ゴールドファステートはやばい？迷惑電話・アマギフ・管理の口コミを検証

引用：ゴールドファステート

「ゴールドファステート」と検索すると、「やばい」「迷惑電話」といったキーワードが目に入ります。

実際に突然の営業電話を受けて、「この会社、大丈夫なの？」と不安になって調べている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、Googleマップなどに投稿された口コミを引用しながら、ゴールドファステートが「やばい」と検索される理由を整理します。あわせて、迷惑電話の止め方や、物件を検討する際に必ず確認すべきポイントも解説します。

※口コミは個人の感想であり、内容の真偽を確かめることはできません。本記事は同社について事実を断定するものではありませんので、ご了承ください。

【結論】営業手法には不満の声が多いが、会社自体が「やばい」わけではない

先に結論をお伝えします。

「やばい」と検索される主な原因は、営業電話の強引さ、電話番号の入手経路への不信感、Amazonギフト券特典をめぐる不満です
一方で、宅地建物取引業免許や賃貸住宅管理業登録などを持つ正規のデベロッパーであり、売上も右肩上がりで伸びています
ただし、投資として成功するかどうかは会社の評判ではなく物件価格と契約内容で決まります。特にサブリース契約は選ばないことをおすすめします

つまり、「会社がやばいかどうか」よりも「提案された物件が投資として成り立つかどうか」を冷静に見極めることが大切です。

それでは、詳しく見ていきましょう。

ゴールドファステートが「やばい」と検索される4つの理由

ゴールドファステートの口コミを分析すると、「やばい」と言われる理由は主に4つに整理できます。

1. 営業電話が一方的・しつこい

口コミで最も多いのは、突然かかってくる不動産投資の営業電話に関する不満です。

「こちらの状況を聞かず一方的に話し始め、分譲マンションについて営業されます。」

「声は明るいですが、こちらの話を聞こうという気がないので、不快ではあります。」

「相談と言う事で話を聞きましたが不動産を勧めてくるのみ！」

仕事中や休日に知らない番号からかかってくる、断っても別の担当者からまたかかってくる、といった声も見られます。こうした体験がそのまま「やばい」という検索につながっていると考えられます。

マイク

強すぎる電話営業が会社のイメージを下げてしまうのは、ゴールドファステートに限らず投資用マンション業界全体の課題ですね。

2. 電話番号の入手経路が不透明

「いきなり電話をかけてきての営業。個人情報を買ってかけてきたと営業は言ってきた。」

教えた覚えのない携帯番号に電話がかかってくると、「どこで自分の情報を手に入れたのか」と不信感を持つのは当然です。名簿業者から購入したリストへの電話営業は不動産投資業界でよく見られる手法ですが、受け手にとっては気持ちのよいものではありません。

3. Amazonギフト券特典をめぐる不満

「条件を満たしているのに…アマゾンギフト券の付与がなかった。」

ゴールドファステートは、面談でAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを行っていることがあります。ところが、付与条件をめぐって「もらえなかった」「釣り広告のように感じた」という不満の声が出ています。特典の注意点は後ほど詳しく解説します。

4. 管理対応への評価が分かれている

Googleマップなどには、オーナーだけでなく入居者による投稿も見られ、管理対応への評価は良いものと悪いものに分かれています。

入居者の満足度は、オーナーにとっては退去の増加や空室期間の長期化に直結します。購入を検討するなら、販売時の営業だけでなく、購入後の管理品質もチェックしておきたいところです。

ゴールドファステートの良い口コミ

Googleマップの評価は二極化している

Googleマップの口コミは、星1と星5に大きく分かれています。星1の多くは物件を購入していない人による営業電話への不満で、星5にはセミナーや担当者の説明を評価する声が並んでいます。

星5の口コミには、初心者向けの分かりやすさや、説明の丁寧さを評価する次のような声があります。

「無知の私でも内容が分かりやすくて…すごく勉強になった！」

「複数の質問にも丁寧に対応してもらえ…知識が深まった」

「リスクについても隠さず詳しく教えていただけた」

「雨水の漏れが起きて…丁寧に対応…落ち着く事が出来ました。」

評価は物件そのものよりも、営業との接点の印象で割れていると言えそうです。とはいえ、投資として成功するかどうかは、提案された物件の価格と契約内容で決まります。

迷惑電話・アマギフ特典で困ったときの対処法

営業電話は「今後一切不要」とはっきり断る

興味がないなら、「今後一切の勧誘は不要です」と明確に伝え、名簿からの削除も依頼しましょう。「今は忙しい」といった曖昧な断り方は、再度電話してよいと受け取られがちです。

