株式会社アスト・リンクスの口コミ・評判は？長期的な視点のファイナンシャルアドバイスに強みを持つ会社
引用：株式会社アスト・リンクス
こんにちは！
今回は、「株式会社アスト・リンクス」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社アスト・リンクスとは？
株式会社アスト・リンクスは、2020年に設立した資産形成のコンサルティング・プランニング業務、不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介業務を展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社アスト・リンクスの会社概要
| 社名 | 株式会社アスト・リンクス |
| 代表者 | 代表取締役 浦崎 敦央 |
| 設立年月日 | 2020年1月 |
| 資本金 | 2500万円 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都千代田区鍛冶町1-5-4 内田ビル4F |
| 事業内容 | 1.資産形成のコンサルティングおよびプランニング 2.不動産の売買、賃貸、管理およびその仲介 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事（3）第91605号 |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （一社）東京都不動産協会 |
株式会社アスト・リンクスの本社は東京都千代田区にあります。最寄り駅はJR山手線などが乗り入れる「神田」駅で、複数路線を利用できる便利な立地です。
代表取締役は浦崎敦央氏です。大手不動産会社勤務を経て、同社に参画し、これまで培った幅広い金融知識と圧倒的な資産運用術を活かしてメンバーの指導も積極的に行っています。収益性不動産という中長期的における資産形成の提案を行うことで、投資初心者でも安心して資産形成ができるような思いやりのあるコンサルティングを目指している会社です。
株式会社アスト・リンクスの会社としての評判・特徴は？
株式会社アスト・リンクスは、不動産に特化した資産形成の提案や、ライフプランのコンサルティングをメインの事業としています。
短期的な利益ではなく、長期的かつ総合的な視点からファイナンシャルプランニングに基づく提案が可能です。「家計の整備をしたい」「老後の生活費が心配」「教育費の準備がしたい」というお金の相談をはじめ、「投資信託や外貨建て商品の始め方」など不動産投資以外の資産運用の方法までさまざまな相談に対応してくれます。
ネット上の口コミには、「勧誘を受けているが、疑問に思うことをぶつけると資料を用意して説明してくれて、悪い印象はない」という良い評判から「営業がしつこい」という評判まで、さまざまな声が見られました。
株式会社アスト・リンクスの物件の特徴は？
株式会社アスト・リンクスが取り扱っている具体的な物件は掲載がありませんでしたが、本社は東京都千代田区という都内一等地に構えていることから、基本的に都内の投資物件を取り扱っていると考えられます。
確かに、東京は日本の首都であり、ビジネス、教育、観光の中心地として多くの人々が集まるため、常に賃貸需要が高いです。賃料も他エリアと比べると高く設定されており、安定した収入を見込めます。賃料が大幅に下がるリスクも少なく、長期的な収益を確保しやすいでしょう。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
株式会社アスト・リンクスのサポート体制はどうか？
株式会社アスト・リンクスは、不動産の管理業務も行っています。
賃貸オーナーの多くは副業として不動産投資を行っており、時間を管理業務に割くことができません。賃貸業務は、入居者の募集・選定、契約手続き、家賃の回収、苦情やトラブル対応、さらに収支報告の作成、日々のメンテナンス業務など多岐にわたります。このような煩雑な業務を外部に委託できるのは、忙しいオーナーにとって助かるはずです。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社アスト・リンクスのセミナーの評判は？
株式会社アスト・リンクスのホームページには、セミナーに関する情報が記載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーや勉強会を開催する可能性は十分あるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社アスト・リンクス口コミ評判まとめ
株式会社アスト・リンクスは、資産形成のコンサルティング・プランニング業務、不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介業務を展開する不動産会社です。
長期的かつ総合的な視点からファイナンシャルプランニングに基づく提案ができることが強みで、不動産投資に限らず気軽にお金に関する相談をすることもできます。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社アスト・リンクスの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社アスト・リンクスの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
