株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の口コミ・評判は？投資用ワンルームマンション仲介に強みを持つ不動産会社
こんにちは！
今回は、「株式会社GOLAZO (ゴラッソ）」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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株式会社GOLAZO (ゴラッソ）とは？
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）は、マンションを中心とする不動産の売買及び仲介業務、不動産賃貸管理業務などを展開する会社です。
2009年の創業以来、ビジネスや観光の拠点として発展すると見込んだ福岡市を拠点とし、好立地・高品質のマンションの販売をしています。
自社ブランドの「ラファセシリーズ」は単身者からDINKS向けのコンパクトマンションで、立地も良いため賃貸ニーズが高いのが特徴です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の会社概要
| 社名 | 株式会社GOLAZO (ゴラッソ） |
| 代表者 | 代表取締役社長 木村 勝 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 設立年月日 | 2009年8月 |
| 所在地 | 〒810-0041 福岡市中央区大名2-11-19 第一赤坂門ビル3F TEL：092-717-3901 |
| 事業内容 | 1.中/高層住宅（マンション）の販売 不動産の売買及び仲介斡旋 2.不動産賃貸管理業 3.不動産の賃貸・管理 不動産の有効利用に関する企画、調査、設計及び管理 4.不動産コンサルティング及び不動産の有効利用に関する企画、調査、設計 |
| 免許番号 | 福岡県知事（3）第16857号 |
| 取引金融機関 | 西日本シティ銀行 福岡銀行 佐賀共栄銀行 SBJ銀行（順不同） |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 顧問 | 渡辺靖志法律事務所 深堀亮宏税理士事務所 アイリス税理士法人 |
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の本社は福岡県福岡市、地下鉄空港線の赤坂駅から徒歩3分のところにあります。
社名のGOLAZO (ゴラッソ）は、スペイン語で「ミラクルゴール」を意味しています。お客様にミラクルゴールを決めた時のような「最高の感動」と「最高の喜び」を 味わってもらいたいという思いから付けられました。
売買、仲介の中心となっているのはマンションです。マンションを資産として所有し、賃貸として運用することを提案しています。賃貸管理業務においては、県外に居住するオーナーや副業オーナーであっても手間がかからないよう、サポートする体制が整っています。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の会社としての評判・特徴は？
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）では、マンションを中心とする不動産の売買及び仲介業務、不動産賃貸管理業務を展開しています。
強みとしているのは、自社マンションの販売と賃貸管理業務です。自社ブランドの「ラファセシリーズ」は、立地と住み心地にこだわっています。利便性の高い福岡市のなかでも特に主要駅へのアクセスが良いエリアを選び、大手ゼネコンと建築を行っています。
不動産賃貸管理業務においては、忙しいオーナーの手間がかからない「賃貸管理委託システム」を用意しています。家賃回収、日々のメンテナンス、事務処理に至るまで一任することができます。なかでも好評なのは、「プラチナプラン」です。入居時に100％、空室時に90％の家賃を保証するプランです。購入後1年間の空室に関しては100％の家賃が保証されるため、オーナーから高い評価があります。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の物件の特徴は？
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）が手掛ける自社シリーズ物件「ラファセシリーズ」は、福岡に根ざしたネットワークと大手ゼネコンとの信頼関係を持つ物件です。大濠、博多、呉服町、赤坂など福岡市のなかでも主要エリアに構えているため、ビジネスパーソンを中心に賃貸ニーズが高いのが特徴です。
間取りは1LDKが中心です。忙しい入居者をサポートする24時間ゴミステーションや宅配ボックス、安心をもたらす防犯カメラやオートロックセキュリティシステムなども搭載されている物件が多くあります。
国内だけでなく、アジア各国からのアクセスも良い福岡市は、今後も国内外の不動産ニーズが見込まれる街です。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）のサポート体制はどうか？
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）では、賃貸管理業務を行っています。なかでも「賃貸管理委託システム」は、家賃の回収や日々のメンテナンス、事務処理まで全てを一任できるサービスで、忙しいオーナーに評判とのこと。
万が一空室が発生した場合でも、提携の家賃保証会社やゴラッソ独自の保証制度によって、購入後1年間は100％、2年目以降は90％保証されます。
ただし、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら断ってもいいくらい、サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があります。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、対応力やサポートに不安や不満の声が聞かれる会社は、極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社GOLAZO (ゴラッソ）のセミナーの評判は？
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）のホームページには、セミナーに関する記載はありませんでした。ただし、今後事業が拡大した場合、セミナーを開催する可能性はあるでしょう。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）口コミ評判まとめ
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）は福岡県福岡市を拠点に、マンションを中心とする不動産の売買及び仲介業務、不動産賃貸管理業務などを展開する会社です。
自社ブランドの「ラファセシリーズ」は立地と住み心地にこだわり、賃貸ニーズをしっかり捉えている物件です。賃貸管理業務においては入居時に100％、空室時に90％の相場家賃が保証されるなど、手厚いサービスも用意されています。
手厚すぎるサービスには何か理由やカラクリがつきもの。ただラッキー！と考えて思考停止せず、その仕組みはなぜ可能なのか、万が一の場合はトラブルに巻き込まれないか、という点をしっかり検討しましょう。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社GOLAZO (ゴラッソ）の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