契約しない意思を示した相手への再勧誘や、迷惑な時間帯の電話は、宅地建物取引業法（施行規則）で禁止されています。それでも続く場合は、日時・番号・担当者名を記録したうえで、消費生活センター（188）や免許行政庁である大阪府に相談できます。なお、宅建業者による不動産取引は特定商取引法の対象外です。

Amazonギフト券特典は条件を必ず確認する

面談特典には、年収・勤続年数などの属性条件や、面談・アンケートの完了といった条件があるのが一般的です。申し込む前に条件を確認して保存し、面談の最初に「今回は特典の対象になりますか」と確認しておきましょう。

そして何より大切なのは、数万円のギフト券をきっかけに数千万円の物件を買わないことです。

それでもワンルーム投資はサラリーマンの資産形成に有効

ここまでゴールドファステートが「やばい」と検索される理由を見てきました。口コミの内容は二極化しており、不安を覚えた方も多いかもしれません。

ただ、勘違いしてほしくないのは、ワンルームマンション投資自体は、サラリーマンの資産形成方法として非常に有用だということ。

その仕組みについて、詳しく解説していきます。

ワンルーム投資が儲かる仕組みは「レバレッジ」と「元金返済」

1）レバレッジ効果

ローンを使うことで、自己資金だけでは買えない規模の資産を持てます。

投資信託や株などは、どうしても手元資金が投資の限界です。とはいえ、現役サラリーマンが数百万円、数千万円の自己資金を用意するのは難しいですよね。

そこで、借入によるレバレッジを効かせることで、スピーディに資産形成ができるわけです。

2）元金返済

毎月の返済のうち「元金部分」は、見方を変えると資産として積み上がっていくもの。バランスシートでいうところの純資産（含み益）が増えていくわけです。

そして、物件の売却時にその含み益を現金化すれば、一気に数百万円の利益を作れます。

この仕組みが成立するには、次の2条件が崩れないことが重要です。

入居率が高いこと（＝キャッシュフローが安定する）
売却がスムーズに相場通りで行えること（＝含み益を回収できる）

どちらかが崩れると、ワンルーム投資は一気に「しんどい投資」になります。

では、この2条件を崩さないために、物件の何を確認すればよいのでしょうか。後半で、実際の相談事例と収支の試算をもとに解説します。

株式会社ゴールドファステートとは？

ここからは、ゴールドファステートの基本情報をおさらいしていきます。

株式会社ゴールドファステートは、大阪を拠点に自社ブランドマンション「ファステートシリーズ」の開発・販売・管理を手がける不動産会社です。不動産事業のほか、再生可能エネルギー事業や美容室運営事業も展開しています。

会社概要

項目	内容
社名	株式会社ゴールドファステート
代表者	代表取締役有田優
所在地	大阪府大阪市中央区博労町三丁目5番1号御堂筋グランタワー12階
設立	2016年3月9日
資本金	9,000万円
従業員数	105名（グループ会社含む）
事業内容	新築・中古マンションの販売・仲介、不動産アドバイザリー、賃貸管理、損害保険・生命保険代理業、再生可能エネルギー事業、美容事業
免許・登録	宅地建物取引業大阪府知事（2）第59032号 / 賃貸住宅管理業国土交通大臣（1）第003793号 / マンション管理業国土交通大臣（2）第064420号 / 建設業大阪府知事許可（特-4）第158249号 / ZEHデベロッパー登録 ZM2022-00168-D / プライバシーマーク登録
所属団体	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 / 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 / 西日本住宅産業信用保証株式会社
会社HP	https://goldfastate.com/

本社はOsaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅の近くにあり、京都にも拠点を構えて関西圏で事業を展開しています。

代表取締役の有田優氏は、29歳でゴールドファステートを設立しました。「感性が歓声に、そして完成へ」という同社独自の「3K」を掲げ、社員が感性を活かして働ける環境づくりにも取り組んでいるようです。

