株式会社メディカル・プリンシプルの不動産広告は？口コミ・評判は？医師・看護師向けン材紹介や情報提供を行っている会社
こんにちは！
今回は、「株式会社メディカル・プリンシプル」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社メディカル・プリンシプルとは？
株式会社メディカル・プリンシプルは、医師や看護師を対象とした人材紹介や転職支援を中心に事業を展開するキャリアコンサルタント会社です。さらに、自社で運営するオリジナルメディアの広告枠販売も行っており、医師や富裕層に向けた効果的なアプローチ戦略を提案しています。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社メディカル・プリンシプルの会社概要
| 社名 | 株式会社メディカル・プリンシプル |
| 代表者 | 代表取締役社長 由良芳從 |
| 所在地 | ［本社］東京都港区新橋4-1-1 新虎通りCORE |
| 設立 | 1997年1月29日 |
| 資本金 | 329,750千円 |
| 事業内容 | 医師職業紹介等 |
| 免許 | 有料職業紹介事業許可番号 13-ユ-040295 労働者派遣事業許可番号 派13-317429 |
| 主株会社 | 株式会社クリーク・アンド・リバー社 |
| 関連会社 | 株式会社コミュニティ・メディカル・イノベーション |
株式会社メディカル・プリンシプルの本社は東京都港区にあり、最寄り駅はJR山手線などが乗り入れる「新橋」駅です。東京だけでなく全国に支店を展開しています。
代表取締役社長は由良芳從氏です。「医療の現場を支えたい」という思いで、1997年に創業したメディカル・プリンシプル社は、「医師の人材紹介サービス／民間医局」をはじめ、「医学生向けの就職支援サービス／レジナビ」、「月刊誌 DOCTOR’S MAGAZINE」など、幅広い事業を展開。現在では、約175,000人もの医師・医学生、約18,000の医療機関に登録されているメディアを有する企業に成長しました。
株式会社メディカル・プリンシプルの会社としての評判・特徴は？
株式会社メディカル・プリンシプルは、医師や看護師を対象とした人材紹介や転職支援を中心に事業を展開するキャリアコンサルタント会社です。
年間成約件数は7万件、登録会員数は17万5,000人、契約医療機関数は1万8,000施設と、国内最大規模の数字を誇り、多くの医療関係者から支持されています。
全国16拠点の地域に密着したエージェント・コンサルタントが、求人紹介をはじめ、条件交渉や入職後のフォローまでを丁寧に対応。産業医やメディカルドクターの紹介も行っています。
株式会社メディカル・プリンシプルの不動産広告の特徴は？
株式会社メディカル・プリンシプルのメイン事業は、医療関係者を対象とした人材紹介サービスですが、2019年からは自社オリジナルメディアにおける広告枠販売も手がけています。
これまでの広告掲載実績には、医療関連企業をはじめ、不動産系企業（投資・分譲・賃貸など）、語学教室（英会話）、学校法人（入学募集）、ブランド買取業、コロナ対策商品、ECサイトなどがあり、医師をはじめとする富裕層へのアプローチを積極的に展開しています。
株式会社メディカル・プリンシプルが運営するサイトには不動産投資関連の広告が掲載されていることがありますが、あくまで広告枠を販売しているだけであるため、不動産会社や物件の実態は自身でしっかりと調べる必要があります。
医療向けメディアに告知していた不動産会社が”飛んだ”過去も。
過去、同社と同領域の医師向けメディアで頻繁に告知されていた不動産会社が家賃未払い問題を起こし、その後倒産。多くの医師が家賃未入金問題に対して泣き寝入りをしました。
医療職は年収が高い分、不動産業者に狙われがちです。
もちろん良い物件を紹介してくれて、経営状態も良ければいいのですが、広告を頻繁に打つということは、紹介や問い合わせが少ないことの裏返しである側面があります。
紹介・問い合わせがないからこそ広告による集客に頼らざるを得なくなり、キャッシュフローが悪化。結果的にオーナーからの預かり金である”家賃”に手をつけてしまうケースも。
矛盾しているようですが、広告をたくさん打っている会社は避けるのが無難でしょう。
株式会社メディカル・プリンシプルのサポート体制はどうか？
株式会社メディカル・プリンシプルは、人材紹介だけでなく、保険の紹介やライフプラン・コンサルティング、会員限定の福利厚生サービスなども提供しています。
なかでもライフプラン・コンサルティングにおいては、夢や家族の現状、子どもの希望などを丁寧にヒアリングし、一人ひとりに合ったオーダーメイドのライフプランを設計します。資産形成や節税対策が必要な医師にとって、人生全般をサポートするサービスです。
サポート内容の詳細は明示されていませんが、資産形成・節税対策の一つとして不動産投資を勧められる可能性もあります。ワンルームマンションをはじめとする不動産投資は、中長期的な運用を狙える「ミドルリスク・ミドルリターン」とされる一方、管理を怠って空室が続けば収入はゼロになります。そのため、多忙な医師の場合、物件管理を代行してくれる管理会社を紹介されるケースも考えられます。
実際のところ、不動産管理には多岐にわたる業務があり、専門的な知識も欠かせません。特に副業としてオーナー業を行う場合、時間や労力が不足しがちで、入居者満足度の低下や建物価値の下落につながることもあります。そのため、管理業務をまとめて代行してもらえることは、オーナーにとって大きな安心材料になるでしょう。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社メディカル・プリンシプルのセミナーの評判は？
株式会社メディカル・プリンシプルが運営する「民間医局コネクト」では、医師向けのセミナーを多数開催しています。実際に開催されているセミナーを見てみると、医療に関する情報だけでなく、「医師のためのマネーセミナー」なども開催されていることが分かります。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社メディカル・プリンシプル口コミ評判まとめ
株式会社メディカル・プリンシプルは、医師や看護師を対象とした人材紹介や転職支援を中心に事業を中心とし、自社で運営するオリジナルメディアの広告枠販売も行っている会社です。
サイトには医師の資産形成・節税対策として不動産投資に関する情報が掲載されることがありますが、株式会社メディカル・プリンシプルはあくまで広告枠を販売しているだけであるため、不動産会社や物件についてはよく調べる必要があります。
特に問題がある会社ではありませんが、やはり、重要なのは購入する不動産物件の価値です。
不動産会社や物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社メディカル・プリンシプルの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
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・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社メディカル・プリンシプルの物件を保有している方へ
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・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
