株式会社Bizの口コミ・評判は?医療従事者向け不動産投資コンサルティングを行う会社

引用:株式会社Biz

こんにちは!

今回は、「株式会社Biz」について取り上げます。

評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください!

当ブログの管理人

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管理人名

理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性(結婚経験は有)。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。

不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが!売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。

・節税
・老後年金
・生命保険代わり
否!!不動産投資は不動産で儲けてこそです!

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サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね!

株式会社Bizとは?

株式会社Bizは、医療従事者向け不動産投資コンサルティング事業を展開する不動産会社です。

ではさっそく詳しく見ていきましょう。

株式会社Bizの会社概要

社名株式会社Biz
代表者代表取締役 小松 信輝
設立年月日2018年 11月 1日
所在地[東京本社]

東京都中央区日本橋1-2-10東洋ビル3F

事業内容医療従事者向け不動産投資コンサルティング

株式会社Bizの本社は東京都中央区にあります。最寄り駅は東京メトロ銀座線、東西線の「日本橋」駅です。

代表取締役は小松信輝氏です。7年間医師へ不動産を通じてサポートをした経験から、医療従事者専門のコンサルティング会社を立ち上げました。コロナや高齢者社会など、医療従事者の実情を把握し、今後起こりうる市況の情報を提供したうえで、ワンランク上のライフスタイルが手に入るようサポートを行っています。

株式会社Bizの会社としての評判・特徴は?

株式会社Bizは、医療従事者向け不動産投資コンサルティング事業を展開する不動産会社です。

 

働く看護師向けのお金を考えるメディア「Medi Life」や、病院の外で活躍する医療従事者を応援するメディア「hospass」の運営を行い、様々な情報の中の一つとして不動産投資の情報提供やあっせんを行っています。

ホームページに掲載されている口コミには、「上司の紹介で利用した」「退職以降の年金対策や保険をより手厚くするためにマンションを購入した」などの声がありました。

医療従事者は深刻な人手不足による長時間に及ぶ残業や、重労働のために健康面による被害が相次いで起きています。就業環境と給与水準が比例しておらず、金銭的なストレスを抱える医療従事者も多くいます。そのような医療従事者に対し、時間をかけず将来のお金の不安を解消するための方法として不動産投資をサポートするのが株式会社Bizです。

株式会社Bizの物件の特徴は?

株式会社Bizがメインとしている顧客は、30歳~45歳の資産形成経験が初心者の医療従事者です。医療従事者というと医者も含まれますが、対象としているのは年収500万円前後の人が多く、ワンルームマンション投資など比較的小規模な物件が多いようです。

具体的な物件については記載がありませんが、投資目的のワンルームマンションとなると、一都三県の好立地な物件を紹介していると考えられます。

しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。この辺りは、他の不動産会社からも提案を受けて比較・検討すると良いのではないでしょうか。

条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。

株式会社Bizのサポート体制はどうか?

株式会社Bizは、忙しい医療従事者を専門としているため、購入後もしっかり寄り添うサポート体制を整えています。

具体的には、運用途中でも売却の相談に対応してくれたり、相談や質問には即日対応をしてくれたり、さらにオーナーに対して定期的に有益な情報提供を行ったりしています。

所有物件の管理業務については詳しく記載がされていませんが、副業としてのオーナー業を勧めている会社であるため、他社と連携して管理業務も行っていると考えられます。

実際忙しい医療従事者が、家賃回収や清掃業務、クレーム対応など日々の管理業務に時間を割くことは難しく、一貫して外注できるのは助かるはずです。

しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。

不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。

サブリース契約は注意が必要

サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。

サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。

しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。

主なトラブルは、

  • 家賃が一方的に下げられる
  • 入居者の情報が分からない
  • 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
  • そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
  • 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
  • 売却時に売却が下がる要因になりうる
  • 解約したくてもできない

など、色々あります。

トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/

詳しくはこちらの記事を参照してください。

セカンドオピニオン必須!サブリース契約は不動産会社に有利な契約!解約も売却もできないケースも!

サブリース契約を解除したい方へ!

サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。

かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。

しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。

私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。

ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。

とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません!

LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。

マイク
マイク
サブリース契約は解除できます!

節税目的の不動産投資は注意が必要・・

近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。

特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。

不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。

詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。

不動産投資は節税目的で買うと失敗する!脱税に加担してしまうケースも!?

セミナーで顧客獲得?株式会社Bizのセミナーの評判は?

株式会社Bizは、様々なセミナーを開催しています。看護師や薬剤師に向けた様々なセミナーを開催しているので、自分の職種に合った情報を効率的に得ることが可能です。

しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。

営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。

 

株式会社Biz口コミ評判まとめ

株式会社Bizは、医療従事者向け不動産投資コンサルティング事業を展開する不動産会社です。

看護師や薬剤師など忙しい医療従事者向けに、効率的にマネーリテラシーを得られるセミナーを開催したり、サイト上で情報提供を行ったりしています。不動産投資の規模は大きいものよりも、ワンルームマンションなど小規模なものからスタートできるようです。

価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に会社として問題があるわけではありません。

とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。

提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。

株式会社Bizの物件を検討している方へ

・提案されている価格は妥当なのだろうか?
・もっと値引き交渉はできないのだろうか?
・設定家賃は適正なのか?
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか?
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか?
・必要以上の保証になっていないか?
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。

株式会社Bizの物件を保有している方へ

・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います!管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。

思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか?
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。

わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。

わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。

友人がいいようにワンルームマンションを買わされた物語

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