株式会社フロンティア・インベストメントの口コミ・評判情報

老後2000万円問題が取り沙汰されて以降、働くうちから老後の資金を蓄えようと考える人が増えています。資産形成のなかでも、不動産投資は運用次第で毎月安定した収入が見込めます。そのため会社員として働きながら、不動産投資で資産形成を考える人が増加しています。

最近では物件選びから購入後の賃貸経営、出口戦略までをワンストップでサポートしてくれる不動産会社も多くあります。知識のない初心者でも不動産投資を始めやすくなりましたが、気軽に物件を購入してしまうと取り返しのつかない失敗をしてしまうこともあります。どの会社を選び、どのような物件を購入するかを慎重に見極める必要があるのです。

そこでこの記事では、ワンルームマンションを活用した不動産投資を支援する会社「株式会社フロンティア・インベストメント」について見ていきたいと思います。会社概要や扱う物件の特徴から、投資を検討する価値があるのかをみていきましょう。

当ブログの管理人

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管理人名

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性(結婚経験は有)。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが!売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。

・節税
・老後年金
・生命保険代わり
否!!不動産投資は不動産で儲けてこそです!

▶詳細なプロフィールはこちら


友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語


書籍を出版しています。

サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね!

株式会社フロンティア・インベストメントの会社概要

株式会社フロンティア・インベストメントは、東京都新宿区を拠点とする会社です。2014年創業の新しい会社ですが、需要のあるエリアに絞った物件紹介を特徴とし、ワンルームマンション投資をサポートしています。

物件購入後の賃貸管理は、グループ会社と連携したフォローアップ体制を構築しています。ファイナンシャルプランナーによるオンラインマネーセミナーなども積極的に実施し、資産形成を広くサポートしている印象です。満足度・所有価値の高い不動産で顧客を幸せにできる会社であり続けることで、企業としての成長を目指しているようです。

会社名

株式会社フロンティア・インベストメント

設立

20147

資本金

1000万円

所在地

160-0022
東京都新宿区新宿5-18-20 新宿オミビル5F

代表者

代表取締役 高見 北斗

事業内容

不動産売買、仲介、賃貸管理

所属団体

加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会会員
公益財団法人東日本不動産流通機構会員
顧問税理士 新大和税理士法人

免許番号

宅地建物取引業:東京都知事(2)第98735

E-mail

info@frontier-investment.co.jp

電話番号

03-5291-6755

会社HP

https://frontier-investment.jp/

関連会社

株式会社 FIT

株式会社フロンティア・インベストメントの特徴

株式会社フロンティア・インベストメントのマンションブランド

株式会社フロンティア・インベストメントは、ワンルームマンションに特化した物件紹介が中心ということもあり、自社ブランドマンションの開発は行っていません。

扱う物件を見てみると、築年数が比較的浅いものが多い印象を受けます。ワンルームマンションは手頃な価格で入手しやすいメリットがありますが、適当に選んでしまうと思うような収入を得られません。購入を検討する際は物件価格だけでなく、収支シミュレーションも必ず行うようにしましょう。

主要対応エリア

株式会社フロンティア・インベストメントでは、持続的な需要があるエリアに絞って物件を調達していることを強みとして謳っています。同社では東京23区と横浜を中心に物件を展開し、不動産ニーズの高い地域をカバーしていることをアピールしています。

各物件は最寄り駅から徒歩10分以内の好立地であることも、アピールポイントになっているようです。条件の良い物件を扱うことによって、同社が管理している不動産では、入居率99.7%を実現しています。(2022年4月末実績)

頭金0円で物件購入可能

株式会社フロンティア・インベストメントは、金融機関から収益・資産価値ともに高評価を得ていることをアピールしています。そのため、紹介する物件のなかには、頭金0円で購入できるものもあるようです。金融機関から借入する一方で、安定した家賃収入を得ることで、多くの顧客が月々1万円ほどの少ない資金で不動産投資を始められることを謳っています。

条件次第では頭金不要で不動産投資を始めることはできますが、裏を返せば自己資金がない分はローンで賄うということです。あらゆるシミュレーションを行い、家賃収入がない場合の返済プランについても必ず考えるようにしましょう。

グループ会社と連携した不動産一括管理システム

株式会社フロンティア・インベストメントは、グループ会社である株式会社FITと連携し、管理サービスを提供しています。物件購入後のあらゆる業務を一括サポートし、オーナーの手を煩わせないことをアピールしています。管理手数料は業界最安水準の月額900円と低価格でのサービス提供をアピール、低コストで安定した不動産投資を行えることを謳っています。

不動産投資は物件を購入した後から本格的にスタートします。毎月安定した収入を得るためには、入居者付け、物件の管理などさまざまな業務をきめ細かく行わなければなりません。せっかく入居者が付いても、物件の管理が杜撰だと早期退去につながってしまいます。不動産会社を選ぶ際は、物件購入後もサポートしてくれる会社を選ぶことをお勧めします。

