株式会社ピーアイコーポレーションの口コミ・評判は？用地取得から建物の完成まで一貫体制で行う不動産会社
こんにちは！
今回は、「株式会社ピーアイコーポレーション」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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株式会社ピーアイコーポレーションとは？
株式会社ピーアイコーポレーションは、不動産分譲事業、建設請負業、不動産仲介業、不動産管理業、建築設計業測量・開発設計業などを展開する不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社ピーアイコーポレーションの会社概要
| 社名 | 株式会社ピーアイコーポレーション |
| 代表者 | 代表取締役 折田浩一 |
| 設立年月日 | 1986年5月 |
| 資本金 | 7,000万円 |
| 従業員数 | 49名 (パート含む 2022年度11月現在) |
| 所在地 | ［本社］ 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 ［静岡支店］ 静岡県静岡市葵区相生町11-14 ［大阪支店］ 大阪府吹田市江坂町2-2-9 紙谷第7ビル3階 ［福岡支店］ 福岡県福岡市南区玉川町18-13 |
| 事業内容 | 1.不動産分譲事業 2.建設請負業 3.不動産仲介業 4.不動産管理業 5.建築設計業測量・開発設計業 |
| 免許 | 【宅地建物取引業】 国土交通大臣許可（4）第7441号 【特定建設業】 神奈川県知事許可（特-2）第79248号 【一級建築士事務所】 神奈川県知事許可 第16914号 【測量士事務所】 登録 第（1）-34708号 |
| 関連会社 | 株式会社 NSJ（関連会社） |
株式会社ピーアイコーポレーションの本店は神奈川県横浜市にあり、最寄り駅は東急田園都市線の「市が尾」駅です。静岡県、大阪府、福岡県に支店を構え、幅広いエリアに不動産サービスを提供しています。
代表取締役は折田浩一氏です。株式会社ピーアイコーポレーションは「堅実な施工」をモットーに1986年に設立し、2026年には40周年を迎えます。「土地と建物の融合」を企業理念におき、土地の有効活用から「暮らしやすい住まい」の提供を心がけている総合不動産会社です。現在は売上高1,000億円の早期達成を目指し、増員と増店を実施中です。
株式会社ピーアイコーポレーションの会社としての評判・特徴は？
株式会社ピーアイコーポレーションは、不動産分譲事業、建設請負業、不動産仲介業、不動産管理業、建築設計業測量・開発設計業などを展開する不動産会社です。
最大の特徴は、用地取得から建物の完成までを一貫体制で行うことにより、中間マージンを省き、高いコストパフォーマンスを実現している点です。土地の仕入れにおいては、独自のネットワークを活かし、鮮度の高い情報の中から質の良い土地を厳選して購入しています。敷地条件や周辺環境を考慮しながら、その土地に最適な建物を企画し、安全性・快適性に配慮した高いデザイン性の設計を行っています。
また、土地の宅地造成から建物の完成まで、「堅実な施工」をモットーに丁寧な作業を徹底し、品質の高い安心・安全な物件を提供しています。口コミでは、「予定よりスムーズに施工が進み、仕上がりも素晴らしかった」といった高評価の声がある一方で、「確認ミスや施工ミスが多く、新築にもかかわらず傷が目立った。対応も不十分だった」といった否定的な意見も見受けられ、施工品質にはばらつきがあるようです。
株式会社ピーアイコーポレーションの物件の特徴は？
株式会社ピーアイコーポレーションは、本社のある横浜エリアをはじめ、県央・東京・静岡・福岡エリアで物件を提供しています。
注文住宅においては、分譲住宅で培ったノウハウを最大限に取り入れた提案を実施。希望の間取りや内装を盛り込める一方で、予算オーバーになりやすい注文住宅を、より高いコストパフォーマンスで提供できるよう、「ベーシック」「ピーアイスペック」の2種から選べるシステムを導入しています。
また、ホームページには詳細な記載はないものの、収益物件も提案しているようです。株式会社ピーアイコーポレーションは、横浜・東京・静岡・福岡などの人気エリアを得意としているため、収益物件でも同様のエリアを扱っていることが予想されます。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
株式会社ピーアイコーポレーションのサポート体制はどうか？
株式会社ピーアイコーポレーションでは、引き渡し後も安心して暮らせるよう、手厚いアフターメンテナンス体制を整えています。
一般的な補償制度は瑕疵担保責任期間が10年、以降の保証は有料なのに対し、株式会社ピーアイコーポレーションは瑕疵担保責任期間終了後も10年間にわたり建物初期保証があり、無料の住宅検査を実施しています。
また、株式会社ピーアイコーポレーションでは、収益物件の提案も行っているため、物件の提案時に不動産管理サービスを提案される可能性はあるでしょう。
しかしながら、管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社ピーアイコーポレーションのセミナーの評判は？
株式会社ピーアイコーポレーションのホームページには、セミナーに関する情報が掲載されていませんでした。ただし、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性は十分に考えられるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社ピーアイコーポレーション口コミ評判まとめ
株式会社ピーアイコーポレーションは、不動産分譲事業、建設請負業、不動産仲介業、不動産管理業、建築設計業測量・開発設計業などを展開する不動産会社です。
用地取得から建物の完成までの工程を一貫体制で行うことにより、中間マージンを省き、高いコストパフォーマンスを実現しており、注文住宅をよりお手頃な価格で提供しています。分譲住宅はもちろん、土地購入、収益物件、建て替え、リフォーム、売却までトータル的に提案しているようです。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社ピーアイコーポレーションの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
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などありましたら気軽にご連絡ください。
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思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
