イー・コネクション株式会社(e-conEXion)の口コミ・評判は?

こんにちは!

今回は、「イー・コネクション株式会社」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理(建物修繕管理、賃貸管理)、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

マイク

当ブログの管理人
マイク
150社以上の不動産業者、管理会社を徹底的に調べ上げた理系国立大学出身の現役サラリーマン。 過去友人が不動産会社にいいようにされたことがきっかけとなり不動産投資を開始。「負けない不動産投資」がモットー。弁護士、税理士、不動産鑑定士など交友関係は広い。現在は区分マンション8戸、ファミリーマンション2戸、一棟不動産4棟を持つに至る。

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イー・コネクション株式会社(e-conEXion)とは?

イー・コネクション株式会社は、不動産物件の販売だけではなく、コンサルティング事業を中心に展開しています。

収益の確保に改善、長期安定経営に向けた中長期的な収益動向の予測を通して、不動産オーナーの資産形成をサポートする「ライフプラン・ライフソリューション」を提供しています。

また、有名人を招いたセミナー開催も有名ですね。
セミナーの集客のために、参加者にはAmazonギフト券やワインのプレゼントを行うなどしています。

ではさっそく見ていきましょう。

イー・コネクション株式会社(e-conEXion)の会社概要

商号 イー・コネクション株式会社
代表者名 田中 準二
設立 2006年11月27日
資本金 9,900万円
免許 東京都知事  第87034号
不動産投資顧問業 一般 第1211号
所在地 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目24-1 ニッセイ池袋ビル11階
TEL 03-6914-0618(代表)
FAX 03-6914-0619
加盟団体 公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 全日本不動産協会
事業内容 不動産投資顧問業
不動産の売買および仲介
新築・中古マンション販売
不動産の賃貸及び管理業務
住宅ローン事務代行
損害保険代理業
サブリース業
顧問弁護士 シグマ麹町法律事務所 弁護士 松尾 浩順     加藤・浅川法律事務所 弁護士 加藤 博太郎
顧問公認会計士 平田公認会計士事務所 公認会計士 平田 英之
取引銀行 城北信用金庫
巣鴨信用金庫
第一勧業信用組合
東日本銀行
みずほ銀行
三井住友銀行
りそな銀行
取扱金融機関 アプラス
ARUHI住宅ローン
イオン住宅ローンセンター
SBJ銀行
オリックス銀行
香川銀行
ジャックス
城北信用金庫
巣鴨信用金庫
西武信用金庫
第一勧業信用組合
ダイヤモンドアセットファイナンス
千葉銀行
東京信用金庫
東京スター銀行
日本政策金融公庫
東日本銀行
みずほ銀行
横浜銀行
りそな銀行
(五十音順)

イー・コネクション株式会社は、代表取締役社長田中準二氏によって2006年に設立されました。
2つの考え方である「アセットマネジメント」「プロパティマネジメント」が基盤となっています。
簡単に言うと販売と管理ということですね。販売後のアフターケアもしていくという考えですね。

とはいえメインの収益は中古ワンルームマンションの販売益となります。

イー・コネクション株式会社(e-conEXion)の会社としての評判・特徴は?

イー・コネクション株式会社の特徴は、不動産投資顧問業の資格を保有していることです。
国土交通省より不動産投資顧問業(一般)の登録を受けています。

一般的な不動産会社の多くは自社物件の販売が中心ですが、イー・コネクションはコンサルティング業務も行います。

もちろん不動産の売買および仲介、新築・中古マンション販売、不動産の賃貸及び管理業務、損害保険代理業、住宅ローン事務代行など、一般的な不動産会社としての事業も行っています。

また、横浜FCのスポンサー契約も行っています。
不動産会社ではサッカーや格闘家などのスポンサー契約をするところが多いですね。
社のイメージアップに繋がっているのでしょう。

イー・コネクション株式会社(e-conEXion)の物件の特徴は?

イー・コネクション株式会社は、新築マンション・中古マンションともに扱っていますが、メインとなる事業は中古ワンルームマンション販売です。

都心近郊の資産価値の高い中古ワンルームマンションに特化しています。資産価値が高いとどうしても物件価格は高くなります。

本当に好立地ですと、物件価格が高騰して家賃とのバランスが崩れることもありそうですよね。
2020年に旭化成から販売された宮益坂のワンルームマンションは1億円を超えていましたからね。
いくら渋谷駅徒歩1分でもワンルームで1億だと家賃いくらとなるのでしょうか?

好立地すぎると物件価格が相場と乖離することもありますので、注意が必要です。

イー・コネクション株式会社(e-conEXion)のサポート体制はどうか?

イー・コネクションでは、「アセットマネジメント」と「プロパティマネジメント」という2つの考え方に基づいて不動産業務を行っています。

「アセットマネジメント」については、投資用資産の管理をオーナーにかわって代行し、管理・運用する業務です。
ライフプランとライフソリューションを企画、最適な状態で保有し、運用・維持するためのライフサポートを行っています。

「プロパティマネジメント」については、マンション経営にかかわるすべての賃貸管理業務の代行や、空室でも家賃保証のあるサブリース契約、集金代行システムである管理委託契約を取り扱っています。

一点、サブリース契約は近年トラブルが増えているの注意が必要です。

トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/

詳しくはこちらの記事を参照してください。

サブリースは購入直後は問題になりづらく、入居者の入れ替えや売却時に問題が顕在化するケースが多いです。事前にしっかり理解せずに営業マンの言う通りになっていると、後の祭りになります。慎重すぎるくらいな判断が求められます。

有名人のセミナー後にしっかり勧誘?イー・コネクション株式会社(e-conEXion)のセミナーの評判は?

イー・コネクションではお笑い芸人の中田敦彦氏、多くの著書を持つ金融のスペシャリスト内藤忍氏などをゲストに招き、セミナーを積極的に開催しています。

ターゲットとなる人は非常に幅広く、「不動産投資に興味を持っている人」「既に不動産投資を行っていて運用の助言を求めている人」「将来の年金対策、相続対策に不安のある人」などにむけて、様々なテーマで開催しています。
有名人を使うだけあって、対象者も幅広く設定していますね。

有名人を呼んでいるから良い不動産投資ができるという根拠はありません。自分に合った不動産投資を見極められるかがポイントですね!

イー・コネクション株式会社(e-conEXion)口コミ評判まとめ

イー・コネクション株式会社は、有名人をゲストに招くセミナーが有名です。

たしかに、有名人に会えると言う機会は非常に貴重かもしれませんが、それと不動産投資には何の因果関係もありません。有名人の方は会社から講演料をもらって仕事をしにきているだけです。くれぐれも有名人が来ている=すごくいい不動産投資ができると言う勘違いをしないようにしましょう。

最終的には紹介される不動産物件の良し悪しで投資有無を決めるべきですね。

物件の良し悪しを見極めるには実勢の物件価格や家賃相場を知ることが大切です。

また、実際に投資して成功している経験者に確認することも良いでしょう。

後悔先に立たずですからね!慎重すぎるくらいが丁度良いでしょう!

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思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

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