株式会社みらいアセットの口コミ・評判は？不動産クラウドファンディングで注目を集めるコンサルティング会社
引用：株式会社みらいアセット
こんにちは！
今回は、「株式会社みらいアセット」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社みらいアセットとは？
株式会社みらいアセットは、不動産売買事業、賃貸仲介事業、賃貸経営・管理事業など、さまざまな不動産サービスを提供する会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社みらいアセットの会社概要
| 社名 | 株式会社みらいアセット |
| 代表者 | 代表取締役社長 中島和雄 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2004年12月 |
| 所在地 | ［本社］ 愛知県名古屋市西区牛島町6番1号 名古屋ルーセントタワー5F |
| 事業内容 | 1.海外不動産の紹介 2.海外不動産物件の現地視察に関するサポート 3.海外不動産の購入手続き・住宅ローン申請のサポート 4.海外投資に関するコンサルティング |
| 免許 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号 宅地建物取引業 愛知県知事(5)第20164号 |
| 事業内容 | 1.不動産コンサルティング（相続・事業継承・事業再生・財産整理） 2.不動産仲介 3.建物管理運営サポート 4.不動産特定共同事業 |
株式会社みらいアセットの本社は愛知県名古屋市にあります。市内最大のターミナル駅である「名古屋」駅まで地下道でダイレクトアクセス可能な立地です。
代表取締役は中島和雄氏です。株式会社みらいアセットはグループの不動産会社を強化するため、資本金1,000万円で設立されました。2018年、資本金を1億円に増資し、さまざまな銀行との業務提携を結んできました。2022年には不動産クラウドファンディング「みらファン」サービスを開始し、その組成総額は2024年時点で5億円を突破しています。
株式会社みらいアセットの会社としての評判・特徴は？
株式会社みらいアセットはベンチャー企業グループである「MIRAI HOLDINGS」のグループ企業として、不動産売買事業、賃貸仲介事業、賃貸経営・管理事業などさまざまな不動産サービスを提供する会社です。
また、株式会社みらいアセットの主力サービスの一つが、「みらファン」です。「みらファン」は参加型不動産クラウドファンディングで、少額から気軽に投資にチャレンジすることができます。
株式会社みらいアセットは不動産の売買だけでなく、売買賃貸コンサルティング・管理・運用などの幅広い不動産サービスを行っているため、高い専門性を有するメンバーが多数在籍しています。不動産の目利きにより、高い精度で査定を行い、優良な不動産を投資家へ還元できるのも強みの一つです。
注目の案件は応募が殺到するようで、口コミの中には、「申し込もうと思ったら間に合わなかった」という声も多くありました。
株式会社みらいアセットの物件の特徴は？
株式会社みらいアセットが運用している「みらファン」のファンド商品は、「優先劣後方式」を採用することにより、投資家の出資元本の安全性をバックアップする取り組みを行っています。
出資者を優先出資者、株式会社みらいアセットを劣後出資者と定義し、元本の償還及び配当金の支払いを優先出資者に優先的に行うことで、優先出資者である出資者の元本及び配当金の安全性を高める仕組みです。この仕組みにより、空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合でも、まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、一定割合の損失までは出資者の配当金に影響しません。
また、「みらファン」の過去の案件では想定利回りが年利5.5%～8.0%と、 不動産投資としては若干高め。
しかしながら、元本の保証はなく、想定利回りも保証されているものではありません。これは投資の基本ですが、リスクとリターンは比例します。利回りが高いということは、それだけハイリスクということ。
また、もちろん少額で試す程度ならハイリスクでも良いですが、例えば100万円以上の利益額を目指すとなると1,000万円ほどの元本が必要です。1,000万円の資金をハイリスク案件に突っ込む勇気はありません・・・。
ちなみにクラウドファンディングではない一般的なワンルームマンション投資なら、ローリスクでありながら銀行借入によるレバレッジで1件あたり数百万円の利益は十分に見込めます。複数戸あればもっとですね。クラファンにお金を入れるくらいなら、物件購入の頭金にするのが良いのではないでしょうか。
株式会社みらいアセットのサポート体制はどうか？
株式会社みらいアセットは、賃貸経営・賃貸管理の代行業務を行っています。空室対策やクレームやトラブルへの対応、原状回復工事の対応、定期巡回など、わずらわしい細やかな業務まで任せることが可能です。
また、「みらファン」でも、賃料改修や建物管理、入居募集といった手間がかかる業務は、運営元である株式会社みらいアセットに完全に任せることができますので、手軽に運用することができます。
元本保証はされない
株式会社みらいアセットでは「みらファン」について「インカム重視の安全設計」と説明しています。また、過去10件のファンドを組成し、8件が償還済みですが、全案件にて予定通りの利回りを実現しており、元本割れは0件です。
ただし、「みらファン」の商品は元本保証がされていないため、運用の状況によっては元本を下回るリスクがあります。投資に保証はありませんから当然ですが。
「プロが厳選した商品だから」「1口あたりの投資額が少ないから」と安心しきるのではなく、リスクがあることを十分に理解しておくことが大切です。
セミナーで顧客獲得？株式会社みらいアセットのセミナーの評判は？
株式会社みらいアセットのホームページには、セミナーに関する情報が掲載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催することは十分考えられます。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社みらいアセット口コミ評判まとめ
株式会社みらいアセットは、不動産売買事業、賃貸仲介事業、賃貸経営・管理事業など、さまざまな不動産サービスを提供する会社です。
不動産クラウドファンディング「みらファン」は、専門家が目利きした投資物件が集まっていること、少額から投資ができること、「優先劣後方式」などリスクを減らす運用設計ができていることから非常に人気があります。
ただし、元本保証がされるサービスではないため、投資をするのであれば元本割れのリスクも理解しておく必要があります。
また、他のクラウドファンディングよりも利回りが高い点も注意が必要です。
投資の原則は「リスクとリターンは比例する」ということ。
そもそも多額の現金を投資する不動産投資クラウドファンディングは利回りが高くても資金効率が悪いです。やはり借入による不動産投資の方が圧倒的なスピードで資産形成ができるためおすすめです。
株式会社みらいアセットへの投資を検討している方へ
・出資する価格は妥当なのだろうか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
あなたの不動産投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社みらいアセットに投資している方へ
・出資したが不安が残る
・収入が妥当なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
