株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの口コミ・評判は？多様なマッチングを提案すると謳う不動産企業
こんにちは。
今回は、「株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニー」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産管理（建物修繕管理、賃貸管理）、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーとは？
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーは、大阪で収益を取り扱っている不動産投資会社です。
入居率90%以上の投資マンションのみを案内し、少ない資金からでも安心して投資を行えるようにサポートすると謳っています。
事前の立地調査に加えて購入後の管理も行ってくれるそうです。
ではさっそく見ていきましょう。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの会社概要
| 商号 | 株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニー |
| 所在地 | 〒162-0846 東京都新宿区市谷左内町5番地 |
| 代表取締役 | 代表取締役 永瀬亮太 |
| 設立日 | 2015年7月10日 |
| 電話・FAX | Tel:03-6824-9043／Fax:03-6735-4887 |
| 事業内容 | 空き家を活用したシェアハウスの運営・管理 空き家のリフォーム、設備等のセットアップ その他シェアハウス運営に関するコンサルティング 外国人入居者専用の不動産仲介支援 |
| 加盟団体 | 生涯現役ハウス 優良リフォーム支援協会 |
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーは東京都新宿区に会社を構えています。不動産仲介・管理、空き家活用事業をメインに行っているのが特徴です。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの会社としての評判・特徴は？
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーは、一般的に不動産流通機構が運営する物件情報システムを活用して、売主と買主のマッチングを行う不動産業者が多い中で、物件情報・顧客ニーズを独自の活動やルートから収集しているそうです。そのような仕組みを導入しているからこそ、通常ではしえないマッチングの機会を提供できると謳っています。
また、空き家事業では、外国人向けシェアハウスや高齢者向けシェアハウス、障碍者向けグループホームに活用しているそうです。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの物件の特徴は？
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーでは、不動産仲介・管理と空き家活用事業の2つの事業をメインに運営しています。
一都三県を中心に、全国の収益物件を取り扱っているそうです。「不動産×保険×税務」のノウハウをミックスさせ、弊社独自のスキームにより、お客様にとってより良い資産形成を目指すと謳っています。
また、株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーでは物件情報および顧客ニーズを独自の活動やルートから収集しているそうです。通常のシステムとは異なり、自社独自の取り組みを導入しているからこそ、通常ではしえないようなマッチングの機会を提供しているのだそうです。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーのサポート体制はどうか？
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーでは、お問い合わせできる環境が整っています。「安心して相談できるパートナーを目指しています」と謳っているため、メールや電話などで気軽に相談できるのでしょう。
また、収益用・投資用不動産の売買では、精緻な収支シミュレーションを行っているそうです。さらに、CPM®（米国認定不動産経営管理士）がコンサルタントとして担当し、収益向上とリスク低減に助力できることが最大の強みと謳っています。
ただし、サポート体制が整っているからといって、すべてを担当者に丸投げするのはやめましょう。
近年では、管理会社が倒産する、賃料が振り込まれないなどのトラブルが不動産投資界隈で目立っています。万が一賃料が振り込まれなくなった時、どう対応したらいいのか、把握しておくことで被害を最小限にできるでしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証のことです。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという仕組みになっています。
言葉だけで見ると、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えるでしょう。
しかし、サブリース契約にはメリットばかりがあるわけではありません。
メリットがあればデメリットもあるように、サブリース契約には注意するべきポイントもあります。
特に近年では、様々なトラブルが報告されているため、より一層注意しなければなりません。
主なトラブルとして、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
などが挙げられます。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
少しでもトラブルに巻き込まれるリスクを回避するためにも、どのような注意点があるのか事前に理解しておくことが大切です。
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年では、老後資金を貯めたい、子供の教育資金を貯めたいなど、さまざまな目的で多くの方が不動産投資を始めています。
年収が低い方でも投資プランや物件によっては不動産投資を始められるケースが増えてきており、今や投資は身近な存在になりつつあります。
人によって不動産投資を始める理由はそれぞれですが、その中でも気になっているのが、「節税」ではないでしょうか。
近年では税金の値上がりが続いており、少しでも節約して手元に残る利益を増やしたいと考えている方も多いでしょう。
将来の資金のために不動産投資を行っている方であれば特に、より節税できる方法を探している方も少なくありませんね。
不動産投資は事業の1つなので、様々な経費が発生します。
事業を進める中でかかった経費を利用し、どのように節税効果を得ようか考えている方も少なくありません。
しかし、節税目的で不動産投資を始めると、実際は様々なトラブルが起きることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーのセミナーの評判は？
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーでセミナーが行われているという情報はありませんでした。
不動産投資がはじめての方や、不動産投資に関する知識がない方にとっては、情報を学べる機会がよういされていないのはデメリットに感じるかもしれません。
セミナーは『集客』の場です。開催していないなら問題ないですが、もし開催されても行かないことをお勧めします。
理由は、優良物件を取り扱う会社であれば、セミナー自体を開催する必要がないからです。
あなたは同社のことをどういった経緯で知りましたか？
その経緯自体で、すでにあなたが同社の提案物件を判断する材料はほぼ出揃っていると言っても過言ではありません。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの営業マンの評判は？
不動産業界だけに言えることではないのですが、営業マンの対応には人によって差があります。
顧客に寄り添って手厚くサポートしてくれる営業マンもいれば、ノルマをこなすのに一生懸命になりすぎてつい強引に勧めてくる営業マンもいます。見極め方も難しく、実際に相談するまでは営業マンの質を判断するのは難しいでしょう。
正直、どの営業マンに当たるかどうかは運としか言えません。相性の悪い営業マンが担当になった場合は、担当者の変更を申し出てみるといいでしょう。不動産会社の中にはこころよく担当者の変更をしてくれるところもあります。
また、営業マンに全て任せるのではなく、自分でも知識を身に付けて自立できるようになりましょう。
身の回りに、実際に不動産投資をしている知り合いがいれば、話を聞いてみるといいかもしれません。セミナーに参加するより、よりリアルな話を聞けるでしょう。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニー口コミ評判まとめ
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーは東京都新宿区で不動産業務を営んでいる不動産会社です。
不動産仲介・管理、空き家事業をメインとして不動産業務に携わっています。「同じ太陽の下、誰もが希望を持てる世界を」の理念のもと、物件と顧客のマッチングに力を入れているそうです。
とはいえ、必ずしも紹介された物件と自分の希望がマッチングできるとは限りません。中には、いくつかの希望のうち何かを妥協して契約することもあるでしょう。
その中で不動産投資を成功させるためには、担当者にすべての業務を丸投げするのではなく、自分で問題なく投資を始められるようになるまで知識を身に付けることが大切です。
無料相談を利用したり、他のセミナーに参加したりなどして知識を身に付けるのも良いのですが、最終的な判断は自分自身で行う必要があります。
リスクを負うのは自分自身です。だからこそ、アドバイスを受けても、最終的な判断は自分で行うようにしましょう。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
わたしの経験があなたのワンルームマンション投資をよりスムーズにできるように、サポートできるかもしれません。
株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
「自分にはできない」と諦めるのはまだ早いです。管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
「不動産投資をしてみよう」と思った自分の勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば、しっかり利益を出せるでしょう。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
