株式会社D-sixの口コミ・評判は？スピーディーで丁寧な対応を行う不動産会社
こんにちは！
今回は、「株式会社D-six」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社D-sixとは？
株式会社D-sixは、.不動産投資事業をメインに、太陽光発電事業や保険サービス事業など幅広いサービスを提供する会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社D-sixの会社概要
| 社名 | 株式会社D-six |
| 代表者 | 代表取締役 松井 悟 |
| 設立年月日 | 2022年4月 |
| 所在地 | ［本社］ 〒450－0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-24-8 いちご名古屋ビル2階 |
| 事業内容 | 1.不動産投資事業 2.太陽光発電事業 3.保険サービス事業 |
株式会社D-sixの本社は名古屋市中村区にあります。飲食店や医療機関も入る名古屋駅前にある「いちご名古屋ビル2階」にオフィスを構えています。
株式会社D-sixの代表取締役社長は松井 悟です。株式会社D-six以外にも、エステサロン「CHIARA」や目のケアサロン「目トレ」の代表など、幅広い事業の展開をしている経営者です。
社名は「お客様に対し、献身的な想いで、夢を図にし断固たる気持ちで守り、そして進み続ける」という思いに由来しています。
株式会社D-sixの会社としての評判・特徴は？
株式会社D-sixは、不動産投資事業をメインに、太陽光発電事業や保険サービス事業など幅広いサービスを提供する会社を展開しています。
不動産投資事業においては、データや実績をもとにした提案を大切にしています。実際の顧客からの口コミによると、「明確に説明してくれた」「メリットだけでなくデメリットも説明してくれた」「金融知識がない自分にも分かりやすく細かく説明してくれた」など、包み隠さず説明してくれる姿勢に対して信頼を寄せたという声が多くありました。
また、松井代表に関する口コミでは、「ビジネスパートナーとしてだけでなく、一人の良き友人としてもお付き合いをしている」「代表が信頼できた」など、話しやすく親しみやすい人柄にも高い評価がありました。
株式会社D-sixの物件の特徴は？
株式会社D-sixでは、名古屋市を中心とした愛知県の投資用不動産の提案を行っています。代表は不動産投資会社出身のため、投資用不動産の目利きに長けています。
また、不動産投資に欠かせない銀行融資を受けるために、不動産自体の担保評価、 融資を受けるオーナーの信用力まで含めた提案を行っています。
株式会社D-sixは、不動産投資によって年金代わりの収入を得ること、団体信用保険を活用できること、節税効果が見込めることが不動産投資の魅力とうたっています。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
どれだけ親身になってもらったとしても、投資の判断は投資家が行うものです。
決断できない、気になることがある、迷っているなど、、、もし不安であればLINEで相談に乗っていますよ。
株式会社D-sixのサポート体制はどうか？
株式会社D-sixは、不動産の提案だけでなく、購入後のサポートも行っています。具体的には、入居者対応、入居者募集、賃貸仲介対応、賃貸契約、更新手続き、家賃集金、滞納督促などです。
また、管理物件の設備保証、24時間駆け付けサポートなど、オーナーや入居者の困りごとに対するスピーディーな対応が強みです。管理体制は入居者の満足度に直結し、結果的に安定的な家賃収入や資産価値の維持に繋がります。
ただし、もしサブリースを提案されたら断りましょう。
理由は後述します。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社D-sixのセミナーの評判は？
株式会社D-sixのホームページには、セミナーに関する情報は記載されていませんでした。ただし、今後会社が拡大するにつれて、セミナーを開催することは十分考えられます。
セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
株式会社D-six口コミ評判まとめ
株式会社D-sixは、不動産投資事業をメインに、太陽光発電事業や保険サービス事業など幅広いサービスを提供する会社です。
口コミでは、メリットだけでなくデメリットも明確に説明してくれる真摯な姿勢や、代表の親しみやすい人柄にも高い評価がありました。管理体制においても、スピーディーに入居者やオーナーの悩みを解決してくれるため、どちらも満足度が高いと考えられます。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社D-sixの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社D-sixの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
