株式会社シー・エフ・ネッツの口コミ・評判は?

こんにちは!

今回は、「株式会社シー・エフ・ネッツ」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産管理(建物修繕管理、賃貸管理)、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

当ブログの管理人
マイク

150社以上の不動産業者、管理会社を徹底的に調べ上げた理系国立大学出身の現役サラリーマン投資家。 過去友人が不動産会社にいいようにされたことがきっかけとなり不動産投資を開始。「負けない不動産投資」がモットー。弁護士、税理士、不動産鑑定士など交友関係は広い。現在は区分マンション8戸、ファミリーマンション2戸、一棟不動産4棟を持つに至る。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っている。

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株式会社シー・エフ・ネッツとは?

株式会社シー・エフ・ネッツは、神奈川県鎌倉に拠点を構えています。鎌倉の他にも、東京本社、大阪支社、横浜支社、名古屋支社がある不動産会社です。
不動産投資における、コンサルティング業務に力を入れているのが特徴です。

また、色々なテーマでセミナーを開催しているようです。

ではさっそく見ていきましょう。

株式会社シー・エフ・ネッツの会社概要

会社名株式会社シー・エフ・ネッツ
本店住所〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2丁目19番35号 CFネッツ鎌倉ビル
TEL0467-50-0210(代表)
MAILinfo@cfnets.co.jp
設立平成12年2月
資本金7,000万円
代表者代表取締役 倉橋隆行
取締役取締役副社長 木内哲也
顧問大貫啓行(NPO法人危機管理能力開発機構 理事長)
木下俊男(グローバルプロフェッショナルパートナーズ株式会社 代表取締役社長)
営業所【東京本社】
住所:東京都中央区銀座1丁目13-1 ヒューリック銀座一丁目ビル 7階
TEL:AM事業部(代表)03-3562-8820
PM事業部   03-3562-8840
南青山建築工房     03-3562-7750
日本テナントサービス  03-3562-7757
メガホールディングス  03-3562-8905
【大阪支社】
住所:大阪府大阪市北区梅田1-3-1-500号大阪駅前第1ビル5F 501-5号
TEL 06-7670-1001
【横浜支社】
住所:横浜市磯子区杉田1-5-7K.Y.Tビルディング1F
TEL:045-771-1205
【名古屋支社】
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル
TEL:052-446-8430
【株式会社月極倶楽部】
住所:東京都品川区東五反田1-23-5
TEL:03-5489-8492   MAIL:tsukigime@492.co.jp
【株式会社月極倶楽横浜コミュニティ】
住所:横浜市緑区十日市場町803-3
TEL:045-989-2511    MAIL:tsukigime@492.co.jp
業務内容・不動産コンサルティング(不動産投資・建築企画等)
・リスクマネジメント(プロパティマネジメント業務)
・アセットマネジメント(不動産を活用した資産運用)
・相続対策(相続対策全般)
・ファイナンシャルプランニング(不動産を活用したライフプラン)
・セミナー運営(出版事業からセミナー開催等)
・建築コンサルティング(建築企画からファインナンス)
・経営コンサルティング(不動産事業の立ち上げから事業転換)
免許番号国土交通大臣 6045号
加盟団体社団法人全日本不動産協会
取引銀行横浜銀行  三井住友銀行  三菱東京UFJ銀行  みずほ銀行

株式会社シー・エフ・ネッツは、平成12年2月に創業しました。
グループ会社となる「有限会社シー・エフ・ビルマネジメント」は、平成12年の5月に設立されました。
大阪支社を平成21年に、東京支社を平成22年にそれぞれ開設し、その後も支社を増やしています。

代表取締役の倉橋隆行氏は、全米不動産管理協会(IREM)の前身「JREM」の会長を務めていた人物としても有名です。

株式会社シー・エフ・ネッツの会社としての評判・特徴は?

