アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の口コミ・評判は？相続関係に強みを持つ一貫したサービスを提供する不動産会社
こんにちは！
今回は、「アーバン・ライフ・クリエイト有限会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社とは？
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は、相続・不動産・建築・土地活用に関するコンサルティング業務や不動産売買・賃貸の仲介および管理業務を展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の会社概要
| 社名 | アーバン・ライフ・クリエイト有限会社 |
| 代表者 | 代表取締役 橋本 正一郎 |
| 設立年月日 | 2002年7月 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都武蔵野市関前3丁目21番12号 |
| 事業内容 | 1.相続・不動産・建築・土地活用に関するコンサルティング業務 2.不動産売買・賃貸の仲介および管理 |
| 所属団体 | 公益社団法人 東京共同住宅協会 NPO法人 賃貸経営110番 NPO法人 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 相続対策コンサルタント協会 一般社団法人 相続診断協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 |
| 免許 | 宅地建物取引業免許：東京都知事（5）第81276号 |
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の本社は東京都武蔵野市にあり、最寄り駅はJR中央線・総武線の「三鷹」駅です。
代表取締役は橋本正一郎氏です。顧客の大切な財産である不動産のスペシャリストとして、知識技能の研鑽、工夫と探究心を忘れず、ベストな提案と選択をサポートすることを大切にしています。ファイナンシャル・プランナー（AFP認定者）、相続診断士、SHP高齢者ホームプランナーの資格も所有しており、幅広い相談に対応可能です。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の会社としての評判・特徴は？
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は、相続・不動産・建築・土地活用に関するコンサルティング業務や不動産売買・賃貸の仲介および管理業務を展開する不動産会社です。
特に注力しているのが、相続の支援です。「相続ファイナンシャル・プランナー」として、税理士・公認会計士・司法書士・土地家屋調査士・弁護士といった各部門の専門家と連携し、顧客が的確な相続を実現するためのアドバイスと支援を行っています。税理士に対する遺産分割・不動産の移転登記や分筆などの支援も行っているため、専門知識や経験が非常に豊富だと考えられます。
また、アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は不動産の売却・購入にも力を入れています。入口である購入から出口戦略である売却まで一貫したサポート体制が整っているため、長期的な資産戦略を立てやすく、複数業者とのやり取りが不要です。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の物件の特徴は？
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は、相続・不動産・建築・土地活用に関するコンサルティング業務や不動産売買・賃貸の仲介および管理業務を展開する不動産会社です。
収益物件においては、一棟マンション・アパート、区分マンション、商業ビルなど幅広い種別の不動産を取り扱っています。立地条件だけでなく、入居者にとって快適で使いやすい物件かどうか、またそのようにリフォーム・リノベーション可能かといった視点も重視し、満室経営の実現をサポートしています。
さらに、将来的な売却や再活用まで見据えた収支計画の作成や、条件の良いアパートローンの提案など、長期的な視点での資産運用を支援しているのが特徴です。
このように、アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は入居者目線で物件の魅力を引き出し、価値を高めたうえで展開しています。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。また、仕様が充実している物件であれば賃貸ニーズが見込めますが、やはり物件価格は高くなるでしょう。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社のサポート体制はどうか？
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は、不動産購入後の管理業務も展開しています。土地活用における豊富な実績をもとに、満室経営に向けたサポートを提供してくれます。
特にアーバン・ライフ・クリエイト有限会社は相続関係に強い会社であるため、「不動産投資をする予定はなかったけれど、相続によって賃貸経営をすることになった」というオーナーも多く相談に来るでしょう。
実際、賃貸オーナーになると、入居者募集・審査・契約手続き・解約立会い・リフォーム対応・日常的なトラブル処理など、想像以上に多くの業務が発生します。その負担を軽減できる管理体制は、大きな魅力と言えるでしょう。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？アーバン・ライフ・クリエイト有限会社のセミナーの評判は？
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社のホームページには、セミナーに関する情報が掲載されていませんでした。ただし、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性は十分に考えられるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社口コミ評判まとめ
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社は、相続・不動産・建築・土地活用に関するコンサルティング業務や不動産売買・賃貸の仲介および管理業務を展開する不動産会社です。
特に相続の支援に力を入れており、「相続ファイナンシャル・プランナー」として各種専門家と連携し、的確なアドバイスと支援を行っています。また、不動産の購入、管理、さらに出口戦略としての売却まで一貫したサポート体制が整っているため、長期的に委託できるのも特徴です。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
アーバン・ライフ・クリエイト有限会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
