NISAと不動産、どっちがいいの？メリット・デメリットに見る答えを解説
経済的な自由を勝ち取るために、あるいは今後の生活の基盤をつくっていくためにサラリーマンやお勤めの方が不動産関係の投資等を行うことが増えてきました。 その中で必ずと言っていいほど出てくる疑問が「NISAと不動産投資、どちらが良いの？」というものです。 そこでここではNISAと不動産についてどちらが良いのか、そしてそれぞれどのようなメリット・デメリットがあるのかをご紹介するとともに、結局のところどちら […]
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不動産投資
ワンルームマンションの売却益が480万円でした！実質は600万円以上の利益！
こんにちは！ 先日、保有しているワンルームマンションを1件売却しました。 今回は売却した物件について実際の利回りなど考えたいと思います。 どうれだけ儲かったの？ 今回の物件は6年弱保有したものです。 ではここで質問です！ この物件の売却益はどれくらいでしたでしょうか？ ヒント、駅からは徒歩8分、広さは24㎡です。 正解は！ ああ！タイトルに書いてました。 480万円でした！ 「売却価格-ローン残債 […]
ワンルームマンション投資の失敗談│原因・対策を把握し失敗を回避するには？
近年国内外の情勢がかなり不安定になっていることから、今後のために株や不動産への投資を始める方が増えています。 なかでもワンルームマンション投資は、自己資金が少なくても始めやすいなどの理由から投資初心者の人にも人気です。 ただ、人気が高まるにつれてワンルームマンション投資での失敗談も多く聞くようになりました。失敗を防ぐためにはどのような方策を立て、何に注意すべきなのでしょうか。 今回の記事では、ワン […]
ワンルームマンション投資の利回りは何％？相場や計算方法まで徹底解説
不動産投資は、将来的な生活の安定（＝資産形成）を達成するための魅力的な選択肢のひとつです。 中でも特にワンルームマンション投資は、初心者でも比較的参入しやすい不動産投資の方法として日々注目を集めています。 そしてワンルームマンション投資の初心者の方が最初に着目しがちなのが「利回り」です。 そこでこの記事では、ワンルームマンション投資の利回りについて、また利回りを計算する方法を詳しく解説していきます […]
ワンルームマンション投資の出口戦略とは│売却益を増やすコツから注意点を徹底解説
ワンルームマンション投資を行う上では・・・物件の購入だけではなく、将来的な売却益も考慮することが大切です。 結論「利回り」ではなく、売却益を見据えることが最も重要というわけです。 つまり、物件を売却するタイミングや方法をしっかりと考えて投資に取り組むことがワンルームマンション投資の成功につながるのです。 しかしながら、出口戦略を立てることは、初心者にとっては非常に難しいことなのかもしれません。（特 […]
40代でのFIRE＝不動産投資がおすすめ？メリット＆デメリット総まとめ
突然ですが40代でFIREを達成することは可能なのでしょうか？ 結論として、FIREはいつでも可能です。思い立った日が最短です。 したがって、40代でFIREを目指し、そして達成することも決して不可能なことではありません。 そんなFIREですが、40代で達成するなら不動産投資がオススメ！という話を聞いたことがありませんか？ とはいえ不動産投資でFIREを達成するとなるとそれなりに知識やメリット・デ […]
ワンルーム投資会社で信頼できるのはどんなところ？安心して話せる業者の見分け方総まとめ
ワンルームマンション投資をはじめとした不動産投資は魅力的である一方で、リスクも当然存在します。 特に不動産投資がはじめてな人にとっては、自分がお願いしようとしているワンルーム投資会社自体、信頼できるのかどうか、それをどうやって見極めればいいのか、わからないことだらけだと思います。 信頼できるワンルーム投資会社はどうやって見分けたら良いのでしょうか？ そこで今回は、信頼できるワンルーム投資会社の特徴 […]
不動産投資をしようとすると周りが止める？ドリームキラーの解説＆付き合い方まとめ
不動産投資は、これからの資産運用を考える上でとても魅力のある投資の一つです。 しかし、そんな不動産投資をしようとすると、必ずといっていいほど、周りから止めが入るケースが数多くみられます。 確かに、不動産投資に限らず投資にはある一定のリスクが伴います。しかし、不動産投資は、少額からの投資や不動産投資向けの融資を組み合わせた運用も可能であり、適切にやればリスクのコントロールをしていくこともできます。 […]
【公務員向け】の不労所得は禁止？不動産投資はセーフ？理由＆条件を徹底解説
不動産投資に興味を持たれる方は数多くいます。しかし、様々な事情で興味を持つところで終わってしまい、実際の不動産投資を断念される方もいらっしゃいます。 その中でも、「自分は公務員だから不動産投資をすることはできない」というケースがみられます。 確かに公務員には副業は禁止されていますが、不動産投資のような不労所得もまた禁じられているのでしょうか？ そこで今回は、公務員が副業を禁止されている理由や、公務 […]
【公務員】上司・先輩から不動産投資を勧められる理由は？そもそも職業的にOK？
公務員といえば副業が禁止されているイメージが強いです。 しかし、実際には上司や先輩が不動産投資に取り組んでいるという噂が流れてきたり、そもそも「不動産投資はお勧めだぞ」などとアドバイスをしてくるケースもあります。 そこで今回は、なぜ公務員の人が不動産投資を勧めるのか、そしてそもそも職業的にOKなのか？について解説していきます。 【前提】公務員と不動産投資の関係 まず最初に、公務員と不動産投資の関係 […]