大和コーポレート株式会社の口コミ・評判は？ベトナムを中心とした不動産売買・仲介などを行う歴史ある会社
引用：大和コーポレート株式会社
こんにちは！
今回は、「大和コーポレート株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
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大和コーポレート株式会社とは？
大和コーポレート株式会社は、国内ならびにベトナムを中心とした東南アジアの不動産売買、仲介ならびに賃貸及び管理などを展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
大和コーポレート株式会社の会社概要
| 社名 | 大和コーポレート株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役社長 塩見恭浩 |
| 設立年月日 | 1983年10月 |
| 従業員数 | 連結総従業員数600名 |
| 資本金 | 9,200万円 |
| 所在地 | ［本社］ 大阪府大阪市中央区内本町1-3-5 いちご内本町ビル3F ［東京支社］ 東京都中央区日本橋茅場町1-11-2 KYOE PLAZA KAYABACYO 4F ［熊本営業所］ 熊本県熊本市中央区新大江3丁目5-16 |
| 事業内容 | 1.国内外の不動産売買、仲介ならびに賃貸及び管理 2.海外進出支援コンサルタント業務 3.企業合併並びに売買の仲介及びコンサルタント業務 4.旅行代理店業務 5.貿易業 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行 三菱UFJ銀行 |
| 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第9702号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
大和コーポレート株式会社の本社は大阪府大阪市中央区にあります。最寄り駅は地下鉄谷町線「谷町4丁目」駅です。ほかにも、東京支社と熊本営業所を構えています。
代表取締役は塩見恭浩氏です。1983年に設立した大和コーポレート株式会社ですが、ベトナムへの投資を始めたのは2011年です。日本の顧客に喜んでもらえるサービスを日本と同じレベルで提供する事業として、「不動産賃貸及び管理事業」をスタートしました。以降、日系企業のベトナム進出加速も後押しとなり、業績を着実に伸ばしています。
大和コーポレート株式会社の会社としての評判・特徴は？
大和コーポレート株式会社は、国内ならびにベトナムを中心とした東南アジアの不動産売買、仲介ならびに賃貸及び管理などを展開する不動産会社です。
国内不動産においては、マンションや一戸建てをはじめ、事務所・投資用物件などの売買や賃貸の仲介を幅広く取り扱っています。リフォームや内装工事などの相談にも対応しており、入居後のサポートが充実していることも特徴です。
海外不動産においては、日本とは異なる不動産マーケットを持つベトナムにおいて、安全な取引ができるようサポートしています。ベトナムでは、まだ建築が終わっていない状態での取引き、いわゆる「青田売り」が中心であるため、さまざまなリスクが存在するのが現状です。大和コーポレート株式会社は、このようなベトナムならではのリスクに精通しているため、異国であっても安心・安全な取引ができるようきめ細やかなフォローをすることが可能です。
大和コーポレート株式会社の物件の特徴は？
大和コーポレート株式会社は、ベトナムを中心とした東南アジアに様々な物件を展開しています。
現在注目されているのが、2020年に国際不動産賞を受賞したプロジェクト「Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts」です。32階建て・2,100室のツインタワーからなる大型高級温泉リゾートホテル物件（コンドミニアムホテル）となっています。
最大の特徴は、「10年間・年10%の利回り保証」が付いてくることです。引き渡し後10年間は、ホテルの稼働に関係なく本体価格（VAT抜・VNDベース）の10%を受け取れます。この利益金は、年2回に分けて指定の円口座へ直接送金されます。また、オーナーは購入部屋数×30日/年間の無料宿泊券が付与されるため、旅行費の節約にも繋がります。
ベトナムは近年、急速な成長を遂げています。特に観光業においては、ビザ政策の緩和や積極的なプロモーションが成功したことによって、2025年1月の国際観光客数は210万人と過去最高を記録し、前年比36.9%増加となりました。
しかしながら、海外不動産への投資は非常にリスクが高いものです。遠隔地で自分の目で管理状況を確かめられないため、管理手数料を払っているのに管理が行き届いていなかったというケースもあります。
また、景気後退により不動産価格や賃料が下落する可能性や、不動産バブル崩壊のリスクも念頭に置いておかなければいけません。
