株式会社グローバルクラウドエステートの口コミ・評判は?不動産クラウドファウンディングのサービスを展開する会社
こんにちは!
今回は、「株式会社グローバルクラウドエステート」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!
株式会社グローバルクラウドエステートとは?
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産特定共同事業、不動産売買・賃貸・管理および仲介事業、経営コンサルティング業を行う会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社グローバルクラウドエステートの会社概要
社名 | 株式会社グローバルクラウドエステート |
代表者 | 取締役会長(非常勤)長田 忠千代 代表取締役 河野 勇樹 |
資本金 | 100,000,000円 |
資本金 | 2012年1月 |
所在地 | [本社] 神奈川県川崎市川崎区小川町7番地4 アービラ川崎3階 |
事業内容 | 1.事業内容不動産特定共同事業 2.不動産(売買・賃貸・管理及び仲介) 3.経営コンサルティング業 |
加盟団体 | 社団法人 全日本不動産協会 社団法人 不動産保証協会 |
免許登録 | 宅地建物取引業神奈川県知事(1)第31829号 不動産特定共同事業許可(電⼦募集取引)神奈川県知事第18号 |
株式会社グローバルクラウドエステートの本社は、JR東海道線などが通る川崎駅です。ターミナル駅として知られており、駅直結の大型商業施設もあります。
取締役会長は長田忠千代氏、代表取締役は河野勇樹です。長田忠千代氏は、2006年から株式会社三菱東京UFJ銀行の執行役員を務め、2013年に株式会社グローバルクラウドエステートの専務取締役に就任しました。ベンチャー・ スタートアップ企業への投資・育成支援をライフワークとし、多くの有望ビジネスの役員・顧問を務めています。
株式会社グローバルクラウドエステートの会社としての評判・特徴は?
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産特定共同事業、不動産売買・賃貸・管理および仲介事業、経営コンサルティング業を行う会社です。
最も注力しているのが、不動産投資クラウドファンディングです。株式会社グローバルクラウドエステートは不動産クラウドファンディングサービスの「CAMEL」を提供しています。
不動産投資をしようと思っても、まとまった資金がなく躊躇する投資家は多くいます。「CAMEL」は複数の投資家が資金を出し合って不動産投資を行うため、1口10,000円からでも不動産投資ができます。通常の不動産の購入に必要なローン審査や複雑な契約手続きも必要ありません。元本割れリスクも少ないので、手軽に不動産投資を始められるのが特徴です。
実際に過去に展開した商品を見てみると、「CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生」(想定分配率7%)、「CAMEL13号 ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス」(想定分配率7%)など数多くの物件が100%募集完了していることから、投資家から人気があると考えられます。
株式会社グローバルクラウドエステートの物件の特徴は?
株式会社グローバルクラウドエステートが取り扱いをしているのは、国内の物件に限りません。ドバイやアラブ首長国連邦の楽園アル・マルジャン島など、海外の物件も幅広く手掛けています。
国内においては、シングルマザーの子育てと仕事を完全サポートする全室家具付き物件や、土地付き戸建てをアパート用地にし収益アパート業者に転売するプロジェクトなども、100%募集が完了しています。
いずれの不動産も、想定分配率は6%~8%と記載されています。が、これは決して高い利回りとは言えません。
不動産投資の醍醐味はローンを効かせたレバレッジです。クラウドファンディングは自己資金を投じる必要があるので、利回りは良くても利益額が微妙な感じになってしまいます。また、変額保険や投資信託と違って複利運用できないため、ぱっと見の利回りは良くても手間や運用可能額の上限などの影響で大した資産運用にならないことが多いです。
株式会社グローバルクラウドエステートのサポート体制はどうか?
株式会社グローバルクラウドエステートは、優先劣後の仕組みを採用し、出資者の投資家の元本への安全性を最大限考慮しています。投資家は優先出資者として、事業者は劣後出資者として金銭を出資し、双方合わせた出資金をもって不動産特定共同事業を開始します。
そのため、利益分配の際には、まず優先出資者である投資家に対して想定利回りに至るまで優先して分配し、その後残利益があった場合には劣後出資者である営業者に分配されます。
また、もし物件価格が下落した場合の下落額は、まずは事業者の劣後出資から当該下落額に相当する損失を充当し、当該損失が劣後出資の全額をもって補てんできない場合には優先出資者の元本が減少する仕組みです。そのため、当該損失が劣後出資の範囲内であれば優先出資者の元本は守られます。
このように、株式会社グローバルクラウドエステートは投資家の元本の安全性を高めた仕組みを採用し、サポートを行っています。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
しかしながら、不動産クラウドファンディングは節税目的には使えません。不動産投資だから同じだと思って節税目的で始めてしまうと、大きな落とし穴があることも・・・。
また、一般的な不動産投資による節税対策にも落とし穴があります。詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
株式会社グローバルクラウドエステートの口コミ評判まとめ
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディングのサービス「CAMEL」を展開する会社です。1口1万円の少額投資から始めることができ、元本の安全性も保たれています。物件は国内だけでなく海外も手広く手掛けています。
サービスとして何か致命的な欠陥があるということもありませんし、不祥事、過去の問題等も特にありません。
ただ、やはりクラウドファンディングは複利運用できない、ローンを利用できないことを考えると、資産形成の主役にはなり得ません。あくまで遊んでいるお金を預ける先の一つ、といった印象です。
銀行ローンを利用した不動産投資の方が圧倒的なスピードで資産形成が可能です。クラウドファンディングにお金を突っ込むくらいなら、不動産購入の頭金にした方が良いです。もし迷っている方いればLINEいただければ相談に乗りますよ。