株式会社BE-LIKE（ビーライク）の口コミ・評判は？
近年、会社以外の収入源を求める人が増え、ワンルームマンション投資などの不動産投資を始める人が増えています。これまでハードルが高かった不動産投資ですが、「気軽に始められる」「手間をかけずに副収入を得られる」というイメージに変わりつつあります。ですが、任せておけば安心というスタンスは危険なので、物件選び、不動産会社選びは慎重に行う必要があります。
この記事では、「株式会社BE-LIKE（ビーライク）」について紹介します。評判、口コミ、不動産管理（建物修繕管理、賃貸管理）、スタッフサービス、会社概要など詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人
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理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。
不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・節税
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？
書籍を出版しています。
サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！
株式会社BE-LIKEとは？
株式会社BE-LIKEは関西を中心に、テナントビルや賃貸マンションなど、幅広く投資用不動産を取扱っている会社です。
自社ブランドマンション「セレコートシリーズ」の販売をメインに展開しています。セレコートシリーズは、ワンルームタイプからファミリータイプまで幅広く対応できるシリーズになっています。
ではさっそく見ていきましょう。
株式会社BE-LIKEの会社概要
| 商号 | 株式会社 BE-LIKE |
| 電話/FAX | （本社）06-4256-7678/06-4256-7679 |
| 代表者 | 代表取締役 塩田 盛之 |
| 設立 | 2006年8月 |
| 資本金 | 不明 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-11 朝日プラザ梅田 706号 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 土曜日 日曜日 祝日 |
| 免許書番号 | 大阪府知事 第52563号 |
| 所属団体 | (社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| info@be-like.com | |
| 事業内容 | 収益マンション、ビル再生事業、不動産売買、賃貸、及び仲介、管理、プロパティマネジメント、不動産証券化、リフォーム、損害保険代理店業務 |
| 取引金融機関 | 三井住友銀行 梅田支店 関西アーバン銀行 大阪駅前支店 近畿産業信用組合 梅田支店 大阪信用金庫 天六支店 |
株式会社BE-LIKEが設立されたのは、2006年8月です。
自社オリジナルブランドマンション「セレコートシリーズ」は、大阪を中心に展開していて、1Kの一人暮らし用のタイプから、3LDKのファミリータイプまで幅広く提供されています。
また、マンションだけではなく、オフィスビルやテナントビルの販売も行っています。
2006年設立なので比較的新しい会社といえますが、幅広く展開しているようですね。
株式会社BE-LIKEの特徴
株式会社BE-LIKEのメイン事業は、自社ブランドマンション「セレコートシリーズ」の販売です。ワンルームからファミリータイプまで、幅広く対応できるマンションシリーズとして展開しています。
他にも自社ブランドマンションの開発や販売、管理業者の斡旋なども行っているようです。
また、お客様の希望する「地域」「価格」「利回り」「利便性」などをふまえ、物件の提案や仲介などの業務も行っています。
さらに、直接買取もしています。対象にしているのは、相続のため、あるいはやむを得ない事情で所有物件の売却が必要な方のようです。
株式会社BE-LIKEの物件の特徴は？
BE-LIKEは、自社ブランドシリーズ「セレコートシリーズ」を、大阪の福島区、北区などの市内中心地や、摂津・箕面・豊中・東大阪などに展開しています。1Kやファミリータイプの取り扱いを行っています。
大阪市内をはじめとする駅近好立地に展開しているので、需要が安定していて物件の価格が落ちにくいという狙いがあるのでしょう。
【セレコートシリーズ】
- セレコート清水
- セレコート南立花
- セレコート上山手
- セレコート東灘
株式会社BE-LIKEのサポート体制はどうか？
BE-LIKEでは、自社の取扱う物件の中では希望に合う物件が見つからなかったときには、地域や利便性、あるいは環境などを踏まえた上で、仲介物件の提案も行っているようです。
自社の物件をなんとかして売ろうとするのではなく、希望に合わなければ仲介物件を紹介してくれる体制は好感が持てますね。
家賃滞納や空室といった管理業者の斡旋や、ライフプランに合わせた資金計画の相談なども行っているようです。
また、「相続」や「急に現金が必要になった」のような、急いで売却を検討する人を対象に、不動産物件の直接買取も行っていて、最短１週間ほどでの回答が可能と謳っています。
ただし、急いで決めてしまうのはことは当然危険も伴います。時間が許すのであれば比較・検討が必要です。そのためにも、しっかりと自分でも知識を養うことが必要です。
サブリース契約は注意が必要
近年、ワンルーム不動産投資においてサブリース契約が非常に流行っています。一見投資家にとってありがたい契約に見えても実は落とし穴がある契約ですので、注意が必要です。
サブリースとは、所有している不動産を不動産管理会社に預け、入居者に転貸してもらう契約を指します。これにより、オーナーは家賃回収やクレーム処理などの手間のかかる雑務を行わずに済むため、本業を持った会社員などには便利なシステムといえます。また、入居状態にかかわらず、毎月一定の賃料が支払われるため、空室リスクを回避することができます。
しかし、安定した賃貸経営が保証されているわけではなかったり、家賃が全額保証されるわけではなかったりといった問題点もあります。最近ではサブリース契約の問題点をめぐって、さまざまなトラブルが急増しています。
主な問題点は
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
などが挙げられます。
トラブルに巻き込まれないためには、契約内容をしっかりと確認し、理解しておくことが大切です。
トラブルについては消費者庁も注意喚起をしています。
セミナー情報
BE-LIKEのセミナー情報は現在ホームページ上には記載されていません。ですが不動産投資セミナーを開催する会社は非常に多いので、気になる方は直接問い合わせてみるのが良いでしょう。
サブリース契約を解除したい方へ！
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。
かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。
しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。
私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。
ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。
とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！
LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。
株式会社BE-LIKE口コミ評判まとめ
株式会社BE-LIKEは、大阪を中心にワンルームからファミリータイプまで幅広く対応している自社ブランドシリーズマンション「セレコートシリーズ」の展開を行っています。
大阪市内をはじめとした駅近好立地に厳選した展開をしているのは魅力的ですね。
また、お客様の希望する「地域」「価格」「利回り」「利便性」などをふまえ、自社物件だけではなく、仲介などの業務も行っていることからも、お客様のことを第一に考えた対応をしていることが伺えます。
不動産投資は最終的には自己責任です。不動産会社のコンサルタントや、データを参考にすることは大切ですが、最終的な判断は自分自身でできるようにならなくてはいけません。メリット、デメリットを把握するためにも、しっかり情報収集をするなどして、良い物件を購入できるように備えましょう。
株式会社BE-LIKEの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社BE-LIKEの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
