株式会社Logprostyleの口コミ・評判は？グループ会社の強みを活かし一貫したサービスを提供する不動産会社
こんにちは！
今回は、「株式会社Logprostyle」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション13戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で3億円強を運用中。不労所得は年収の2倍強。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社Logprostyleとは？
株式会社Logprostyleは、リノベーションマンション事業、まちなか旅館及び新築マンション開発事業、旅館運営事業などを行なっている企業グループです。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社Logprostyleの会社概要
| 社名 | 株式会社LogProstyle |
| 代表者 | 代表取締役 兼 執行役員社長 野澤 泰之 |
| 設立年月日 | 2006年8月 |
| 資本金 | 23億7,014万9,550円 |
| 従業員数 | 152名（2025年3⽉31⽇現在） |
| 所在地 | 東京都港区北青山1-2-3 青山ビルヂング13階 |
| 事業内容 | 持株会社 グループ経営事業 |
株式会社Logprostyleの本社は東京都港区にあります。最寄り駅は、東京メトロの銀座線と半蔵門線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れる「青山一丁目」駅です。
株式会社Logprostyleの代表取締役は野澤 泰之氏です。リノベーション事業の「株式会社LogSuite」を中心に、新築分譲マンション事業の「株式会社Prostyle」、ランドセット事業の「株式会社LogAsset」など12の子会社のグループ会社として、住まいに関するさまざまなサービスを展開しています。海外進出にも積極的に行い、2025年3月31日にはニューヨーク証券取引所（NYSE American）に日本未上場企業として初めて上場しました。
株式会社Logprostyleの会社としての評判・特徴は？
株式会社Logprostyleは、リノベーションマンション事業、まちなか旅館及び新築マンション開発事業、旅館運営事業などを行なっている企業グループです。
なかでもビジネスの中心となっているのが、中古マンションのリノベーション再販事業を展開する「株式会社LogSuite」です。都心部を中心とした高級リノベーションマンション「LogMansion」を分譲する企業で、2021年8月には設立15周年を迎え、引渡実績は約1,600室に達しました。
そのほかにも、不動産売買・仲介事業やランドセット事業を展開する「株式会社LogAsset」や、分譲マンションの管理・事務・清掃・点検等を含むマンション管理サービス、個人オーナー所有の賃貸アパート・戸建の賃貸管理サービスを主要事業とする「千野建物管理株式会社」などと連携を取っているため、ワンストップで物件探しから引き渡し後の運用まで一貫して委託することが可能です。
株式会社Logprostyleの物件の特徴は？
株式会社Logprostyleの子会社「株式会社LogSuite」では、都心部を中心に中古マンションのリノベーション再販事業を展開しています。
自社ブランド「LogMansion」は、無垢材をふんだんに使用した高級感あるデザインと、それに調和する機能性の高い間取りが特長です。好立地の物件を取得できるのは、不動産の直接買取を行う「株式会社LogAsset」がグループ内にあるためです。
また、立地や素材だけでなく、設備面でも新築マンションを上回る最新仕様を標準装備し、ビジネスパーソンや共働き世帯のライフスタイルに最適な住まいを提供しています。
しかしながら、もし好立地の物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。また、仕様が充実している物件であれば賃貸ニーズが見込めますが、やはり物件価格は高くなるでしょう。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
株式会社Logprostyleのサポート体制はどうか？
株式会社Logprostyleの子会社である「千野建物管理株式会社」は、分譲マンションや賃貸物件の管理、サブリース、および管理運営サービスを展開しています。
同社では、オーナーの頼れるパートナーとして、安定した入居率の維持と資産価値の向上をサポートするため、きめ細やかな管理体制を整えています。具体的には、設備の安全を保つために、日常点検・定期検査・環境衛生の確保を実施。また、入居者募集に際しては、交通や生活の利便性を調査したうえでオーナーと協議し、募集を開始しています。
一般的な管理会社では、仲介会社に物件情報を提供し新たな賃借人を探すのが一般的ですが、千野建物管理株式会社では仲介業務も自社で行っているため、オーナーの物件を直接新賃借人へ紹介することが可能です。
このほかにも、契約業務や賃料の集金・送金、滞納時の督促など、煩雑な管理業務を一括で委託できる点も、大きな特長です。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却価格が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社Logprostyleのセミナーの評判は？
株式会社Logprostyleのホームページには、セミナーの情報は掲載されていませんでした。しかしながら、今後会社が成長するにつれ、セミナーを開催する可能性は十分考えられるでしょう。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社Logprostyle口コミ評判まとめ
株式会社Logprostyleは、リノベーションマンション事業、まちなか旅館及び新築マンション開発事業、旅館運営事業などを行なっている企業グループです。
グループ会社の強みを活かし、物件探しから購入、リノベーション、管理・運用、さらに出口戦略としての売却までを一貫して委託できるのが特長です。特に中古マンションのリノベーション再販においては強みがあり、好立地の物件を仕入れ、無垢材や最新設備をふんだんに取り入れることで、新築では実現が難しい高付加価値な住空間を提供。これにより、高い入居率と資産価値の維持に努めています。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社Logprostyleの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
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・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
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などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜ不動産投資を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。不動産投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
