ここで注意が必要なのが、賃貸管理において、サブリースを提案された場合です。結論から言うとサブリース契約は絶対にやめてください。
理由は後述しますね。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社Innovation IFA Consultingのセミナーの評判は？
株式会社Innovation IFA Consultingでは、毎日オンラインでのセミナーを開催しています。内容は、「ライフプランに合わせた資産ポートフォリオ作成」や「新NISAの活用術」「市況開設と投資手法」など様々です。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
株式会社Innovation IFA Consulting口コミ評判まとめ
株式会社Innovation IFA Consulting資産運用コンサルティングを中心とした金融サービスを提供する独立系ファイナンシャルアドバイザー（IFA）の会社です。
中立的な立場で資産運用のアドバイスをしてくれるため、不動産に限らず株式、保険など幅広い方法から自分に合った適切な方法を選ぶことができます。
もし不動産を提案された場合、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社Innovation IFA Consultingの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社Innovation IFA Consultingの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