専任コンシェルジュが資産形成をサポート

株式会社フロンティア・インベストメントでは、顧客一人ひとりに専任のコンシェルジュがつきます。常に1対1のフォローを行ってくれるため、不動産投資や資産形成全体の不安なども気軽に相談しやすい会社といえます。本業が忙しくてなかなか時間が作れない人や、一人で考えるのは不安という人でも、専任のコンシェルジュが資産形成プランを一緒に考えてくれるため心強いでしょう。

もちろんすべてをコンシェルジュ任せにするのではなく、自分のライフプランに沿った資産形成のために、二人三脚でプランニングすることを心がけましょう。自分が主体となりながら、豊富な知識を持ったプロのサポートを有効活用することが大切です。

管理事業について

株式会社フロンティア・インベストメントでは、グループ会社の株式会社FITにて賃貸管理事業を行っています。物件購入後の手続きから入居者管理、物件管理までを一括でサポートしています。オーナー代行で行っている賃貸管理業務は以下のとおりです。

・入居者募集
・入居者審査
・賃貸料の請求
・賃料の集金、送金
・滞納賃料の催促、保証
・更新費用の請求、集金、送金
・退去時の立会い、敷金精算

本来こうした業務は、オーナーが行わなければなりません。しかし本業を持っている人や複数の不動産を持っている人にとっては大きな労力となってしまいます。不動産の管理をプロに委託することで、手間や時間をかけることなく安心して賃貸経営を実行できます。

サブリース契約は注意が必要

昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。

オーナーが所有する物件を不動産会社が一括で借り上げ、入居希望者に転貸する仕組みのことを「サブリース契約」といいます。サブリース契約では、入居者や物件の管理をすべて不動産会社がオーナーに代わって行います。契約期間中は、万が一空室状態が続いても毎月一定の賃料が保証されます。そのことからサブリース契約は「家賃保証」「空室保証」などと言い換えられることもあります。

一見便利に感じられる契約ですが、実際は問題点も多く、近年ではトラブルが急増しているので注意が必要です。

サブリース契約には、主に次のような問題点があります。

・家賃が一方的に下げられる
・100%の家賃が保証されるわけではない
・入居者の情報が分からない
・逆鞘サブリースが行われるリスクがある
・そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
・35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
・売却時に売却価格が下がる要因になりうる
・解約したくてもできない

トラブルに巻き込まれないようにするためには、不動産会社からの提案を鵜呑みにしないことが大切です。まずは契約内容をしっかり確認するようにしましょう。リスクについても十分に理解し、納得したうえで利用することをおすすめします。

サブリース契約に関するトラブルは消費者庁も注意喚起を行っています。

株式会社フロンティア・インベストメントの営業社員の評判は!?

不動産投資業界には、顧客に寄り添い、親身になってサポートしてくれる営業マンがいる一方、売ることだけ熱心で、販売後は対応が雑になる営業マンもいらっしゃいます。営業を経験されたことがある方ならそうなるのも仕方ないのはわかりますよね?ノルマありますからね。

営業マンをかばうわけではありませんが不動産業界はかなりノルマがきつい業界です。営業マンにおんぶにだっこではなく自分自身の足で立てるようにしましょう。自分の周りに先輩投資家などがいると気軽に聞けるので営業マンの負担をかけずに済むでしょう。

セミナー情報

株式会社フロンティア・インベストメントでは、会社員・公務員を対象に、0から学べる無料マネーセミナーを企画、運営しています。ファイナンシャルプランナーが投資未経験者・初心者向けに、難しいイメージの資産運用について1からわかりやすく解説しています。

オンラインによる開催のため、場所を選ばずに参加できます。気になる人はホームページをチェックしてみてください。なお、セミナー後には個別相談も行っているようです。セミナー詳細ページには、個別相談により日頃、疑問に思っていることやセミナー中に生じた疑問などを解消できることが記載されています。

サブリース契約を解除したい方へ!

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。

とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません!

LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。

マイク
マイク
サブリース契約は解除できます!

株式会社フロンティア・インベストメントのまとめ

株式会社フロンティア・インベストメントは、東京都新宿区を拠点とする会社です。東京23区のワンルームマンションをメインに扱い、不動産投資をワンストップでサポートしていることが特徴です。金融機関からの信頼も厚く、頭金0円で不動産を購入できることをアピールポイントとしています。

初心者にとって少ない資金で始められるワンルームマンションは魅力的に映ることも多いようですが、物件次第だということを忘れてはいけません。不動産投資選びも慎重に行い、購入後の運用までをトータルサポートしてくれる会社に色々と相談してみるのも1つの方法です。

不動産投資は全て自己責任です。専門家のアドバイスやサポートを受けながらも、重要な場面ではしっかりと自分自身で判断できるよう、知識、情報を仕入れておくことが大事です。下手な情報に踊らされることなく、しっかり価値ある物件に投資できるようになりましょう。

株式会社フロンティア・インベストメントの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたの不動産投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社フロンティア・インベストメントの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います!管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。