さらに、10年保証があるとはいえ、プロジェクトの利回りはあくまで想定に過ぎず、実際に運用してみると11年目以降の想定利回りを大幅に下回るリスクもあります。また、ベトナムの主要都市など、好立地の物件であれば、資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。 相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
大和コーポレート株式会社のサポート体制はどうか？
大和コーポレート株式会社は、ベトナムへの不動産投資の仲介、賃貸物件の仲介及び購入後の管理まで一貫したサポート体制を整えています。
例えば、ベトナムで不動産を探す場合、日本の権利書にあたる「レッドノート」を発行した実績のある不動産のみを厳選して提案してくれます。これは、「レッドノート」が発行された不動産でないと、次に転売する際高値で取引できなくなるからです。
大和コーポレート株式会社はベトナムで長く不動産投資に関わってきたため、このようなベトナムならではのリスクに精通しており、安心して任せることが可能です。
副業として不動産投資を行っているオーナーにとって、購入後の管理まで一貫してサポートしてもらえれば助かるでしょう。海外の不動産投資であればなおさらです。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、先の税制改正により海外不動産は個人の節税には使えなくなりました。法人であれば節税効果は得られますが、新築・築浅物件はさほど節税になりません。
そもそも節税目的の不動産投資はリスクが高いので注意が必要です。
セミナーで顧客獲得？大和コーポレート株式会社のセミナーの評判は？
大和コーポレート株式会社のホームページには、「Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts」に関するセミナーの情報が掲載されています。ベトナム投資の理由、リスク、コンドテル投資の概要やポイントの説明を、オンラインで個別に開催しています。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
海外投資はトラブルも多い
海外不動産投資は言葉や現地の法律などのハードルが高く、トラブルが絶えない投資の一種です。
特に日本で営業しているのは現地法人のエージェント企業の社員であるケースが多く、社員自身が法律や制度、投資の内容について詳しくないケースもあったりします。営業の段階で言われていたことと違う・・・なんてことも。
また、購入までは同社が面倒を見てくれるかと思いますが、管理による手数料がエージェントに入らない場合は、購入後のサポートが期待できないかもしれません。特に、売却となれば現地の仲介業者を契約して売却をしないといけないので、サラリーマンの副業としてはかなりハードルが高くなります。
そのため、自分自身で言語と法律の壁を乗り越えられる努力ができるという方のみ、投資を検討すべきでしょう。
海外不動産投資よりも国内不動産投資
結局、さまざまなリスクを抱えてしまう海外不動産投資よりも、トラブルが少なく手離れの良い国内不動産投資の方が賢明です。
国内不動産投資であればローンを活用できますし、いらぬ心配もしなくてすみます。流動性も高いためリセールの心配もいりません。
国内不動産であれば、手離れが良い上に毎月のローンを入居者の家賃で返済するわけですから、月々の運用コストも1万円程度ですみます。仮に家賃が7万円だとすると、5年保有すれば、7万円 x 12ヶ月 x 5年 =420万円を入居者から受け取ることになります。都心部の不動産は価格が上がっていますから、最低でも5年で360万円は売却益が出る計算です。
加えて、都心部の不動産投資の再現性は高く、複数物件に投資拡大することも容易です。そうなれば、利益は件数分増えていきます。
一方で、海外不動産は拡大するために多くの資金が必要になります。ポートフォリオが海外不動産に偏ってしまうリスクもありますよ。
大和コーポレート株式会社口コミ評判まとめ
大和コーポレート株式会社は、国内ならびにベトナムを中心とした東南アジアの不動産売買、仲介ならびに賃貸及び管理、不動産売買、仲介ならびに賃貸及び管理などを展開する不動産会社です。
ベトナムは近年、観光業を中心に急成長を遂げています。リゾートホテルなどの大規模プロジェクトも着々と進んでおり、海外からの投資家からも注目を集めている国です。大和コーポレート株式会社は、ただベトナムの物件の仲介を務めるだけでなく、リスクを回避した物件の提案、購入手続き、運用など、きめ細やかなサポートを行ってくれます。
しかし、一般論として海外不動産というのはやはりトラブルが多いのも事実。その上、ローン活用は難しく、基本的にはキャッシュで購入することになります。ローン活用で資産のレバレッジを効かせながら効率よく資産形成ができる国内不動産の方が、正直投資効率は高いと考えます。
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あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
