株式会社シー･エフ･ネッツの口コミ・評判は？

こんにちは！

今回は、「株式会社シー･エフ･ネッツ」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理（建物修繕管理、賃貸管理）、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！

目次

• 1 当ブログの管理人
• 2 株式会社シー･エフ･ネッツとは？
• 3 株式会社シー･エフ･ネッツの会社概要
• 4 株式会社シー･エフ･ネッツの会社としての評判・特徴は？
  • 4.1 株式会社シー･エフ･ネッツの物件の特徴は？
• 5 株式会社シー･エフ･ネッツの管理・サポート体制はどうか？
  • 5.1 サブリース契約は注意が必要
• 6 セミナー情報
• 7 サブリース契約を解除したい方へ！
• 8 株式会社シー･エフ･ネッツ口コミ評判まとめ
• 9 株式会社シー･エフ･ネッツの物件を検討している方へ
• 10 株式会社シー･エフ･ネッツの物件を保有している方へ
• 11 不動産投資でお悩みの方はお気軽にご連絡ください。

当ブログの管理人

当ブログの管理人

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。

・節税
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！

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書籍を出版しています。

サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！

株式会社シー･エフ･ネッツとは？

株式会社シー･エフ･ネッツは、神奈川県鎌倉に拠点を構えています。鎌倉の他にも、東京本社、大阪支社、横浜支社、名古屋支社がある不動産会社です。
不動産投資における、コンサルティング業務に力を入れているのが特徴です。

また、色々なテーマでセミナーを開催しているようです。

ではさっそく見ていきましょう。

株式会社シー･エフ･ネッツの会社概要

株式会社シー･エフ･ネッツは、平成12年2月に創業しました。
グループ会社となる「有限会社シー・エフ・ビルマネジメント」は、平成12年の5月に設立されました。
大阪支社を平成21年に、東京支社を平成22年にそれぞれ開設し、その後も支社を増やしています。

代表取締役の倉橋隆行氏は、全米不動産管理協会（IREM）の前身「JREM」の会長を務めていた人物としても有名です。

株式会社シー･エフ･ネッツの会社としての評判・特徴は？

株式会社シー･エフ･ネッツが行っている事業は、不動産物件の販売、運用を行うだけではありません。もっとも力を入れているのが不動産コンサルティング事業です。

コンセプトにCustomerFocusConsultingNetworks（CはCustomer＝お客様、FはFocus＝焦点を合わせる）を掲げ、建築コンサルティング・経営コンサルティングなど幅広い領域でのコンサルティング業務を行なっています。

また、相続税対策に関する事業やセミナーの運営なども積極的に展開しています。
他にも、プロパティマネジメント業務や不動産を活用した資産運用やライフプランの提案を行うなど、不動産投資に関わる事業を幅広く展開していながら、不動産コンサルタント会社であることを前面に出して展開しています。

株式会社シー･エフ･ネッツの物件の特徴は？

株式会社シー･エフ･ネッツでは、不動産コンサルタント会社ということもあり、一棟マンション・一棟アパート・ワンルームマンションなど、幅広く取扱っています。

シー･エフ･ネッツの拠点となる本店は、神奈川県鎌倉市です。東京、大阪、名古屋、横浜へ支社を広げるだけでなく、沖縄、福岡、湘南、富山といった全国の各地域へも販路拡大しています。販路拡大のスピードからも、勢いのある会社に感じられますね。

株式会社シー･エフ･ネッツの管理・サポート体制はどうか？

株式会社シー･エフ･ネッツでは、様々な賃貸管理業務におけるサービスの展開も行っています。
賃貸管理の代行業務としては、

• 客付（募集代行）サポートシステム

シー･エフ･ネッツが行うのは入居者の募集のみとなり、家賃の集金や建物の管理は自分で行います。

• 賃料滞納保証のない賃貸管理システム

入居者の募集に加えて、家賃の集金、建物管理、クレーム処理をシー･エフ･ネッツが代行します。家賃滞納に関しては、自分で管理を行います。

• 無期限滞納保証システム

入居者の募集・家賃の集金・建物管理・クレーム処理に加えて、無期限の家賃滞納補償がつきます。

• 空室保証（一括借り上げ）システム

シー･エフ･ネッツが一括借上げをし、空室保証を行います。空室保証は、査定賃料の85%を基準としています。
いわゆるサブリース契約です。

このような4つの業務でサポートを行っています。

サブリース契約は注意が必要

昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。

「サブリース」とは、簡単にいうと賃貸管理会社に物件を転貸する契約のことです。管理会社はオーナーから物件を一括借り上げすることで、入居者対応や賃貸管理の一切を行います。オーナーは賃貸管理を行う必要がなくなります。さらに、空室状態が続いても、毎月一定の金額が振り込まれる家賃保証も受けることができます。

一見ありがたい契約に見えるサブリースですが、問題点も多く存在し、最近ではトラブルになるケースも増えています。

主なトラブルの原因は、

• 家賃が一方的に下げられる
• 入居者の情報が分からない
• 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
• そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
• 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
• 売却時に売却が下がる要因になりうる
• 解約したくてもできない

などが挙げられます。

サブリース契約を結ぶ際は、しっかりと内容を確認するだけでなく、正しく認識することも大切です。後々トラブルに巻き込まれないようにするためにも、契約は慎重に行うようにしましょう。

トラブルについては消費者庁も注意喚起していますので確認しておくことをおすすめします。

セカンドオピニオン必須！サブリース契約は不動産会社に有利な契約！解約も売却もできないケースも！

セミナー情報

株式会社シー･エフ･ネッツでは、色々なテーマのセミナーを開催しています。

過去には、

「資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例」
「潮目に乗り遅れない不動産投資拡大術」

といったテーマで開催したり、実際に大型バスを貸し切って直接物件をバスツアー形式で見に行く「フィールドワークセミナー」も開催しています。

また、個別の相談会も実施しています。セミナーも個別相談もホームページから予約ができますので、興味のある方はチェックしてみてください。

サブリース契約を解除したい方へ！

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。

とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！

LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。

マイク

サブリース契約は解除できます！

株式会社シー･エフ･ネッツ口コミ評判まとめ

株式会社シー･エフ･ネッツでは、全米不動産管理協会認定の不動産経営管理士のプログラムを導入したコンサルティング業務を中心に展開しています。また、様々なテーマでセミナーを開催していることでも有名です。YouTubeの生配信を行うなど、時代にあったセミナー開催もしています。

株式会社シー･エフ･ネッツの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社シー･エフ･ネッツの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語