Athletic(アスレチック)株式会社の不動産投資の評判口コミは？デマンド型販売で顧客のニーズを的確に実現する不動産会社
引用：Athletic株式会社
こんにちは！
今回は、「Athletic株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
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Athletic株式会社とは？
Athletic株式会社は、不動産投資事業や投資用中古マンションの売買・売買仲介を手がける不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
Athletic株式会社の会社概要
| 社名 | Athletic株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 清沢 祥平 |
| 所在地 | ［本社］東京都文京区本郷2-10-9 冨士ビル3階 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立年月日 | 2005年7月 |
| 従業員数 | 40名（2024年6月時点） |
| 事業内容 | 1.不動産投資事業 2.投資用中古マンションの売買・売買仲介 |
| 免許 | 国土交通省（４）第７４５７号 |
| 所属団体 | (社)全日本不動産協会 (社)不動産保証協会 |
Athletic株式会社の本社は東京都文教区にあり、最寄り駅はJR総武線の「新御茶ノ水」駅です。
代表取締役は清沢祥平氏です。2005年に資本金1,000万円で本店を設立した同社は、2007年には不動産売買成約件数月間100件を達成。2023年には成約件数累計2万件、取扱高100億円を超え、2024年にはマンション販売事業を開始するなど、年々成長を続けている企業です。
Athletic株式会社の会社としての評判・特徴は？
Athletic株式会社は、不動産投資事業や投資用中古マンションの売買・売買仲介を手がける不動産会社です。
Athletic株式会社の最大の特徴は、独自に構築した「アスレチックグローバル情報ネットワーク（AGIN）」を活用し、投資用物件の仲介および販売事業を展開している点にあります。一般的な投資用物件の仲介会社では、売却依頼を受けた後に購入希望者を探すため、売買の成立までに時間がかかるケースが多く見られます。一方、Athleticは過去2万件を超える取引実績をもとに、数万件に及ぶ顧客ニーズをデータベース化し、独自のアプローチによってスピーディな売買を実現する体制を整えています。
また、販売事業では、あらかじめ保有している物件を提案する従来のスタイルではなく、顧客の希望条件に応じて最適な物件を探し出す「デマンド型販売」を採用。AGINを駆使して条件に合致する物件を選定・提案することで、不要な物件を紹介されることなく、顧客にとって納得度の高い取引を実現しています。こうした仕組みにより、すでに2万件を超える取引実績を築き、高い満足度と信頼を得ています。
口コミでは、「丁寧に相談に乗ってもらえて安心して売却できた」「条件をしっかり聞いてもらい、納得のいく提案を受けて売却を決意できた」といった営業対応への高い評価が寄せられています。その一方で、「封筒に赤字で“重要”と書かれた郵便物が何度も届く」「契約を断ると態度が急変した」といった声も一部見受けられました。
Athletic株式会社の物件の特徴は？
Athletic株式会社は、独自のアスレチックグローバル情報ネットワークを活用し、事業開始以来2万件を超える取引を実現してきました。このネットワークを駆使することで、顧客の要望にぴったり合った物件のみを提案しており、不要な物件を紹介される心配がないため、効率的かつ納得感のある物件選びが可能です。Athletic株式会社側が保有している物件を無理に勧められることもありません。
同社の投資用物件の取引実績は、全国47都道府県すべてにおよび、幅広いエリア・予算・条件に対応しています。購入後のサポートも充実しており、6ヶ月間の家賃保証と、3年間の瑕疵担保責任が付帯されているため、投資に伴うリスクを大幅に軽減することができます。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
Athletic株式会社のサポート体制はどうか？
Athletic株式会社は、自社で管理業務は行っていないようです。ただし、不動産コンサルティング業を行っていることから、引き渡しのタイミングで賃貸管理会社の紹介も行っている可能性は十分あります。
賃貸経営では、想像以上にさまざまな業務が発生するため、それらの負担を軽減できる管理体制と、専門知識を持つプロによるサポートは、オーナーにとって大きな魅力といえるでしょう。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？Athletic株式会社のセミナーの評判は？
Athletic株式会社のホームページには、セミナーに関する情報が記載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性はあるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
Athletic株式会社口コミ評判まとめ
Athletic株式会社は、不動産投資事業や投資用中古マンションの売買・売買仲介を手がける不動産会社です。
不動産販売においては、自社の所有物件を押し売りするのではなく、顧客の要望を聞いてから物件を探して提供するデマンド型販売を採用しているのが特徴です。不要なやり取りを軽減し、最適な物件を購入できると考えられます。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
Athletic株式会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
Athletic株式会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
