C&Cコンサルティングの口コミ・評判は？海外の投資家へのサポートが手厚い不動産会社
こんにちは！
今回は、「C&Cコンサルティング」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
C&Cコンサルティングとは？
C&Cコンサルティングは、不動産の賃貸・売買における仲介事業をメインに、コンサルティング事業、買取事業、不動産管理事業などを展開している会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
C&Cコンサルティングの会社概要
| 社名 | C&Cコンサルティング |
| 代表者 | 代表取締役 大浦 昌秀 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都渋谷区代々木1-25-5 |
| 事業内容 | 1.不動産仲介事業 2.コンサルティング事業 3.買取事業 4.不動産管理事業 |
| 免許 | 東京都知事（2）第100587号 |
C&Cコンサルティングの本社は東京都渋谷区にあります。最寄り駅はJR山手線・JR総武線・都営大江戸線の「代々木」駅です。
不動産の賃貸・売買における仲介事業をメインに、コンサルティング事業、買取事業、不動産管理事業などを展開しています。
代表取締役は大浦昌秀氏です。不動産事業のほか、サッカーやテニスなど、豊かな才能がありながら、家庭の事情で競技を続けることが困難なジュニアアスリートへの支援も行っています。スポーツ留学支援のほか、トレーニング方法やスポーツ医療などの動画を配信するなど、環境に問わずスポーツに集中できる環境づくりに力を入れています。
C&Cコンサルティングの会社としての評判・特徴は？
C&Cコンサルティングでは市場分析、地域の分析、法務や税務など、不動産にまつわるあらゆる分野に特化したスタッフが在籍しています。
C&Cコンサルティングが強みとしているのは、海外からの問い合わせに対応できるという点です。海外に居住している人や、海外から日本に移住している人は、言葉や文化の違いにより、日本人よりも不利益な不動産取引がされているという傾向があります。C&Cコンサルティングには在日外国人のスタッフや海外専門のスタッフも在籍しており、さらに、海外の法律に詳しい法律事務所とも提携しているため、外国人でも日本人と変わらない取引をすることが可能です。
そのため、C&Cコンサルティングには法人以外に中小企業経営者のほか、台湾、香港、韓国などの外国人投資家も顧客として集まっています。
C&Cコンサルティングの物件の特徴は？
C&Cコンサルティングは東京23区の賃貸物件を中心に取り扱っています。居住用に限らず、オフィスや店舗の相談も受けつけています。
売買においては予算1000万円から、日本全国の不動産に対応しています。居住用不動産、投資用不動産、開発用地など分野はニーズに合わせて様々です。
居住用の投資物件に関しては、都内の2LDKや3LDKといったファミリータイプのマンションのオーナーチェンジ物件の仲介に特化しています。国土交通省や不動産業界、シンクタンクなどが公表している多くのデータを、会社独自に身に着けた金融工学や都市工学の知識を動員して解析し、最適な投資物件を探し出しているため、資産価値性が高い物件を紹介してもらえるでしょう。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
また、どれだけ親身になってもらったとしても、投資の判断は投資家が行うものです。この判断が投資の成否を分けるともいえますね。
決断できない、気になることがある、迷っているなど、、、もし不安であればLINEで相談に乗っていますよ。
C&Cコンサルティングのサポート体制はどうか？
C&Cコンサルティングは、国内に限らず外国人投資家への不動産提案に高い評価があります。言葉や文化の違いを専門スタッフがサポートすることで、外国人でも日本人同等の取引を行うことができます。
特に海外に居住している投資家や、日本の文化に馴染みがない投資家にとって、不動産管理は大変です。言葉や文化の違いで入居者とトラブルに発展したり、フォローが遅れて入居者の不満がたまってしまうこともあるでしょう。
C&Cコンサルティングは不動産管理業務も行っていることから、サブリース契約を提案される可能性もあります。サブリース契約は家賃保証がありながら、入居者募集・退去時の工事・日々のオーナー業務などを一任できるサービスです。
しかしながら、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら断って断ってください。
理由は後述します。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？C&Cコンサルティングのセミナーの評判は？
C&Cコンサルティングのホームページには、セミナーに関する情報は記載されていません。しかし、今後会社が成長するにつれ、セミナーを開催する可能性は高いでしょう。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
C&Cコンサルティング口コミ評判まとめ
C&Cコンサルティングは、不動産の賃貸・売買における仲介事業をメインに、コンサルティング事業、買取事業、不動産管理事業などを展開している会社です。
様々なデータを独自の方法で分析し、投資物件を見つけ出すことに強みがあります。また、海外の法律や言語に詳しいスタッフが在籍していることから、外国籍の投資家や海外居住の投資家からも高い評価が集まっています。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
C&Cコンサルティングの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
C&Cコンサルティングの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
