過剰な営業トークから判断！悪質不動産業者を見極めるための方法とは？
何事も、初めてのことは分からないことが多く、不安になりやすいと思います。特にワンルームマンション投資は多額の借り入れを起こして行うため、失敗したくない気持ちが強くなるのではないでしょうか。 そういったワンルームマンション投資初心者の不安な気持ち・知識がないことを利用して、あまり質の良くない物件を買わせようとしている悪徳・悪質な業者が増えてきています。 今回は、その悪徳・悪質な業者の見分け方を「営業 […]
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管理人
実際にあった悪徳業者～10年後買い取り保証～
ワンルームマンションでよくある悪徳販売手法「買取保証」について紹介します。 絶対に引っかからないようにしましょう。 甘い話はありません！ 10年後に販売業者が売値と同じ価格で買い取ってくれる 業者からサブリースの中古物件を提案され、10年後に現在の販売価格で買い取る保証をつけると言われたから購入したけども、本当に良い物件か見てほしい サブリースの家賃が適正か、また、10年後に買い取り保証する場合、 […]
セカンドオピニオン必須！サブリース契約は不動産会社に有利な契約！解約も売却もできないケースも！
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。 サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。 しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。本記事ではサブリースにどういったトラブルがあるのかについてご紹介していきた […]
年収500万＝不動産投資のスタートライン説は正しい？好適理由を徹底解説
不動産投資に興味はあるものの、実際に不動産投資を行うとなると年収何千万もなければ厳しいのではないか？と思われている方も多いことでしょう。 しかし実際には不動産投資を行う方の中には年収500万円台の方もたくさんいらっしゃいます。金融機関は限られますが、400万円台でも不動産投資は可能です。 ということで、実際のところ不動産投資を行うにおいてスタートラインになりうるのは年収500万円からといってよいで […]
NISAと不動産、どっちがいいの？メリット・デメリットに見る答えを解説
経済的な自由を勝ち取るために、あるいは今後の生活の基盤をつくっていくためにサラリーマンやお勤めの方が不動産関係の投資等を行うことが増えてきました。 その中で必ずと言っていいほど出てくる疑問が「NISAと不動産投資、どちらが良いの？」というものです。 そこでここではNISAと不動産についてどちらが良いのか、そしてそれぞれどのようなメリット・デメリットがあるのかをご紹介するとともに、結局のところどちら […]