横浜のワンルーム!株式会社グリップの口コミ・評判は?

こんにちは!

今回は、「株式会社グリップ」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理(建物修繕管理、賃貸管理)、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

マイク

当ブログの管理人
マイク
150社以上の不動産業者、管理会社を徹底的に調べ上げた理系国立大学出身の現役サラリーマン。 過去友人が不動産会社にいいようにされたことがきっかけとなり不動産投資を開始。「負けない不動産投資」がモットー。弁護士、税理士、不動産鑑定士など交友関係は広い。現在は区分マンション8戸、ファミリーマンション2戸、一棟不動産4棟を持つに至る。

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友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語

株式会社グリップとは?

株式会社グリップは横浜にある会社です。
関東エリアを中心に、3つの自社オリジナルブランドマンションの販売を行っています。
特に、自社で買い取った後にリノベーションを行ってから販売する、リノベーションマンションに力を入れています。

ではさっそく見ていきましょう。

株式会社グリップの会社概要

社名 株式会社グリップ(英表記 GLIP.co.,LTD.)
設立 2009年6月15日
代表者 長谷川 建二
役員 取締役副社長    土屋広剛
取締役営業本部長  富永孝博
取締役事業本部長  久保暁夫
所在地 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島2-7-1 ファーストプレイス横浜2F
営業免許
宅地建物取引業
神奈川県知事(3)第27217号
一級建築士事務所 神奈川県知事 第15724号
建物管理業者登録番号 国土交通大臣(1)第0344035号
所属団体 (社)神奈川県宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
電話番号 フリーコール 0120-998-958
資本金 5,000万円
主要取引銀行 イオン住宅ローンサービス株式会社
神奈川銀行 横浜西口支店
株式会社ジャックス
ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社
みずほ銀行 鶴見支店
三菱東京UFJ銀行 横浜西口支店
横浜銀行 横浜駅前支店オリックス銀行
静岡銀行 中山支店
湘南信用金庫 横浜西口支店
東日本銀行 横浜支店
みずほ銀行 横浜東口支店
りそな銀行 横浜支店
(50音順)
支店 元町支店 〒231-0868
横浜市中区石川町2-63-5 マスダビル1階
TEL:045-277-7500
FAX:045-277-7501
URL : http://glip-motomachi.es-ws.jp/

株式会社グリップは、2009年に横浜で創業しました。元々は陽光都市開発からの派生となります。

横浜本店と元町支店の2店舗を構え、特に横浜エリアを中心とした物件の展開をしています。

取扱っている物件は投資用物件だけではなく、株式会社グリップが管理する賃貸物件についても取り扱っています。

株式会社グリップの会社としての評判・特徴は?

株式会社グリップが行っている事業は、投資用の新築マンションの販売が中心です。また、他にもリノベーションマンションの販売や、購入者自身が住むためのリノベーションマンションの販売・企画・設計・賃貸管理などを行っています。

取り扱いのメインは、自社のブランドマンションですが、自社物件のみではなく、自社以外の土地・戸建・マンションなどの取り扱いも行っています。

不動産投資の初心者や女性向けに、不定期でセミナーの開催もしています。内容はわかりやすいと評判は良いようですね。

株式会社グリップの物件の特徴は?

株式会社グリップが取扱っているオリジナルブランドマンションは3種類あります。

  • 新築投資用マンション「Le’a(レア)」シリーズ
  • 投資用リノベーションマンション「G・Gallery(ジーギャラリー)」シリーズ
  • オーナー自身が住むためのマンション「MORE(モア)」シリーズ

新築投資用マンションの「Le’a」シリーズは、主に横浜・川崎を中心に展開しています。
都会なのに開放感溢れる空間をウリにしています。

「G・Gallery」シリーズのコンセプトは、「自分らしい時間は、自分らしい空間に流れる」です。
グリップが中古物件を全面的にリノベーションして販売している投資用マンションです。

「MORE」シリーズは投資用ではなく、オーナー自身が住むための新築マンションや、リノベーションマンションシリーズです。

最近では、リノベーションマンションの人気が高まっています。

株式会社グリップの管理・サポート体制はどうか?

株式会社グリップでは賃貸管理や物件管理の運営、代行業務を行っています。

  • 入居者募集
  • 新規契約業務
  • 家賃集金、送金
  • 家賃等滞納催促
  • 精算
  • 工事発注業務
  • 鍵管理
  • 契約更新業務、契約書管理
  • 情報保守管理
  • 入居者サポート

上記のような、本来ならオーナーが行わなければならないこうした雑務の代行を行なっています。忙しいオーナーでも安心して賃貸経営を行うことができるので、代行サービスはとても便利ですね。

サブリース契約は注意が必要

昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。

「サブリース」とは、簡単にいうと賃貸管理会社に物件を転貸する契約のことです。管理会社はオーナーから物件を一括借り上げすることで、入居者対応や賃貸管理の一切を行います。オーナーは賃貸管理を行う必要がなくなります。さらに、空室状態が続いても、毎月一定の金額が振り込まれる家賃保証も受けることができます。

一見ありがたい契約に見えるサブリースですが、問題点も多く存在し、最近ではトラブルになるケースも増えています。

主なトラブルの原因は、

  • 家賃が一方的に下げられる
  • 入居者の情報が分からない
  • 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
  • そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
  • 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
  • 売却時に売却が下がる要因になりうる
  • 解約したくてもできない

などが挙げられます。

サブリース契約を結ぶ際は、しっかりと内容を確認するだけでなく、正しく認識することも大切です。後々トラブルに巻き込まれないようにするためにも、契約は慎重に行うようにしましょう。

トラブルについては消費者庁も注意喚起していますので確認しておくことをおすすめします。

セカンドオピニオン必須!サブリース契約は不動産会社に有利な契約!解約も売却もできないケースも!

セミナー情報

株式会社グリップでは、これから不動産投資を始めたい初心者の方や女性向けに、無料の不動産投資セミナーを随時開催しています。また、自衛官限定のセミナーを開催していることも特徴の一つです。講師は全員がFP2級以上の資格を保有しています。

ホームページから申し込みができるので、気になる人はチェックしてみてみると良いでしょう。

株式会社グリップ口コミ評判まとめ

株式会社グリップは、投資用の新築マンションとリノベーションマンションの販売を中心に展開しています。中でもリノベーションマンションには力を入れていて、手がけている数も多いようです。

リノベーションマンションは「デザインが良い」「オシャレ」など、デザイン性についての評判は高いです。

もちろんオシャレだからというだけで判断してはいけません。自分自身で多くの情報収を集める必要があります。一部分だけを見るのではなく、得た情報から正しい判断ができる知識をしっかりとつけていきましょう。

株式会社グリップの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?

などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社グリップの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい

などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います!管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

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