設立10年で売上100億円超の急成長企業

ゴールドファステートは設立10年ほどの若い会社ですが、2024年3月期の売上高は約131億円と、2022年3月期の約87億円から急速に伸びています。販売戸数が多いぶん営業の接点も多くなるため、口コミの件数も増えやすいと言えます。

なお、グループには家賃保証（サブリース）を専門に担う「ファステートギャランティ」があります。サブリースを提案される可能性は高いと考えておきましょう。

ゴールドファステートの物件の特徴｜ファステートシリーズ

ゴールドファステートは、マンション用地の仕入れから企画・設計・施工・分譲・管理までを一貫して行っています。

自社ブランドの「ファステートシリーズ」は、「数十年後の未来も価値ある資産を継続させたものづくり」を掲げたワンルームマンションです。大阪市内の駅近エリアを中心に、外観のデザイン性や防犯性、家事をラクにする設備など、現代の単身者ニーズに合わせた仕様を打ち出しています。

近年は大阪だけでなく、京都での新築物件の供給も増えています。

ゴールドファステートの物件を検討する前に｜新築ワンルームの収支をモデルケースで試算

当ブログには、ゴールドファステートの新築ワンルームを紹介されて「買っても大丈夫か」というご相談が寄せられています。物件名や相談者の情報は伏せますが、実際にあった相談の流れをご紹介したうえで、よくある提案条件をモデルケースとして収支と売却時の損益を試算してみます。

営業電話がきっかけで相談に来た方のケース

先日ご相談をいただいた方は、ある日突然かかってきた営業電話をきっかけに、京都の新築ワンルームの購入を検討し始めたそうです。

相談者が一番気にしていたのは、シンプルに「この物件で本当に儲かるのか」という点でした。

資料を拝見して、私がまず確認したのは立地・価格・賃料です。不動産投資の収支は、ほぼこの3つで決まるからです。そして正直なところ、立地が微妙だと感じました。駅からは近いものの、京都の中心部からは外れたエリアだったからです。

私がお伝えしたのは、会社や物件の良し悪しではなく、立地についての一般的な考え方です。

京都市の人口は2017年以降減少傾向にあり、2023年10月時点の推計人口は約144万3千人と、前年から0.38%減っています。人口が減っていく中でも賃貸需要が残りやすいのは、オフィスや商業施設が集まる「田の字エリア」のような中心地です。

とはいえ、中心地以外がダメというわけではありません。問題は価格です。最近は土地代や建築費の高騰で新築の価格が上がっているため、新築ワンルームは特に慎重な判断が必要です。

若干高くても、長期的な賃貸需要とインフレによる賃料の値上げが狙えるなら、選択肢としてはなくはないです。ただ、似たエリアの中古物件のほうが、過去の賃料や売買の履歴を追えるため、リスクを抑えやすい側面もあります。

最終的な判断は相談者ご自身がされることですが、すぐに決めるのではなく、立地を軸に中古物件とも比較してから判断することにされたようです。

マイク

不動産は一にも二にも立地。新築は価格が上がり、金利も上がっている今こそ、特に慎重さが求められます。

では、こうした新築ワンルームを買った場合、実際の収支はどうなるのでしょうか。よくある提案条件をモデルケースにして試算してみます。

モデルケースの条件

項目	金額
販売価格	2,500万円
頭金	10万円（借入2,490万円）
月々のローン返済	約9万円（35年返済・金利約2.6%で計算）
設定賃料	7.5万円
表面利回り	3.6%（7.5万円×12か月÷2,500万円）

駅近の新築で設備も新しく、「頭金10万円で始められる」という提案は魅力的に見えます。ところが、数字を並べると印象は変わります。

毎月の収支は、ローンだけで1.5万円のマイナス

賃料7.5万円に対してローン返済が9万円なので、この時点で毎月1.5万円の持ち出しです。実際にはここに建物の管理費・修繕積立金、賃貸管理手数料、固定資産税、退去時の原状回復費などが加わるため、持ち出しはさらに膨らみます。

