トライフ株式会社の口コミ・評判は？大田区、川崎市で幅広い物件を手がける不動産会社
引用：トライフ株式会社
こんにちは！
今回は、「トライフ株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
トライフ株式会社とは？
トライフ株式会社は、不動産の仲介・売買・賃貸・管理業務をはじめ、民泊の運営・管理業務などをメインに展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
トライフ株式会社の会社概要
| 社名 | トライフ株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役社長 小磯 洋平 |
| 設立年月日 | 1993年2月16日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都大田区大森東四丁目3番8号 |
| 事業内容 | 1.不動産の仲介・売買・賃貸・管理 2.民泊の運営・管理 3.不動産コンサルティング業 4.住宅リフォーム業 5.少額短期保険代理店 |
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会会員 宅建業免許番号 東京都知事免許(1)第110232号 住宅宿泊管理業登録番号 国土交通大臣(01)第Ｆ03156号 |
トライフ株式会社の本社は東京都大田区にあり、最寄り駅は京急本線の「大森町」駅です。
代表取締役は、 小磯洋平氏です。1993年に井上不動産有限会社として設立し、20年後に現社名へ変更。川崎市を中心に事務所を転々としていましたが、2023年に現在の東京都大田区に移転し、大田区・川崎市エリアを中心に不動産サービスを提供しています。
トライフ株式会社の会社としての評判・特徴は？
トライフ株式会社は、売買・賃貸・管理業務をはじめ、民泊の運営・管理業務などをメインに展開する不動産会社です。
不動産の買取再生販売に注力しており、新築戸建用地や中古マンションの買取を積極的に実施しています。物件の用途や立地に応じて新築住宅の建築やリフォームを行い、付加価値を高めたうえで市場に提供しています。
また、不動産仲介においては、購入から売却までの一連の流れを一貫してサポート。特に購入後の不動産コンサルティングでは、物件の立地条件や市場動向を詳細に調査・分析し、必要に応じて各管轄官庁や公認会計士、税理士、弁護士といった専門家の意見を取り入れながら、最適な提案を行うことを大切にしています。
トライフ株式会社の物件の特徴は？
トライフ株式会社は、大田区や川崎市エリアを中心に不動産物件を提供しています。過去の取扱い実績を見ると、近年は特に川崎市内のマンションを多く手がけている様子がうかがえます。たとえば、地上34階建てのファミリー向け高層マンション「ブリリアタワー川崎」や、1DK〜2SLDKを中心とした「パレール川崎」などの販売実績があります。
川崎市は、横浜方面・東京都心の両方へアクセスしやすい利便性の高い立地であり、川崎駅周辺には大型商業施設も整っていることから、幅広い世代に人気のエリアとなっています。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
トライフ株式会社のサポート体制はどうか？
トライフ株式会社では、忙しいオーナーに代わって不動産管理業務を行い、安心で快適な賃貸経営をサポートしています。
「家賃管理（集金代行）サービス」では、入居者募集から契約・解約時の対応まで幅広く対応し、故障や破損時の内装補修、集金業務まで一貫して代行してくれます。
また、集金をオーナー自身で行う場合には、より手軽な「一般管理サービス」も用意されており、オーナーの希望やスタイルに応じて柔軟に選択することが可能です。
実際に賃貸オーナーになると、入居者募集・審査・契約手続き・解約立会い・リフォーム対応・日常的なトラブル処理など、想像以上に多くの業務が発生します。その負担を軽減できる管理体制は、大きな魅力と言えるでしょう。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？トライフ株式会社のセミナーの評判は？
トライフ株式会社のホームページには、セミナーに関する情報が掲載されていませんでした。ただし、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性は十分に考えられるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
トライフ株式会社口コミ評判まとめ
トライフ株式会社は、不動産の仲介・売買・賃貸・管理業務をはじめ、民泊の運営・管理業務などをメインに展開する不動産会社です。
大田区、川崎市エリアを中心に、ファミリー向けから投資用まで幅広い物件を手がけています。
購入後のサポートとしては、オーナーの希望やライフスタイルに応じて柔軟に管理代行サービスを選択できるのが大きな特徴で、安心して資産運用が行える体制が整っています。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
トライフ株式会社の物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
トライフ株式会社の物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
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などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
