リザストの口コミ・評判は？個人事業者のビジネスをサポートするコンサルティング会社
引用：リザスト
こんにちは！
今回は、「リザスト」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
リザストとは？
リザストでは、個人事業者向けマーケティングコンサルティングサービスを提供しています。運営しているのは、クラウドリンク株式会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
リザスト（クラウドリンク株式会社）の会社概要
| 社名 | クラウドリンク株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 矢野浩史 |
| 設立年月日 | 2009年2月 |
| 所在地 | ［本社］ 沖縄県那覇市樋川2-10-14-1801 |
| 事業内容 | 1.個人事業者向けマーケティングコンサルティング 2.リザーブストックの開発運営 |
リザストを運営するクラウドリンク株式会社の本社は沖縄県那覇市にあります。最寄り駅は沖縄都市モノレール「牧志」駅です。
代表取締役は矢野浩史氏です。クラウドリンク株式会社は2009年に設立され、2024年に15周年を迎えました。
リザストは、予約を意味する「リザーブ」と、蓄えるという意味の「ストック」を合わせて、「リザーブストック」の通称として呼ばれています。
リザストの評判・特徴は？
個人事業者のビジネスをコンサルティングする企業は数多くありますが、リザストの特徴は不動産投資に特化したビジネスを提供する個人事業主が在籍していることです。
リザストは一般社団法人不動産投資家育成協会に所属しています。不動産投資家育成協会とは、「不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る」という理念を掲げ、年齢、性別、職業、年収、資産状況に関わらず、より多くの人々が不動産投資を学び、共通の価値観を持つ仲間たちと共有する場と機会を提供する教育団体です。
資産形成が給与所得者より不安定になりやすい個人事業主に向けて、不動産投資のセミナーやコンサルティングも行っています。
ホームページに掲載されている口コミには、「不動産のことだけでなく家族の将来のことも一緒に考えてくれて、一人で悩んでいたのでやっと一歩を踏み出せた」「メールなどでも経験豊富な講師に相談ができるので、迷いが払拭される」など、アドバイスを得ることで不動産投資に踏み出すことができたという声が多くありました。
リザストのサービスの特徴は？
リザストでは、一般社団法人不動産投資家育成協会の協会員によるコンサルティングが行われています。
なかには不動産投資に関する著書を出版する認定講師や、協会の支部長、中小企業診断士の資格を持つ講師、自身も不動産投資や相続の経験がある講師など、さまざまな講師が在籍しています。
また、リザストは誰でも登録できるわけではなく、招待制のサービスです。信頼できるコミュニティ内での利用が推奨されているため、不特定多数の営業連絡が来ることはありません。個人事業主としては、集客から販売、顧客管理までの一連のビジネスプロセスを効率化する多彩な機能を利用することができます。
リザストのサポート体制はどうか？
リザストでは個人事業者に向けて、不動産のコンサルティングを行っています。個別で対応されるため内容は明らかになっていませんが、セミナーの内容を見ると、ターゲットは副業で不動産投資を検討している初心者の投資家のようです。
本業で忙しい初心者オーナーであれば、家賃の回収、入居者の募集、退去時の清掃・リフォーム、日々の清掃やトラブル対応など日々の管理業務を自分で行うのは不可能です。
そのため、コンサルティングの一環として、サブリース契約を勧められると考えられます。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？リザストのセミナーの評判は？
リザストでは、さまざまなセミナーが開催されています。Zoomで参加できる「初心者のための不動産投資セミナー」や、「ママ大家になる前に夫にナイショで始めたこと」など、初心者に向けた不動産投資セミナーが数多く展開されているようです。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
リザスト口コミ評判まとめ
リザストは、クラウドリンク株式会社が運営する個人事業者向けマーケティングコンサルティングサービスです。
個人事業者の集客から販売、顧客管理までの一連のビジネスプロセスを効率化する多彩な機能を提供するプラットフォームという一面と、個人事業者に対する不動産投資コンサルティングの実施という一面があるのが特徴です。
実際に不動産投資の経験がある講師や、資格を所有している専門家が講師となりサポートしてくれるため、初心者にとっては後押しになるでしょう。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題があるサービスではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
リザストで不動産投資を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
リザストで不動産投資を行った方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