ローン返済分の持ち出しだけでも、10年間で180万円になります。

10年後に売却したら？2つの軸で損益をシミュレーション

10年後のローン残債は約1,990万円です。10年後に売却したときに利益が出るかどうかは、次の2つの軸で決まります。

軸1：そのエリアの賃料は、インフレに合わせて上がるか

物価が上がっても、入居希望者が増えなければ家賃は上げられません。家賃を上げれば、入居者はより安い物件に移ってしまうからです。賃料を物価に合わせて上げられるのは、部屋を借りたい人が増え続けるエリアだけです。

つまり、インフレの恩恵を受けられるのは、人口が増えるエリアの特権です。

軸2：10年後、何%の利回りで売れるか

中古の投資用ワンルームの価格は、買い手が求める利回りで決まります。人気の中心部ほど低い利回りでも買い手がつき（＝高く売れる）、需要が弱いエリアほど高い利回りでないと売れません（＝安くなる）。

この2つの軸を掛け合わせて、10年間の持ち出しと頭金を含めた損益を試算したのが次の表です。

賃料の上昇ペース＼売却時の利回り	4.0%（人気エリア）	4.5%	5.0%（需要が弱いエリア）
据え置き（人口が減るエリア）	約±0円	約−250万円	約−450万円
年1%上昇（人口が横ばいのエリア）	約＋260万円	約±0円	約−220万円
年2%上昇（人口が増えるエリア）	約＋550万円	約＋260万円	約±0円

※エリアの区分は目安です。仲介手数料は「売却価格×3%＋6万円＋消費税」で計算。ローン金利は変わらない前提で、購入時の諸費用、管理費・修繕積立金、固定資産税、税金の還付などは含めていません。変動金利の場合、インフレに合わせて金利が上がれば返済額も増えます。

表から分かること

赤字を避けるには、「賃料が上がる」か「低い利回りで売れる」の少なくともどちらかが必要です
両方が弱いエリアでは、10年間保有して約450万円の損失になる可能性があります
逆に両方が強いエリアなら、新築価格が高くても利益が出る余地があります

もちろん、価格・頭金・金利・賃料が変われば結果も変わります。同社の物件がすべて同じ結果になるわけではないので、ご自身が提案された条件で考えてみてください。

京都市の場合、人口は減少傾向にあります。京都駅周辺のように足元で賃料が上がっているエリアもありますが、市全体の人口が減る中で、どのエリアでも賃料が上がり続けるとは考えにくいでしょう。だからこそ、軸2の「中心部として高く売れるか」がより重要になります。

しかも、新築時の賃料は2回目以降の募集で下がりやすいのが一般的です。賃料が下がれば、毎月の持ち出しが増えるだけでなく、売却価格も下がります。

マイク

「毎月1.5万円の持ち出しで、2,500万円の資産が持てます」というトークをよく聞きますが、10年後に売却益が出なければ、ただの赤字です。

京都のファステート物件の賃料と中古価格を実際に調べてみた

モデルケースの試算が現実離れしていないか確かめるため、京都で供給されているファステートシリーズの賃料と中古売出価格を、ポータルサイトで調べてみました。

物件	立地・概要	調べた内容	金額
ファステート京都ステーションウォズ	京都駅から徒歩9分、2024年8月完成、116戸	1DK・28.71㎡の募集賃料	8.4万〜8.72万円（管理費1万円）
ファステート京都ステーションウォズ	同上	1K・21.75㎡の中古売出価格（2026年7月）	2,380万円
ファステート京都西院パール	阪急西院駅から徒歩12分	1K・21.84㎡の募集賃料	5.9万円

中古の売出価格から出口をイメージする

ステーションウォズでは、完成から2年ほどの1K・21.75㎡が2,380万円で売りに出ています。ただし、これは売り手の希望価格で、実際にこの価格で売れたかどうかは分かりません。

一般的に、中古の投資用ワンルームを買う投資家は、新築よりも高い利回りを求めます。そのため、新築で買った価格がそのまま将来の売却価格になるとは限りません。購入前に、同じシリーズや同じエリアの中古の売出価格と賃料を調べ、どのくらいの利回りで売りに出ているかを確認しておくと、出口の目安になります。

京都駅周辺の賃料は上昇している

一方で、追い風もあります。SUUMOによると、京都駅周辺の賃料の中央値は直近3年で14.2%上昇しています。賃料が上がり続ければ、毎月の持ち出しは減り、売却価格も上がります。

