株式会社ALEXIA(アレクシア)の口コミ・評判は？幅広い方法による資産形成を提案してくれる会社
こんにちは！
今回は、「株式会社ALEXIA(アレクシア)」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社ALEXIA(アレクシア)とは？
株式会社ALEXIA(アレクシア)は、不動産コンサルティング事業、不動産の売買・賃貸仲介事業、賃貸管理事業など不動産に関するサービスを提供する会社です。
ほかにも、SOMPOひまわり生命保険をはじめとする生命保険の募集に関する業務、損害保険の代理業務も行っています。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の会社概要
| 社名 | 株式会社ALEXIA(アレクシア) |
| 代表者 | 代表取締役 上野 拓 |
| 資本金 | 900万円 |
| 設立年月日 | 2021年4月 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都新宿区新宿1-14-5 新宿KMビル4F |
| 事業内容 | 1.不動産コンサルティング 2.不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務 3.不動産の運用 4.損害保険の代理業務 5.生命保険の募集に関する業務 |
| 取扱保険会社 | SOMPOひまわり生命保険株式会社 アクサ生命保険株式会社 オリックス生命保険株式会社 メットライフ生命保険株式会社 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(1) 106430号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01) 008830号 |
株式会社ALEXIA(アレクシア)の本社は東京都新宿区にあります。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の代表取締役社長は上野 拓氏です。不動産投資会社に入社し、東京の不動産を提案するトップ営業マンだったという経歴を持ち、「豊かな生活を送り続けて幸せであり続ける事を支える事ができる人、企業でありたい」という思いから株式会社ALEXIA(アレクシア)を立ち上げました。
コンサルタントとしては、AFP・宅地建物取引士・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士と複数の資格を所有する取締役の関口亜紀氏が担当しています。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の会社としての評判・特徴は？
株式会社ALEXIA(アレクシア)は、不動産コンサルティング事業、不動産の売買・賃貸仲介事業、賃貸管理事業を主軸にサービスを展開しています。
実際の顧客の口コミとして、「不動産投資だけでなく、株式や保険などを含む資産形成の相談に乗ってくれて頼りになった」「自分に合った資産形成の方法が明確になった」という声が紹介されています。
株式会社ALEXIA(アレクシア)が紹介するのは不動産だけに限りません。各種生命保険会社、損害保険会社と提携を結んでおり、保険をベースにした資産形成など幅広い方法を提案してくれます。
また、株式会社ALEXIA(アレクシア)では、既に投資用不動産や自宅を購入したものの、納得していない人向けにセカンドオピニオン相談も実施しています。過去の相談件数は500件にのぼります。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の物件の特徴は？
株式会社ALEXIA(アレクシア)は自社ブランドを所有していないため、提案をするのは市場に流通している物件や自社のネットワークによる物件だと考えられます。
顧客に合った資産形成の方法を提案するため、紹介するのは不動産投資だけではありません。ただし、事業の主軸はあくまで不動産であることから、不動産投資がメインで提案されると考えられます。
ただし、不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
どれだけ親身になってもらったとしても、投資の判断は投資家が行うものです。この判断が投資の成否を分けるともいえますね。
決断できない、気になることがある、迷っているなど、、、もし不安であればLINEで相談に乗っていますよ。
お金のメンタルナース エリーザさんとの関係は？
お金のメンタルナース エリーザというYoutuberが、同社を紹介しているという情報提供がありました。
お金のメンタルナース エリーザは駆け出しのYoutubeチャンネルで、チャンネル登録者数195人、動画数は50本ほどと規模感はそこまでありません。同Youtubeチャンネルの運営者は、代表の水口恵理氏という方で、精神科グループホーム「オアシス」、訪問看護ステーション「ただいま」を運営しているとのこと。
正直経歴や動画、投資歴をみても、不動産投資に明るいようには思えませんでした。。動画もNISAや投資信託ばかりですし・・。
こうしたYoutuberに紹介をお願いしている会社って個人的には購入しないですね・・・理由は言わずもがなです。
加えて、ここまで駆け出しのYoutuberからの紹介を受け付けていることからも、、取り扱い物件が心配になります。
株式会社ALEXIA(アレクシア)のサポート体制はどうか？
株式会社ALEXIA(アレクシア)は、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、さらに不動産の運用業務を行っています。そのため、そのため、購入した投資物件の管理まで一貫して委託することも可能です。
「不動産投資をしたいがオーナー業務に手間をかけられない」「時間がない」という忙しい方に対しては、サブリース契約を勧められることもあるでしょう。
ただし、サブリース契約は近年かなり問題になっています。もし提案されたら断ってください。
理由は後述します。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社ALEXIA(アレクシア)のセミナーの評判は？
株式会社ALEXIA(アレクシア)では、セミナーを開催しています。日本では義務教育でお金について学ぶ機会がなく、金融リテラシーが低いと言われています。長期的に豊かな生活を送るために、お金との向き合い方や考え方を学ぶセミナーを定期的に開催しています。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
株式会社ALEXIA(アレクシア)口コミ評判まとめ
株式会社ALEXIA(アレクシア)は、不動産コンサルティング事業、不動産の売買・賃貸仲介事業、賃貸管理事業など不動産に関するサービスを提供する会社です。
専属の経験豊富なコンサルタントが在籍しており、不動産だけでなく株式や保険などを通した資産形成をサポートしてもらえるのが特徴です。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法ないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社ALEXIA(アレクシア)の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
