コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の口コミ・評判は?独自理論をもとにしたスピーディーな売買仲介を行う会社
こんにちは!
今回は、「コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社とは?
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、中古マンション売買仲介サービスを展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の会社概要
社名 | コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 |
代表者 | 代表取締役 渕ノ上 弘和 |
所在地 | [本社] 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB 449区 |
設立 | 2018年 |
事業内容 | 中古マンション売買仲介サービス |
資本金 | 8,900千円(2024年1月31日時点) |
グループ会社 | 株式会社MFS |
免許登録 | 宅建業免許番号 東京都知事(2)第102833号 |
業務提携 | 東急Re:デザイン |
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の本社は東京都千代田区にあります。最寄り駅は東京メトロ東西線、丸ノ内線の大手町駅です。
代表取締役は渕ノ上 弘和氏です。グループ会社の株式会社MFSのサービス・インベース(不動産投資事業)事業執行役員や、株式会社FFPの代表取締役も務めています。自身もマンションの購入と運用と取り組み、さらに管理組合の副理事長として2物件で活動をしています。自身の実体験をもとにしたサポートが強みのようです。
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の会社としての評判・特徴は?
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、中古マンション売買仲介サービスを展開する不動産会社です。
最大の特徴は、独自理論に基づいて不動産投資のコンサルティングをすることです。マンションの資産価値は、様々な側面から複合的に見て判断することが必要です。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、徹底したデータ分析による独自理論「コンドミニアム・アセットマネジメント(CoAM)理論」に基づいて、顧客の資産運用のカウンセリングを実施。変数の多い不動産投資のメリットやリスクを、より精密に見極め、マンションの今と未来を分析し、顧客にとって判断材料となる条件を整理して物件の紹介を行ってくれるのが特徴です。
グループ会社が運用する、オンライン不動産投資サービスの「インベース」や住宅ローンのレコメンドサービスを行う「モバチェック」も導入し、効率的でデータをもとにした物件探しが可能です。
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の物件の特徴は?
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、中古マンションの売買仲介を行っています。
マンションは、資産価値を「管理」「建物」「土地」の3要素に分解し、「流通(売買・賃貸)」と「管理」の両側面からコストやリスクを分析し、独自のスコア「Pスコア」を算出したうえで提案をしてくれます。ただメリットばかりアピールするのではなく、不動産投資で必ず存在するリスクまで把握したうえで提案してくれるのは、情報を包括的に収集するのが難しい投資家にとって助かるでしょう。
ただし、不動産会社の営業マンの「スコアが高いので高い利回りが期待できる」「人口が増えるから将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろんコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の幅広いデータをもとにオススメされた物件であれば、資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社のサポート体制はどうか?
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、中古マンションの購入だけでなく売却の仲介も行っています。そのため、家賃収入を目的とするだけでなく、譲渡益(キャピタルゲイン)を目的としたて不動産投資を行う投資家にとって、最初から最後まで一貫して任せられる会社です。
また、売買どちらも行っていることから、「ダイレクト・リースバック」という所有者が自分の不動産を売却し、同時にその不動産を賃借人として使用し続け、その間に新しい不動産を探すという方法を提案することも多いようです。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は「インベース」で個人投資家とのネットワークがあるため、マッチングをしやすいというのも投資家から高い評価があります。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社で中古マンションの購入を検討している方の大半は、居住用ではなく投資用の不動産を探しているはずです。
不動産投資家の中でも、特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得?コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社のセミナーの評判は?
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社のホームページには、セミナーの情報は記載されていませんでした。ただし、代表取締役の挨拶の中には「自身で考案・提唱する『コンドミニアム・アセットマネジメント(CoAM)』理論の実践の一環として、数多くのセミナーや企業研修に登壇する」と記載されています。セミナーは無料のため、不動産投資を検討している方は気軽に参加したくなるでしょう。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社口コミ評判まとめ
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社は、中古マンションの売買仲介サービスを展開する不動産会社です。
「コンドミニアム・アセットマネジメント(CoAM)」という独自の理論をもとに、「管理」「建物」「土地」の3つの要素に分解したうえで、「流通」と「管理」の両側面から分析して提案をしてくれます。売買どちらも行っており、「インベース」の個人投資家とのネットワークもあるため、購入・売却どちらもスピーディーに行えると評判です。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。安く買えたからいい、ではなくて今後の値上がりが期待できる不動産を購入しましょう。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
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わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。