とはいえ、賃料の上昇を前提に収支を組むのは危険です。新築時の賃料は2回目以降の募集で下がりやすいことも考えると、今の賃料が10年後も維持できるかを前提に判断するのが堅実でしょう。

マイク

ポータルサイトで同じシリーズの中古売出価格を調べるだけでも、出口のイメージはかなりつかめますよ。

提案された物件で確認すべき5つのこと

自分が紹介された物件に当てはめるときは、次の5点を確認しましょう。

立地と価格が見合っているか：駅距離や周辺の賃貸需要に加え、中心部かどうかを確認します。中心部以外が悪いわけではなく、そのぶん価格が安ければ十分に投資対象になります。
近くに同じシリーズ・同じ規模の新築ワンルームがないか：募集時期が重なると賃料の値下げ競争になりかねず、売却時も価格を下げないと売れない可能性があります。
10年後に何%の利回りで売れそうか：同じエリアの築10年前後の中古ワンルームの売出利回りをSUUMOやLIFULL HOME’S、健美家で調べ、上の損益表に当てはめます。
そのエリアの人口・世帯数は増えているか：自治体の統計で推移を確認します。賃料がインフレに合わせて上がるかどうかの目安になります。
管理の品質とサブリースの有無：共用部の清掃状態や管理会社の対応スピードを確認し、家賃保証（サブリース）は選ばないようにします。理由は後ほど解説します。

管理人の見解

ゴールドファステートの物件が「悪い物件」というわけではありません。駅近で設備も新しく、当面は入居者もつきやすいでしょう。

ただ、私のモットーである「売却益を得られてこその不動産投資」という視点で見ると、新築ワンルームは、新築プレミアムの家賃や将来の賃料アップまで加味されて値付けされているケースも多く、慎重な判断が必要であると考えます。

同じような物件を紹介されて迷っている方は、LINEで相談いただければ、具体的な数字を見ながら一緒に検討します。

ゴールドファステートのサポート体制｜3つの賃貸管理プラン

ゴールドファステートでは、購入後の賃貸管理として次の3つのプランを用意しています。

プラン	内容	管理人の評価
直接契約	入居者からオーナーに直接家賃が振り込まれる。入金確認はオーナー自身が行う	手間はかかるが、手数料はかからない
集金代行	同社が家賃の集金・送金や入居者対応を代行する	副業オーナーには現実的な選択肢
家賃保証（サブリース）	同社が部屋を借り上げ、空室の有無にかかわらず毎月賃料を送金する	選ばないことをおすすめ

入居者募集、家賃収納、修繕手配、クレーム対応、退去時の対応など、オーナー業務を一括で任せられるのは大きなメリットです。本業が忙しいサラリーマンにとっては、心強い仕組みと言えるでしょう。

ただし、選ぶなら集金代行にとどめるのが無難です。家賃保証（サブリース）は一見安心に見えますが、後々とても厄介な問題になりかねません。

サブリース契約は注意が必要

サブリース契約とは、サブリース業者がオーナーの物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。空室でも事前の取り決め通りの家賃が振り込まれるため、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えます。

しかし、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルが増えています。

主なトラブルは、

家賃が一方的に下げられる
入居者の情報が分からない
逆鞘サブリースが行われるリスクがある
そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
売却時に売却価格が下がる要因になりうる
解約したくてもできない

など、色々あります。

トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。

https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/

詳しくはこちらの記事を参照してください。

セカンドオピニオン必須！サブリース契約は不動産会社に有利な契約！解約も売却もできないケースも！

サブリース契約を解除したい方へ！

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。割高な管理手数料を取られ続け、その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験がありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約は、法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも解決しないケースが多いのです。サブリース会社は法律を味方に付けていますから。

とはいえ、困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！

LINEいただけたら解約した時の話もできますよ。

マイク

サブリース契約は解除できます！

節税目的の不動産投資は注意が必要・・

近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。

特に高年収の方が気になるのが「節税」でしょう。

不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。

詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。

不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？

セミナーで顧客獲得？ゴールドファステートのセミナーの評判は？

ゴールドファステートは、マンション経営を基礎から学べるセミナーを開催しています。内容はさまざまで、税務のプロによる相続や保険のセミナーなど、専門家による講演も行われています。社員が訪問し、希望の場所・日時で個別にセミナーを行うケースもあるようです。