株式会社シー・エフ・ネッツが行っている事業は、不動産物件の販売、運用を行うだけではありません。もっとも力を入れているのが不動産コンサルティング事業です。

コンセプトにCustomerFocusConsultingNetworks(CはCustomer=お客様、FはFocus=焦点を合わせる)を掲げ、建築コンサルティング・経営コンサルティングなど幅広い領域でのコンサルティング業務を行なっています。

また、相続税対策に関する事業やセミナーの運営なども積極的に展開しています。
他にも、プロパティマネジメント業務や不動産を活用した資産運用やライフプランの提案を行うなど、不動産投資に関わる事業を幅広く展開していながら、不動産コンサルタント会社であることを前面に出して展開しています。

株式会社シー・エフ・ネッツの物件の特徴は?

株式会社シー・エフ・ネッツでは、不動産コンサルタント会社ということもあり、一棟マンション・一棟アパート・ワンルームマンションなど、幅広く取扱っています。

シー・エフ・ネッツの拠点となる本店は、神奈川県鎌倉市です。東京、大阪、名古屋、横浜へ支社を広げるだけでなく、沖縄、福岡、湘南、富山といった全国の各地域へも販路拡大しています。販路拡大のスピードからも、勢いのある会社に感じられますね。

株式会社シー・エフ・ネッツの管理・サポート体制はどうか?

株式会社シー・エフ・ネッツでは、様々な賃貸管理業務におけるサービスの展開も行っています。
賃貸管理の代行業務としては、

  • 客付(募集代行)サポートシステム

シー・エフ・ネッツが行うのは入居者の募集のみとなり、家賃の集金や建物の管理は自分で行います。

  • 賃料滞納保証のない賃貸管理システム

入居者の募集に加えて、家賃の集金、建物管理、クレーム処理をシー・エフ・ネッツが代行します。家賃滞納に関しては、自分で管理を行います。

  • 無期限滞納保証システム

入居者の募集・家賃の集金・建物管理・クレーム処理に加えて、無期限の家賃滞納補償がつきます。

  • 空室保証(一括借り上げ)システム

シー・エフ・ネッツが一括借上げをし、空室保証を行います。空室保証は、査定賃料の85%を基準としています。
いわゆるサブリース契約です。

このような4つの業務でサポートを行っています。

サブリース契約は注意が必要

昨今サブリース契約が不動産投資と一緒に提案されるケースが増えています。

「サブリース」とは、簡単にいうと賃貸管理会社に物件を転貸する契約のことです。管理会社はオーナーから物件を一括借り上げすることで、入居者対応や賃貸管理の一切を行います。オーナーは賃貸管理を行う必要がなくなります。さらに、空室状態が続いても、毎月一定の金額が振り込まれる家賃保証も受けることができます。

一見ありがたい契約に見えるサブリースですが、問題点も多く存在し、最近ではトラブルになるケースも増えています。

主なトラブルの原因は、

  • 家賃が一方的に下げられる
  • 入居者の情報が分からない
  • 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
  • そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
  • 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
  • 売却時に売却が下がる要因になりうる
  • 解約したくてもできない

などが挙げられます。

サブリース契約を結ぶ際は、しっかりと内容を確認するだけでなく、正しく認識することも大切です。後々トラブルに巻き込まれないようにするためにも、契約は慎重に行うようにしましょう。

トラブルについては消費者庁も注意喚起していますので確認しておくことをおすすめします。

セカンドオピニオン必須!サブリース契約は不動産会社に有利な契約!解約も売却もできないケースも!

セミナー情報

株式会社シー・エフ・ネッツでは、色々なテーマのセミナーを開催しています。

過去には、

「資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例」
「潮目に乗り遅れない不動産投資拡大術」

といったテーマで開催したり、実際に大型バスを貸し切って直接物件をバスツアー形式で見に行く「フィールドワークセミナー」も開催しています。

また、個別の相談会も実施しています。セミナーも個別相談もホームページから予約ができますので、興味のある方はチェックしてみてください。

株式会社シー・エフ・ネッツ口コミ評判まとめ

株式会社シー・エフ・ネッツでは、全米不動産管理協会認定の不動産経営管理士のプログラムを導入したコンサルティング業務を中心に展開しています。また、様々なテーマでセミナーを開催していることでも有名です。YouTubeの生配信を行うなど、時代にあったセミナー開催もしています。

株式会社シー・エフ・ネッツの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?

などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社シー・エフ・ネッツの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
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・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
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などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います!管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

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