口コミでもセミナーの分かりやすさは高く評価されており、不動産投資の基礎を学ぶ場としては参考になるでしょう。

しかし、セミナーの目的は一般的に「集客」です。参加した後は営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。

営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。

こんな営業トークには要注意

セミナーや面談では、次のようなトークが出てきたら一度立ち止まりましょう。

「家賃保証があるので空室の心配はありません」→ 保証額は見直されるのが一般的です
「生命保険代わりになります」→ 団信がカバーするのはローン残高だけです
「節税になります」→ 節税効果は数年で薄れることが多いです
「今日決めていただければ値引きします」→ 即決を迫られたら、その時点で見送りましょう

ゴールドファステートに関するよくある質問

Q. ゴールドファステートは詐欺会社ですか？

詐欺会社ではありません。宅地建物取引業免許や賃貸住宅管理業登録、マンション管理業登録などを持つ正規の不動産会社です。「やばい」と言われる主な理由は営業手法への不満であり、会社の違法性を裏付ける情報が出ているわけではありません。

Q. 迷惑電話はどうすれば止まりますか？

「今後一切の勧誘は不要です」とはっきり伝えましょう。断った相手への再勧誘は宅建業法で禁止されています。それでも続く場合は、消費生活センター（188）や免許行政庁である大阪府に相談できます。

Q. Amazonギフト券がもらえないことはありますか？

あります。年収や勤続年数などの属性条件、面談やアンケートの完了など、付与には条件があるのが一般的です。申し込む前にキャンペーン条件を確認し、保存しておきましょう。

Q. サブリースを勧められたらどうすればいいですか？

断ることをおすすめします。サブリースは家賃が見直されるうえ、オーナーからの解約が難しく、売却時の足かせにもなります。サブリースが購入の条件になっている場合は、物件の購入自体を見送ったほうが無難です。

Q. 提案された物件が適正価格か分かりません

周辺の中古相場と賃料相場を調べ、提示価格と比べてみましょう。自分で判断するのが難しい場合は、利害関係のない第三者の意見を聞くのが確実です。

ゴールドファステートの口コミ評判まとめ

ゴールドファステートが「やばい」と検索される背景には、一方的な営業電話、電話番号の入手経路への不信感、Amazonギフト券特典をめぐる不満、管理対応への意見が割れていることが挙げられます。

一方で、セミナーや担当者の説明を評価する声もあり、会社自体は設立10年ほどで売上100億円を超えた勢いのあるデベロッパーです。特に問題がある会社というわけではありません。

現役サラリーマン投資家としての結論

私のモットーは「売却益を得られてこその不動産投資」です。その視点で見ると、ゴールドファステートの物件を検討する際のポイントは次の3つに尽きます。

物件価格が周辺の中古相場と乖離していないか
サブリース（家賃保証）を選ばず、集金代行にとどめること
将来、相場通りに売却できる立地かどうか

会社の評判が良くても悪くても、最終的に重要なのは購入する物件の価値です。一社からの提案だけで決めず、他の不動産会社からも提案を受けて比較・検討するようにしましょう。

ゴールドファステートの物件を検討している方へ

提案されている価格は妥当なのだろうか？
もっと値引き交渉はできないのだろうか？
設定家賃は適正なのか？
契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
必要以上の保証になっていないか？

などありましたら気軽にご連絡ください。もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

ゴールドファステートの物件を保有している方へ

サブリース契約を解除できない
購入したが不安が残る
売却相談したが希望の価格にならない
今保有している物件が適正価格なのか知りたい
毎月の収支をもっと良くしたい

などありましたら気軽にご連絡ください。まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？

あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

不動産投資でお悩みの方はお気軽にご連絡ください。

本記事を読んで何か気になることがあれば、私のLINEまでお気軽にご連絡ください。 LINEをしていない方はメールでも大丈夫です。

また、よく聞かれますが、相談でお金をとることはありません。

管理人は日頃から社会貢献として、地域の清掃活動や印税の寄付などをするように心がけています。

私自身が長年にわたり投資をしてきた中で培ってきた知識が誰かの役に立てば、と考えています。